宏台別墅二期
均價/坪
34.8 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+11.8%
平均坪數
41.9 坪
宏台別墅二期 實價登錄行情概況
宏台別墅二期位於台中市北屯區（長生一街65號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 34.8 萬/坪，平均坪數約 41.9 坪，成交單價介於 26.1 萬至 43.2 萬/坪，近一年單價上漲 11.8%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區長生一街６９號４樓之１1,530 萬
2025-02-15 · 37.7 萬/坪
- 臺中市北屯區長生一街６０號五樓之１2,420 萬
2024-10-16 · 43.2 萬/坪
- 臺中市北屯區長生一街５８號十四樓之１2,450 萬
2024-09-15 · 37.9 萬/坪
- 臺中市北屯區長生一街６０號十五樓之１2,250 萬
2024-07-09 · 41.5 萬/坪
- 臺中市北屯區長生一街６９號８樓之３1,938 萬
2024-03-18 · 35.3 萬/坪
- 臺中市北屯區長生一街６０號十五樓之２2,365 萬
2024-03-17 · 36.8 萬/坪
- 臺中市北屯區長生一街６７號９樓之１1,580 萬
2024-03-09 · 37.8 萬/坪
- 臺中市北屯區長生一街６７號８樓之１1,560 萬
2024-01-24 · 37.3 萬/坪
- 臺中市北屯區長生一街６９號８樓之２1,580 萬
2023-10-20 · 38.8 萬/坪
- 臺中市北屯區長生一街６９號１０樓之２1,440 萬
2023-09-16 · 35.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-15 | 臺中市北屯區長生一街６９號４樓之１ | 1,530 萬 | 37.7 萬/坪 | 32.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-10-16 | 臺中市北屯區長生一街６０號五樓之１ | 2,420 萬 | 43.2 萬/坪 | 51.8 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-09-15 | 臺中市北屯區長生一街５８號十四樓之１ | 2,450 萬 | 37.9 萬/坪 | 50.7 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-07-09 | 臺中市北屯區長生一街６０號十五樓之１ | 2,250 萬 | 41.5 萬/坪 | 51.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-03-18 | 臺中市北屯區長生一街６９號８樓之３ | 1,938 萬 | 35.3 萬/坪 | 47.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-03-17 | 臺中市北屯區長生一街６０號十五樓之２ | 2,365 萬 | 36.8 萬/坪 | 50.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-03-09 | 臺中市北屯區長生一街６７號９樓之１ | 1,580 萬 | 37.8 萬/坪 | 34.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-01-24 | 臺中市北屯區長生一街６７號８樓之１ | 1,560 萬 | 37.3 萬/坪 | 34.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-10-20 | 臺中市北屯區長生一街６９號８樓之２ | 1,580 萬 | 38.8 萬/坪 | 32.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-09-16 | 臺中市北屯區長生一街６９號１０樓之２ | 1,440 萬 | 35.4 萬/坪 | 32.9 坪 | 十層/十五層 |
宏台別墅二期 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 49%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
19 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2007±5 年）的 36 個社區的中位數 32.4 萬/坪高 7.5%。
半數成交落在 31.4–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2311 公尺至捷運松竹站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏台別墅二期目前社區 | 34.8 萬/坪 | 41.9 坪 | 2007 | 19 | ||
| 太子國寶大廈 | 34.9 萬 | 43.4 坪 | 2004 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和宜景美 | 35.6 萬 | 40.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大連天地 | 38.1 萬 | 41.7 坪 | 2006 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家金邸公寓 | 35.8 萬 | 38.4 坪 | 2010 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自在柳陽 | 34.9 萬 | 38.1 坪 | 2012 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日灃 | 33 萬 | 44.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏台別墅二期最新平均成交價是多少？
宏台別墅二期最新實價登錄平均單價約 34.8 萬/坪，平均總價約 1,739 萬，共 19 筆成交紀錄。
宏台別墅二期近期房價走勢如何？
宏台別墅二期近一年單價上漲 11.8%，成交單價介於 26.1 萬至 43.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏台別墅二期是哪一年的社區？有多少戶？
宏台別墅二期建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 22 戶。
宏台別墅二期位於什麼位置？
宏台別墅二期位於台中市北屯區長生一街65號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與宏台別墅二期條件最接近的社區包括：太子國寶大廈（34.9 萬/坪）、和宜景美（35.6 萬/坪）、大連天地（38.1 萬/坪）、皇家金邸公寓（35.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏台別墅二期比北屯區行情高還是低？
平均 34.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2007±5 年）的 36 個社區的中位數 32.4 萬/坪高 7.5%。
宏台別墅二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏台別墅二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.4–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。