太子國寶大廈
均價/坪
34.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+5.1%
平均坪數
43.4 坪
太子國寶大廈 實價登錄行情概況
太子國寶大廈位於台中市北屯區（崇德路二段450號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 221 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 34.9 萬/坪，平均坪數約 43.4 坪，成交單價介於 23.4 萬至 48.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.1%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區崇德路二段４５２號１２樓2,120 萬
2025-11-22 · 31.0 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德路二段４７２號７樓之１1,358 萬
2025-02-11 · 34.5 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德路二段４５０號１１樓之１1,863 萬
2025-02-09 · 36.4 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德路二段４５０號９樓之２2,350 萬
2024-09-03 · 38.0 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德路二段４７０號５樓1,938 萬
2024-08-24 · 38.0 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德路二段４６８號１２樓1,920 萬
2024-06-16 · 37.6 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德路二段４６２號１７樓之１1,600 萬
2024-03-06 · 31.0 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德路二段４５０號１３樓之１1,318 萬
2024-02-25 · 48.9 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德路二段４６８號１８樓1,768 萬
2023-08-05 · 34.6 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德路二段４５０號１６樓之１1,200 萬
2023-07-05 · 23.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-22 | 臺中市北屯區崇德路二段４５２號１２樓 | 2,120 萬 | 31.0 萬/坪 | 58.4 坪 | 十二層/二十層 |
| 2025-02-11 | 臺中市北屯區崇德路二段４７２號７樓之１ | 1,358 萬 | 34.5 萬/坪 | 39.4 坪 | 七層/二十層 |
| 2025-02-09 | 臺中市北屯區崇德路二段４５０號１１樓之１ | 1,863 萬 | 36.4 萬/坪 | 41.3 坪 | 十一層/二十層 |
| 2024-09-03 | 臺中市北屯區崇德路二段４５０號９樓之２ | 2,350 萬 | 38.0 萬/坪 | 51.9 坪 | 九層/二十層 |
| 2024-08-24 | 臺中市北屯區崇德路二段４７０號５樓 | 1,938 萬 | 38.0 萬/坪 | 41.2 坪 | 五層/二十層 |
| 2024-06-16 | 臺中市北屯區崇德路二段４６８號１２樓 | 1,920 萬 | 37.6 萬/坪 | 41.2 坪 | 十二層/二十層 |
| 2024-03-06 | 臺中市北屯區崇德路二段４６２號１７樓之１ | 1,600 萬 | 31.0 萬/坪 | 41.8 坪 | 十七層/二十層 |
| 2024-02-25 | 臺中市北屯區崇德路二段４５０號１３樓之１ | 1,318 萬 | 48.9 萬/坪 | 23.3 坪 | 十三層/二十層 |
| 2023-08-05 | 臺中市北屯區崇德路二段４６８號１８樓 | 1,768 萬 | 34.6 萬/坪 | 41.2 坪 | 十八層/二十層 |
| 2023-07-05 | 臺中市北屯區崇德路二段４５０號１６樓之１ | 1,200 萬 | 23.4 萬/坪 | 41.3 坪 | 十六層/二十層 |
太子國寶大廈 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 49%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.9%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 18.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
12 筆成交 ÷ 221 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2004±5 年）的 28 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 20.4%。
半數成交落在 31.0–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 883 公尺至捷運文心崇德站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子國寶大廈目前社區 | 34.9 萬/坪 | 43.4 坪 | 2004 | 12 | ||
| 宏台別墅二期 | 34.8 萬 | 41.9 坪 | 2007 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和宜景美 | 35.6 萬 | 40.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日灃 | 33 萬 | 44.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 窗的博物館 | 32.7 萬 | 46.3 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 盛築玥 | 36.9 萬 | 39.8 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大連天地 | 38.1 萬 | 41.7 坪 | 2006 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子國寶大廈最新平均成交價是多少？
太子國寶大廈最新實價登錄平均單價約 34.9 萬/坪，平均總價約 1,718 萬，共 12 筆成交紀錄。
太子國寶大廈近期房價走勢如何？
太子國寶大廈近一年單價上漲 5.1%，成交單價介於 23.4 萬至 48.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子國寶大廈是哪一年的社區？有多少戶？
太子國寶大廈建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 221 戶。
太子國寶大廈位於什麼位置？
太子國寶大廈位於台中市北屯區崇德路二段450號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與太子國寶大廈條件最接近的社區包括：宏台別墅二期（34.8 萬/坪）、和宜景美（35.6 萬/坪）、日灃（33 萬/坪）、窗的博物館（32.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子國寶大廈比北屯區行情高還是低？
平均 34.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2004±5 年）的 28 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 20.4%。
太子國寶大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子國寶大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.0–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。