大連天地
均價/坪
38.1 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+4.9%
平均坪數
41.7 坪
大連天地 實價登錄行情概況
大連天地位於台中市北屯區（大連路二段226號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 38.1 萬/坪，平均坪數約 41.7 坪，成交單價介於 28.2 萬至 48.2 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區大連路二段２４５號５樓1,855 萬
2025-11-05 · 34.9 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路二段２３５號４樓2,088 萬
2025-06-11 · 39.3 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路二段２３１號９樓1,908 萬
2024-12-12 · 48.2 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路二段２３３號１２樓1,808 萬
2023-11-23 · 42.4 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路二段１９３號１０樓1,638 萬
2023-11-04 · 38.0 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路二段２４１號４樓1,648 萬
2023-10-09 · 41.1 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路二段２４３號４樓1,798 萬
2023-09-02 · 42.1 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路二段１９１號７樓1,560 萬
2023-04-26 · 35.7 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路二段１９３號３樓1,330 萬
2023-04-25 · 36.9 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路二段１８９號５樓2,458 萬
2023-03-29 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 臺中市北屯區大連路二段２４５號５樓 | 1,855 萬 | 34.9 萬/坪 | 47.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-06-11 | 臺中市北屯區大連路二段２３５號４樓 | 2,088 萬 | 39.3 萬/坪 | 47.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-12-12 | 臺中市北屯區大連路二段２３１號９樓 | 1,908 萬 | 48.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-11-23 | 臺中市北屯區大連路二段２３３號１２樓 | 1,808 萬 | 42.4 萬/坪 | 39.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-11-04 | 臺中市北屯區大連路二段１９３號１０樓 | 1,638 萬 | 38.0 萬/坪 | 36.1 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-10-09 | 臺中市北屯區大連路二段２４１號４樓 | 1,648 萬 | 41.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-09-02 | 臺中市北屯區大連路二段２４３號４樓 | 1,798 萬 | 42.1 萬/坪 | 39.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-04-26 | 臺中市北屯區大連路二段１９１號７樓 | 1,560 萬 | 35.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-04-25 | 臺中市北屯區大連路二段１９３號３樓 | 1,330 萬 | 36.9 萬/坪 | 36.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-03-29 | 臺中市北屯區大連路二段１８９號５樓 | 2,458 萬 | 28.2 萬/坪 | 73.1 坪 | 五層/十四層 |
大連天地 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 56%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
14 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2006±5 年）的 30 個社區的中位數 31.6 萬/坪高 20.7%。
半數成交落在 35.9–40.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 527 公尺至捷運文心崇德站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大連天地目前社區 | 38.1 萬/坪 | 41.7 坪 | 2006 | 14 | ||
| 盛築玥 | 36.9 萬 | 39.8 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森美館 | 40.2 萬 | 41 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 深CASA | 41 萬 | 41.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏台別墅二期 | 34.8 萬 | 41.9 坪 | 2007 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國聚知青 | 38 萬 | 39.8 坪 | 2014 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和宜景美 | 35.6 萬 | 40.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大連天地最新平均成交價是多少？
大連天地最新實價登錄平均單價約 38.1 萬/坪，平均總價約 1,705 萬，共 14 筆成交紀錄。
大連天地近期房價走勢如何？
大連天地近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 28.2 萬至 48.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大連天地是哪一年的社區？有多少戶？
大連天地建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 46 戶。
大連天地位於什麼位置？
大連天地位於台中市北屯區大連路二段226號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與大連天地條件最接近的社區包括：盛築玥（36.9 萬/坪）、森美館（40.2 萬/坪）、深CASA（41 萬/坪）、宏台別墅二期（34.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大連天地比北屯區行情高還是低？
平均 38.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2006±5 年）的 30 個社區的中位數 31.6 萬/坪高 20.7%。
大連天地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大連天地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.9–40.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。