親家景一方
均價/坪
29.8 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
49.1 坪
親家景一方 實價登錄行情概況
親家景一方位於台中市東區（東英路766號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 86 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 29.8 萬/坪，平均坪數約 49.1 坪，成交單價介於 21.9 萬至 33.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區東英路７６６號三樓之２1,850 萬
2025-08-23 · 33.0 萬/坪
- 臺中市東區東英路７６６號四樓之３1,480 萬
2025-05-04 · 33.4 萬/坪
- 臺中市東區東英路７６６號四樓之７1,550 萬
2024-11-13 · 32.2 萬/坪
- 臺中市東區東英路７６６號六樓之１2,108 萬
2024-05-26 · 33.3 萬/坪
- 臺中市東區東英路７６６號十一樓之１2,055 萬
2024-04-30 · 30.4 萬/坪
- 臺中市東區東英路７６６號八樓之１1,900 萬
2024-04-05 · 30.0 萬/坪
- 臺中市東區東英路７６６號四樓之７1,500 萬
2024-03-19 · 31.2 萬/坪
- 臺中市東區東英路７６６號十一樓之７1,650 萬
2024-01-30 · 31.7 萬/坪
- 臺中市東區東英路７６６號九樓之１1,970 萬
2024-01-26 · 30.2 萬/坪
- 臺中市東區東英路７６６號二樓之６1,336 萬
2023-05-24 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 臺中市東區東英路７６６號三樓之２ | 1,850 萬 | 33.0 萬/坪 | 56.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-05-04 | 臺中市東區東英路７６６號四樓之３ | 1,480 萬 | 33.4 萬/坪 | 42.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-11-13 | 臺中市東區東英路７６６號四樓之７ | 1,550 萬 | 32.2 萬/坪 | 46.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-05-26 | 臺中市東區東英路７６６號六樓之１ | 2,108 萬 | 33.3 萬/坪 | 57.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-04-30 | 臺中市東區東英路７６６號十一樓之１ | 2,055 萬 | 30.4 萬/坪 | 59.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-04-05 | 臺中市東區東英路７６６號八樓之１ | 1,900 萬 | 30.0 萬/坪 | 57.4 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-03-19 | 臺中市東區東英路７６６號四樓之７ | 1,500 萬 | 31.2 萬/坪 | 46.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-01-30 | 臺中市東區東英路７６６號十一樓之７ | 1,650 萬 | 31.7 萬/坪 | 46.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-01-26 | 臺中市東區東英路７６６號九樓之１ | 1,970 萬 | 30.2 萬/坪 | 59.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-05-24 | 臺中市東區東英路７６６號二樓之６ | 1,336 萬 | 29.2 萬/坪 | 40.6 坪 | 二層/十五層 |
親家景一方 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 50%；中位數 29.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 10.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
19 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 60 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.8 萬/坪，比東區屋齡相近（2016±5 年）的 11 個社區的中位數 30.8 萬/坪低 3.2%。
半數成交落在 29.0–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2536 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 親家景一方目前社區 | 29.8 萬/坪 | 49.1 坪 | 2016 | 19 | ||
| 寶鴻景美大廈 | 30.4 萬 | 46.5 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大熊康橋 | 30 萬 | 45.1 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美好莊園 | 30.8 萬 | 44.8 坪 | 2017 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東京市銀座區 | 28.7 萬 | 49 坪 | 2011 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶睿新湛 | 31.2 萬 | 43.9 坪 | 2020 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠勇美樹館 | 31.7 萬 | 40.9 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
親家景一方最新平均成交價是多少？
親家景一方最新實價登錄平均單價約 29.8 萬/坪，平均總價約 1,559 萬，共 19 筆成交紀錄。
親家景一方近期房價走勢如何？
親家景一方近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 21.9 萬至 33.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
親家景一方是哪一年的社區？有多少戶？
親家景一方建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 86 戶。
親家景一方位於什麼位置？
親家景一方位於台中市東區東英路766號。
東區有哪些相似社區可比較？
與親家景一方條件最接近的社區包括：寶鴻景美大廈（30.4 萬/坪）、大熊康橋（30 萬/坪）、美好莊園（30.8 萬/坪）、東京市銀座區（28.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
親家景一方比東區行情高還是低？
平均 29.8 萬/坪，比東區屋齡相近（2016±5 年）的 11 個社區的中位數 30.8 萬/坪低 3.2%。
親家景一方最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 60 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
親家景一方成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.0–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。