自在柳陽
均價/坪
34.9 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
38.1 坪
自在柳陽 實價登錄行情概況
自在柳陽位於台中市北屯區（柳陽西街88號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 135 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 34.9 萬/坪，平均坪數約 38.1 坪，成交單價介於 28.9 萬至 40.6 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區柳陽西街８８號十一樓之２1,700 萬
2025-10-27 · 36.3 萬/坪
- 臺中市北屯區柳陽西街８８號六樓之１1,820 萬
2025-07-11 · 39.0 萬/坪
- 臺中市北屯區柳陽西街８８號八樓之１０1,460 萬
2025-03-12 · 36.3 萬/坪
- 臺中市北屯區柳陽西街８８號十樓之９1,565 萬
2024-11-06 · 38.7 萬/坪
- 臺中市北屯區柳陽西街８８號四樓之２1,860 萬
2024-09-30 · 40.2 萬/坪
- 臺中市北屯區柳陽西街８８號十樓之１１1,630 萬
2024-07-15 · 40.6 萬/坪
- 臺中市北屯區柳陽西街８８號五樓之１１1,530 萬
2024-05-06 · 36.3 萬/坪
- 臺中市北屯區柳陽西街８８號十一樓之３1,450 萬
2023-11-26 · 35.1 萬/坪
- 臺中市北屯區柳陽西街８８號四樓之１０1,436 萬
2023-09-19 · 35.7 萬/坪
- 臺中市北屯區柳陽西街８８號十一樓之８1,530 萬
2023-04-25 · 34.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 臺中市北屯區柳陽西街８８號十一樓之２ | 1,700 萬 | 36.3 萬/坪 | 40.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-07-11 | 臺中市北屯區柳陽西街８８號六樓之１ | 1,820 萬 | 39.0 萬/坪 | 43.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-03-12 | 臺中市北屯區柳陽西街８８號八樓之１０ | 1,460 萬 | 36.3 萬/坪 | 36.4 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-11-06 | 臺中市北屯區柳陽西街８８號十樓之９ | 1,565 萬 | 38.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-09-30 | 臺中市北屯區柳陽西街８８號四樓之２ | 1,860 萬 | 40.2 萬/坪 | 40.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-07-15 | 臺中市北屯區柳陽西街８８號十樓之１１ | 1,630 萬 | 40.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-05-06 | 臺中市北屯區柳陽西街８８號五樓之１１ | 1,530 萬 | 36.3 萬/坪 | 36.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-11-26 | 臺中市北屯區柳陽西街８８號十一樓之３ | 1,450 萬 | 35.1 萬/坪 | 41.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-09-19 | 臺中市北屯區柳陽西街８８號四樓之１０ | 1,436 萬 | 35.7 萬/坪 | 36.4 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-04-25 | 臺中市北屯區柳陽西街８８號十一樓之８ | 1,530 萬 | 34.8 萬/坪 | 37.7 坪 | 十一層/十四層 |
自在柳陽 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 49%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
17 筆成交 ÷ 135 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2012±5 年）的 86 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 7.2%。
半數成交落在 31.7–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 475 公尺至捷運四維國小站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自在柳陽目前社區 | 34.9 萬/坪 | 38.1 坪 | 2012 | 17 | ||
| 勝美漾 | 34.7 萬 | 36.4 坪 | 2012 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家金邸公寓 | 35.8 萬 | 38.4 坪 | 2010 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和宜景美 | 35.6 萬 | 40.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 清冉 | 36.2 萬 | 35.8 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 盛築玥 | 36.9 萬 | 39.8 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大毅履幸福 | 36.2 萬 | 36.5 坪 | 2008 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
自在柳陽最新平均成交價是多少？
自在柳陽最新實價登錄平均單價約 34.9 萬/坪，平均總價約 1,441 萬，共 17 筆成交紀錄。
自在柳陽近期房價走勢如何？
自在柳陽近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 28.9 萬至 40.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
自在柳陽是哪一年的社區？有多少戶？
自在柳陽建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 135 戶。
自在柳陽位於什麼位置？
自在柳陽位於台中市北屯區柳陽西街88號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與自在柳陽條件最接近的社區包括：勝美漾（34.7 萬/坪）、皇家金邸公寓（35.8 萬/坪）、和宜景美（35.6 萬/坪）、清冉（36.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
自在柳陽比北屯區行情高還是低？
平均 34.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2012±5 年）的 86 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 7.2%。
自在柳陽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
自在柳陽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.7–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。