匯有大贏家NO.3
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
24.6 坪
匯有大贏家NO.3 實價登錄行情概況
匯有大贏家NO.3位於台中市潭子區（潭陽路76號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 24.6 坪，成交單價介於 25.2 萬至 39.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區潭陽路７６號八樓之３1,150 萬
2025-10-19 · 34.0 萬/坪
- 臺中市潭子區潭陽路７６號四樓之３1,230 萬
2024-11-19 · 35.8 萬/坪
- 臺中市潭子區潭陽路７６號十樓之５1,350 萬
2024-08-06 · 39.9 萬/坪
- 臺中市潭子區潭陽路７６號三樓之３835 萬
2021-07-10 · 28.3 萬/坪
- 臺中市潭子區潭陽路７６號三樓之２810 萬
2021-05-23 · 27.5 萬/坪
- 臺中市潭子區潭陽路７６號四樓之３798 萬
2021-05-22 · 27.2 萬/坪
- 臺中市潭子區潭陽路７６號十樓之３826 萬
2021-05-10 · 28.9 萬/坪
- 臺中市潭子區潭陽路７６號十一樓之２709 萬
2021-05-09 · 29.1 萬/坪
- 臺中市潭子區潭陽路７６號十一樓之３846 萬
2021-05-07 · 29.1 萬/坪
- 臺中市潭子區潭陽路７６號九樓之２834 萬
2021-05-07 · 28.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 臺中市潭子區潭陽路７６號八樓之３ | 1,150 萬 | 34.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-11-19 | 臺中市潭子區潭陽路７６號四樓之３ | 1,230 萬 | 35.8 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-08-06 | 臺中市潭子區潭陽路７６號十樓之５ | 1,350 萬 | 39.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2021-07-10 | 臺中市潭子區潭陽路７６號三樓之３ | 835 萬 | 28.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2021-05-23 | 臺中市潭子區潭陽路７６號三樓之２ | 810 萬 | 27.5 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2021-05-22 | 臺中市潭子區潭陽路７６號四樓之３ | 798 萬 | 27.2 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2021-05-10 | 臺中市潭子區潭陽路７６號十樓之３ | 826 萬 | 28.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2021-05-09 | 臺中市潭子區潭陽路７６號十一樓之２ | 709 萬 | 29.1 萬/坪 | 24.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2021-05-07 | 臺中市潭子區潭陽路７６號十一樓之３ | 846 萬 | 29.1 萬/坪 | 24.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2021-05-07 | 臺中市潭子區潭陽路７６號九樓之２ | 834 萬 | 28.3 萬/坪 | 24.4 坪 | 九層/十二層 |
匯有大贏家NO.3 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 39%；中位數 30.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。潭子區中位數 62.2%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
43 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潭子區 76 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比潭子區屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 30.5 萬/坪低 8.5%。
半數成交落在 26.5–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2690 公尺至捷運北屯總站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 匯有大贏家NO.3目前社區 | 27.9 萬/坪 | 24.6 坪 | 2024 | 43 | ||
| 昌祐夢想家 | 26.2 萬 | 30.6 坪 | 2021 | 12 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 熊立方 | 28.7 萬 | 33.1 坪 | 2020 | 11 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏亞DECO+ | 32.1 萬 | 24.3 坪 | 2016 | 13 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 詠丞悅森林 | 29.7 萬 | 32.4 坪 | 2017 | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆山和合 | 33.2 萬 | 27.3 坪 | - | 134 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳鏵大聯盟 | 25.9 萬 | 35 坪 | 2021 | 12 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
匯有大贏家NO.3最新平均成交價是多少？
匯有大贏家NO.3最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 714 萬，共 43 筆成交紀錄。
匯有大贏家NO.3近期房價走勢如何？
匯有大贏家NO.3近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 25.2 萬至 39.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
匯有大贏家NO.3是哪一年的社區？有多少戶？
匯有大贏家NO.3建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 43 戶。
匯有大贏家NO.3位於什麼位置？
匯有大贏家NO.3位於台中市潭子區潭陽路76號。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與匯有大贏家NO.3條件最接近的社區包括：昌祐夢想家（26.2 萬/坪）、熊立方（28.7 萬/坪）、宏亞DECO+（32.1 萬/坪）、詠丞悅森林（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
匯有大贏家NO.3比潭子區行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比潭子區屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 30.5 萬/坪低 8.5%。
匯有大贏家NO.3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潭子區 76 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
匯有大贏家NO.3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.5–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。