齊營春曉V
均價/坪
25.3 萬/坪
成交筆數
50 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
27.5 坪
齊營春曉V 實價登錄行情概況
齊營春曉V位於台中市大雅區（大林路350巷50號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 50 筆成交紀錄，平均單價約 25.3 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 24.0 萬至 36.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區大林路３５０巷５０號九樓之６1,050 萬
2025-09-16 · 30.7 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路３５０巷５０號二樓之６840 萬
2025-04-21 · 33.9 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路３５０巷５０號七樓之５1,288 萬
2025-04-14 · 30.6 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路３５０巷５０號二樓之２1,158 萬
2024-03-11 · 27.5 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路３５０巷５０號773 萬
2023-07-21 · 36.2 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路３５０巷５０號五樓之５909 萬
2023-04-21 · 24.3 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路３５０巷５０號四樓之３565 萬
2021-09-20 · 24.7 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路３５０巷５０號九樓之３710 萬
2021-09-14 · 24.9 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路３５０巷５０號二樓之１608 萬
2021-09-12 · 24.5 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路３５０巷５０號五樓之３565 萬
2021-09-11 · 24.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 臺中市大雅區大林路３５０巷５０號九樓之６ | 1,050 萬 | 30.7 萬/坪 | 24.8 坪 | 九層/十層 |
| 2025-04-21 | 臺中市大雅區大林路３５０巷５０號二樓之６ | 840 萬 | 33.9 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/十層 |
| 2025-04-14 | 臺中市大雅區大林路３５０巷５０號七樓之５ | 1,288 萬 | 30.6 萬/坪 | 32.7 坪 | 七層/十層 |
| 2024-03-11 | 臺中市大雅區大林路３５０巷５０號二樓之２ | 1,158 萬 | 27.5 萬/坪 | 32.7 坪 | 二層/十層 |
| 2023-07-21 | 臺中市大雅區大林路３５０巷５０號 | 773 萬 | 36.2 萬/坪 | 21.3 坪 | 一層/十層 |
| 2023-04-21 | 臺中市大雅區大林路３５０巷５０號五樓之５ | 909 萬 | 24.3 萬/坪 | 32.7 坪 | 五層/十層 |
| 2021-09-20 | 臺中市大雅區大林路３５０巷５０號四樓之３ | 565 萬 | 24.7 萬/坪 | 22.9 坪 | 四層/十層 |
| 2021-09-14 | 臺中市大雅區大林路３５０巷５０號九樓之３ | 710 萬 | 24.9 萬/坪 | 22.9 坪 | 九層/十層 |
| 2021-09-12 | 臺中市大雅區大林路３５０巷５０號二樓之１ | 608 萬 | 24.5 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/十層 |
| 2021-09-11 | 臺中市大雅區大林路３５０巷５０號五樓之３ | 565 萬 | 24.7 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/十層 |
齊營春曉V 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 13%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.2%，其餘為公設與附屬建物。大雅區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 9.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
50 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大雅區 68 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.3 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2024±5 年）的 18 個社區的中位數 30.6 萬/坪低 17.1%。
半數成交落在 24.5–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 齊營春曉V目前社區 | 25.3 萬/坪 | 27.5 坪 | 2024 | 50 | ||
| 宏亞科境之南(華廈) | 28.6 萬 | 28.4 坪 | 2024 | 103 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 坤悅雅樂 | 27.5 萬 | 32.4 坪 | 2022 | 82 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 契合3 | 21.7 萬 | 28.2 坪 | 2021 | 48 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 科森苑 | 27.4 萬 | 34.1 坪 | 2023 | 155 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| Money曼尼 | 26.3 萬 | 25.7 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 海宇寓森 | 30.2 萬 | 30.2 坪 | 2023 | 24 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
齊營春曉V最新平均成交價是多少？
齊營春曉V最新實價登錄平均單價約 25.3 萬/坪，平均總價約 713 萬，共 50 筆成交紀錄。
齊營春曉V近期房價走勢如何？
齊營春曉V近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 24.0 萬至 36.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
齊營春曉V是哪一年的社區？有多少戶？
齊營春曉V建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 47 戶。
齊營春曉V位於什麼位置？
齊營春曉V位於台中市大雅區大林路350巷50號。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與齊營春曉V條件最接近的社區包括：宏亞科境之南(華廈)（28.6 萬/坪）、坤悅雅樂（27.5 萬/坪）、契合3（21.7 萬/坪）、科森苑（27.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
齊營春曉V比大雅區行情高還是低？
平均 25.3 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2024±5 年）的 18 個社區的中位數 30.6 萬/坪低 17.1%。
齊營春曉V最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大雅區 68 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
齊營春曉V成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。