宏亞嶺匯
均價/坪
29.9 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+11.3%
平均坪數
33.6 坪
宏亞嶺匯 實價登錄行情概況
宏亞嶺匯位於台中市南屯區（文山十街88號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 131 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 29.9 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 22.7 萬至 39.4 萬/坪，近一年單價上漲 11.3%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區文山十街８８號九樓之７1,500 萬
2024-08-01 · 37.0 萬/坪
- 臺中市南屯區文山十街８８號九樓之１１1,400 萬
2024-06-02 · 36.9 萬/坪
- 臺中市南屯區文山十街８８號六樓之７1,380 萬
2024-05-31 · 39.4 萬/坪
- 臺中市南屯區文山十街８８號九樓之８1,330 萬
2024-05-08 · 33.7 萬/坪
- 臺中市南屯區文山十街８８號十二樓之２1,750 萬
2024-04-20 · 38.1 萬/坪
- 臺中市南屯區文山十街８８號二樓之３1,030 萬
2024-03-27 · 22.7 萬/坪
- 臺中市南屯區文山十街８８號六樓之１1,288 萬
2023-12-27 · 32.6 萬/坪
- 臺中市南屯區文山十街８８號八樓之９1,538 萬
2023-10-09 · 31.8 萬/坪
- 臺中市南屯區文山十街８８號八樓之６1,428 萬
2023-07-23 · 30.8 萬/坪
- 臺中市南屯區文山十街８８號五樓之８1,120 萬
2023-03-28 · 28.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 臺中市南屯區文山十街８８號九樓之７ | 1,500 萬 | 37.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-06-02 | 臺中市南屯區文山十街８８號九樓之１１ | 1,400 萬 | 36.9 萬/坪 | 29.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-05-31 | 臺中市南屯區文山十街８８號六樓之７ | 1,380 萬 | 39.4 萬/坪 | 32.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-05-08 | 臺中市南屯區文山十街８８號九樓之８ | 1,330 萬 | 33.7 萬/坪 | 31.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-04-20 | 臺中市南屯區文山十街８８號十二樓之２ | 1,750 萬 | 38.1 萬/坪 | 37.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-03-27 | 臺中市南屯區文山十街８８號二樓之３ | 1,030 萬 | 22.7 萬/坪 | 36.9 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-12-27 | 臺中市南屯區文山十街８８號六樓之１ | 1,288 萬 | 32.6 萬/坪 | 31.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-10-09 | 臺中市南屯區文山十街８８號八樓之９ | 1,538 萬 | 31.8 萬/坪 | 39.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-07-23 | 臺中市南屯區文山十街８８號八樓之６ | 1,428 萬 | 30.8 萬/坪 | 37.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-03-28 | 臺中市南屯區文山十街８８號五樓之８ | 1,120 萬 | 28.4 萬/坪 | 31.0 坪 | 五層/十二層 |
宏亞嶺匯 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 21%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.9%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
27 筆成交 ÷ 131 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.9 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2017±5 年）的 86 個社區的中位數 41.7 萬/坪低 28.3%。
半數成交落在 26.9–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏亞嶺匯目前社區 | 29.9 萬/坪 | 33.6 坪 | 2017 | 27 | ||
| 品蔚 | 30 萬 | 34.9 坪 | 2014 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 微笑城市 | 28.7 萬 | 30.5 坪 | 2020 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天寬學苑 | 30.7 萬 | 31 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 順天領航家 | 32.3 萬 | 33.5 坪 | 2012 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐品觀 | 33.2 萬 | 32.5 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品微楓 | 31.3 萬 | 33.1 坪 | - | 160 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏亞嶺匯最新平均成交價是多少？
宏亞嶺匯最新實價登錄平均單價約 29.9 萬/坪，平均總價約 1,234 萬，共 27 筆成交紀錄。
宏亞嶺匯近期房價走勢如何？
宏亞嶺匯近一年單價上漲 11.3%，成交單價介於 22.7 萬至 39.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏亞嶺匯是哪一年的社區？有多少戶？
宏亞嶺匯建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 131 戶。
宏亞嶺匯位於什麼位置？
宏亞嶺匯位於台中市南屯區文山十街88號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與宏亞嶺匯條件最接近的社區包括：品蔚（30 萬/坪）、微笑城市（28.7 萬/坪）、天寬學苑（30.7 萬/坪）、順天領航家（32.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏亞嶺匯比南屯區行情高還是低？
平均 29.9 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2017±5 年）的 86 個社區的中位數 41.7 萬/坪低 28.3%。
宏亞嶺匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏亞嶺匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.9–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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