12月滿
均價/坪
31.8 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
37 坪
12月滿 實價登錄行情概況
12月滿位於台中市北屯區（樹孝路758號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 31.8 萬/坪，平均坪數約 37 坪，成交單價介於 26.6 萬至 45.9 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區樹孝路７０２號六樓之２1,500 萬
2025-12-27 · 30.9 萬/坪
- 臺中市北屯區樹孝路６９８號十三樓之５1,422 萬
2025-05-19 · 45.9 萬/坪
- 臺中市北屯區樹孝路７０２號十二樓之１1,688 萬
2025-04-09 · 34.8 萬/坪
- 臺中市北屯區樹孝路７０２號七樓之１1,655 萬
2024-11-17 · 34.1 萬/坪
- 臺中市北屯區樹孝路７５６號七樓之１1,858 萬
2024-03-20 · 31.8 萬/坪
- 臺中市北屯區樹孝路７５６號十三樓之３2,050 萬
2024-03-02 · 34.9 萬/坪
- 臺中市北屯區樹孝路７０２號七樓之５1,240 萬
2024-01-06 · 31.8 萬/坪
- 臺中市北屯區樹孝路７５６號五樓之３1,755 萬
2023-12-04 · 30.0 萬/坪
- 臺中市北屯區樹孝路７０２號十二樓之２1,600 萬
2023-11-19 · 33.0 萬/坪
- 臺中市北屯區樹孝路６９８號十四樓之３1,300 萬
2023-04-16 · 33.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-27 | 臺中市北屯區樹孝路７０２號六樓之２ | 1,500 萬 | 30.9 萬/坪 | 48.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-05-19 | 臺中市北屯區樹孝路６９８號十三樓之５ | 1,422 萬 | 45.9 萬/坪 | 28.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-04-09 | 臺中市北屯區樹孝路７０２號十二樓之１ | 1,688 萬 | 34.8 萬/坪 | 37.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-11-17 | 臺中市北屯區樹孝路７０２號七樓之１ | 1,655 萬 | 34.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-03-20 | 臺中市北屯區樹孝路７５６號七樓之１ | 1,858 萬 | 31.8 萬/坪 | 58.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-03-02 | 臺中市北屯區樹孝路７５６號十三樓之３ | 2,050 萬 | 34.9 萬/坪 | 46.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-01-06 | 臺中市北屯區樹孝路７０２號七樓之５ | 1,240 萬 | 31.8 萬/坪 | 28.4 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-12-04 | 臺中市北屯區樹孝路７５６號五樓之３ | 1,755 萬 | 30.0 萬/坪 | 46.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-11-19 | 臺中市北屯區樹孝路７０２號十二樓之２ | 1,600 萬 | 33.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-04-16 | 臺中市北屯區樹孝路６９８號十四樓之３ | 1,300 萬 | 33.1 萬/坪 | 28.4 坪 | 十四層/十四層 |
12月滿 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 41%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.1%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
20 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2018±5 年）的 168 個社區的中位數 32.3 萬/坪低 1.8%。
半數成交落在 29.6–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2854 公尺至捷運舊社站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12月滿目前社區 | 31.8 萬/坪 | 37 坪 | 2018 | 20 | ||
| 十月蜂收 | 31.8 萬 | 39 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇 花園流域 | 31.5 萬 | 40.3 坪 | 2018 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福青樂 | 30.1 萬 | 38.4 坪 | 2018 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澄石見真 | 32.3 萬 | 40.6 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤聯富 紳活 | 30 萬 | 38 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福青樂 | 30.1 萬 | 38.4 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
12月滿最新平均成交價是多少？
12月滿最新實價登錄平均單價約 31.8 萬/坪，平均總價約 1,460 萬，共 20 筆成交紀錄。
12月滿近期房價走勢如何？
12月滿近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 26.6 萬至 45.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
12月滿是哪一年的社區？有多少戶？
12月滿建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 45 戶。
12月滿位於什麼位置？
12月滿位於台中市北屯區樹孝路758號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與12月滿條件最接近的社區包括：十月蜂收（31.8 萬/坪）、富宇 花園流域（31.5 萬/坪）、佳福青樂（30.1 萬/坪）、澄石見真（32.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
12月滿比北屯區行情高還是低？
平均 31.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2018±5 年）的 168 個社區的中位數 32.3 萬/坪低 1.8%。
12月滿最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
12月滿成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.6–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。