安親班大樓
均價/坪
31.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+5%
平均坪數
35.7 坪
安親班大樓 實價登錄行情概況
安親班大樓位於台中市西區（五權西六街166巷1號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 57 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 31.9 萬/坪，平均坪數約 35.7 坪，成交單價介於 28.7 萬至 34.3 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區五權西六街１６６巷１號６樓之３1,108 萬
2025-12-30 · 30.9 萬/坪
- 臺中市西區五權西六街１６６巷１號３樓之１1,088 萬
2025-01-09 · 34.3 萬/坪
- 臺中市西區五權西六街１６６巷１號５樓之９1,280 萬
2024-05-17 · 32.8 萬/坪
- 臺中市西區五權西六街１６６巷１號４樓之１1,040 萬
2024-03-05 · 32.8 萬/坪
- 臺中市西區五權西六街１６６巷１號６樓之４1,200 萬
2023-10-02 · 32.8 萬/坪
- 臺中市西區五權西六街１６６巷１號６樓之３1,120 萬
2023-01-25 · 31.2 萬/坪
- 臺中市西區五權西六街１６６巷１號４樓之９1,120 萬
2022-03-10 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 臺中市西區五權西六街１６６巷１號６樓之３ | 1,108 萬 | 30.9 萬/坪 | 35.9 坪 | 六層/七層 |
| 2025-01-09 | 臺中市西區五權西六街１６６巷１號３樓之１ | 1,088 萬 | 34.3 萬/坪 | 31.7 坪 | 三層/七層 |
| 2024-05-17 | 臺中市西區五權西六街１６６巷１號５樓之９ | 1,280 萬 | 32.8 萬/坪 | 39.0 坪 | 五層/七層 |
| 2024-03-05 | 臺中市西區五權西六街１６６巷１號４樓之１ | 1,040 萬 | 32.8 萬/坪 | 31.7 坪 | 四層/七層 |
| 2023-10-02 | 臺中市西區五權西六街１６６巷１號６樓之４ | 1,200 萬 | 32.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 六層/七層 |
| 2023-01-25 | 臺中市西區五權西六街１６６巷１號６樓之３ | 1,120 萬 | 31.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 六層/七層 |
| 2022-03-10 | 臺中市西區五權西六街１６６巷１號４樓之９ | 1,120 萬 | 28.7 萬/坪 | 39.0 坪 | 四層/七層 |
安親班大樓 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 54%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.3%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
7 筆成交 ÷ 57 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.9 萬/坪，比西區屋齡相近（1994±5 年）的 53 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 15.5%。
半數成交落在 31.1–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1285 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安親班大樓目前社區 | 31.9 萬/坪 | 35.7 坪 | 1994 | 7 | ||
| 東方綠 | 28.6 萬 | 35.3 坪 | 1994 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博館苑景 | 31.8 萬 | 33.4 坪 | 2005 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天鵝堡 | 31.8 萬 | 50.5 坪 | 1998 | 16 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精誠名邸 | 26.7 萬 | 38.4 坪 | 1994 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇晶華 | 34.5 萬 | 43.6 坪 | 1999 | 7 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 第五大道 | 28.8 萬 | 35.4 坪 | 1998 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
安親班大樓最新平均成交價是多少？
安親班大樓最新實價登錄平均單價約 31.9 萬/坪，平均總價約 1,137 萬，共 7 筆成交紀錄。
安親班大樓近期房價走勢如何？
安親班大樓近一年單價上漲 5%，成交單價介於 28.7 萬至 34.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
安親班大樓是哪一年的社區？有多少戶？
安親班大樓建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 57 戶。
安親班大樓位於什麼位置？
安親班大樓位於台中市西區五權西六街166巷1號。
西區有哪些相似社區可比較？
與安親班大樓條件最接近的社區包括：東方綠（28.6 萬/坪）、博館苑景（31.8 萬/坪）、天鵝堡（31.8 萬/坪）、精誠名邸（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
安親班大樓比西區行情高還是低？
平均 31.9 萬/坪，比西區屋齡相近（1994±5 年）的 53 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 15.5%。
安親班大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
安親班大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.1–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。