精誠名邸
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+2.9%
平均坪數
38.4 坪
精誠名邸 實價登錄行情概況
精誠名邸位於台中市西區（精誠路126號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 38.4 坪，成交單價介於 24.3 萬至 30.2 萬/坪，近一年單價上漲 2.9%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區精誠路１２６－８號2,130 萬
2025-08-20 · 24.6 萬/坪
- 臺中市西區精誠路１２６號４樓之１950 萬
2024-08-14 · 30.2 萬/坪
- 臺中市西區精誠路１２６號４樓之１865 萬
2024-05-12 · 27.5 萬/坪
- 臺中市西區精誠路１２６號７樓之４538 萬
2023-01-19 · 24.3 萬/坪
- 臺中市西區精誠路１２６號８樓之２790 萬
2022-07-17 · 26.7 萬/坪
- 臺中市西區精誠路１２６－１號780 萬
2022-01-26 · 27.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 臺中市西區精誠路１２６－８號 | 2,130 萬 | 24.6 萬/坪 | 86.7 坪 | 一層，二層，騎樓/八層 |
| 2024-08-14 | 臺中市西區精誠路１２６號４樓之１ | 950 萬 | 30.2 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/八層 |
| 2024-05-12 | 臺中市西區精誠路１２６號４樓之１ | 865 萬 | 27.5 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/八層 |
| 2023-01-19 | 臺中市西區精誠路１２６號７樓之４ | 538 萬 | 24.3 萬/坪 | 22.1 坪 | 七層/八層 |
| 2022-07-17 | 臺中市西區精誠路１２６號８樓之２ | 790 萬 | 26.7 萬/坪 | 29.6 坪 | 八層/八層 |
| 2022-01-26 | 臺中市西區精誠路１２６－１號 | 780 萬 | 27.1 萬/坪 | 28.8 坪 | 一層/八層 |
精誠名邸 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 24%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.2%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比西區屋齡相近（1994±5 年）的 53 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 3.6%。
半數成交落在 25.1–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 859 公尺至捷運水安宮站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 精誠名邸目前社區 | 26.7 萬/坪 | 38.4 坪 | 1994 | 6 | ||
| 美術達觀B | 26.2 萬 | 43.3 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方綠 | 28.6 萬 | 35.3 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 林森大地 | 26.4 萬 | 37.2 坪 | 1999 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 磐石居 | 24.2 萬 | 42.9 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶輝向上家 | 28.2 萬 | 37.1 坪 | 1982 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安親班大樓 | 31.9 萬 | 35.7 坪 | 1994 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
精誠名邸最新平均成交價是多少？
精誠名邸最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 1,009 萬，共 6 筆成交紀錄。
精誠名邸近期房價走勢如何？
精誠名邸近一年單價上漲 2.9%，成交單價介於 24.3 萬至 30.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
精誠名邸是哪一年的社區？有多少戶？
精誠名邸建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 68 戶。
精誠名邸位於什麼位置？
精誠名邸位於台中市西區精誠路126號。
西區有哪些相似社區可比較？
與精誠名邸條件最接近的社區包括：美術達觀B（26.2 萬/坪）、東方綠（28.6 萬/坪）、林森大地（26.4 萬/坪）、磐石居（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
精誠名邸比西區行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比西區屋齡相近（1994±5 年）的 53 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 3.6%。
精誠名邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
精誠名邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。