向陽名邸
均價/坪
20.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-16.5%
平均坪數
36.1 坪
向陽名邸 實價登錄行情概況
向陽名邸位於台中市豐原區（南村路18號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 57 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 20.5 萬/坪，平均坪數約 36.1 坪，成交單價介於 16.1 萬至 28.4 萬/坪，近一年單價下跌 16.5%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區南村路１６之１號八樓600 萬
2025-05-02 · 18.6 萬/坪
- 臺中市豐原區南村路１８號十樓730 萬
2023-09-08 · 16.9 萬/坪
- 臺中市豐原區南村路１６號1,500 萬
2023-04-17 · 28.4 萬/坪
- 臺中市豐原區南村路１６號六樓520 萬
2022-11-21 · 16.1 萬/坪
- 臺中市豐原區南村路１４之１號六樓710 萬
2022-10-03 · 25.9 萬/坪
- 臺中市豐原區南村路１４之１號七樓450 萬
2022-04-07 · 16.4 萬/坪
- 臺中市豐原區南村路１８之１號十樓799 萬
2021-09-25 · 21.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-02 | 臺中市豐原區南村路１６之１號八樓 | 600 萬 | 18.6 萬/坪 | 32.3 坪 | 八層/十層 |
| 2023-09-08 | 臺中市豐原區南村路１８號十樓 | 730 萬 | 16.9 萬/坪 | 43.1 坪 | 十層/十層 |
| 2023-04-17 | 臺中市豐原區南村路１６號 | 1,500 萬 | 28.4 萬/坪 | 52.7 坪 | 一層，二層，騎樓/十層 |
| 2022-11-21 | 臺中市豐原區南村路１６號六樓 | 520 萬 | 16.1 萬/坪 | 32.2 坪 | 六層/十層 |
| 2022-10-03 | 臺中市豐原區南村路１４之１號六樓 | 710 萬 | 25.9 萬/坪 | 27.4 坪 | 六層/十層 |
| 2022-04-07 | 臺中市豐原區南村路１４之１號七樓 | 450 萬 | 16.4 萬/坪 | 27.4 坪 | 七層/十層 |
| 2021-09-25 | 臺中市豐原區南村路１８之１號十樓 | 799 萬 | 21.3 萬/坪 | 37.6 坪 | 十層/十層 |
向陽名邸 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 9%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.7%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
7 筆成交 ÷ 57 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.5 萬/坪，比豐原區屋齡相近（1993±5 年）的 15 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 0.9%。
半數成交落在 16.7–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 向陽名邸目前社區 | 20.5 萬/坪 | 36.1 坪 | 1993 | 7 | ||
| 豐北名邸 | 20.3 萬 | 31.1 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大城椰城 | 21 萬 | 36.5 坪 | 1999 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成功華廈 | 20.1 萬 | 35.2 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 豐原大城二期 | 19.1 萬 | 39 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合作新芳鄰 | 18.5 萬 | 35.9 坪 | 1998 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐原第一家 | 19.2 萬 | 29.9 坪 | 1993 | 71 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
向陽名邸最新平均成交價是多少？
向陽名邸最新實價登錄平均單價約 20.5 萬/坪，平均總價約 758 萬，共 7 筆成交紀錄。
向陽名邸近期房價走勢如何？
向陽名邸近一年單價下跌 16.5%，成交單價介於 16.1 萬至 28.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
向陽名邸是哪一年的社區？有多少戶？
向陽名邸建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 57 戶。
向陽名邸位於什麼位置？
向陽名邸位於台中市豐原區南村路18號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與向陽名邸條件最接近的社區包括：豐北名邸（20.3 萬/坪）、大城椰城（21 萬/坪）、成功華廈（20.1 萬/坪）、豐原大城二期（19.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
向陽名邸比豐原區行情高還是低？
平均 20.5 萬/坪，比豐原區屋齡相近（1993±5 年）的 15 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 0.9%。
向陽名邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
向陽名邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.7–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。