干城香榭
均價/坪
20.1 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+24.4%
平均坪數
37.2 坪
干城香榭 實價登錄行情概況
干城香榭位於台中市東區（東英十五街282號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 94 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 20.1 萬/坪，平均坪數約 37.2 坪，成交單價介於 10.3 萬至 26.9 萬/坪，近一年單價上漲 24.4%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區東英十五街２９２號三樓之一1,230 萬
2025-03-18 · 23.0 萬/坪
- 臺中市東區東英十五街２８２號八樓之２800 萬
2024-01-17 · 24.0 萬/坪
- 臺中市東區東英十五街２９０號六樓之１930 萬
2023-11-11 · 26.9 萬/坪
- 臺中市東區東英十五街２８８號十一樓980 萬
2023-10-26 · 24.5 萬/坪
- 臺中市東區東英十五街２８６號七樓之一780 萬
2023-09-26 · 21.2 萬/坪
- 臺中市東區東英十五街２８８號十一樓980 萬
2023-08-25 · 24.5 萬/坪
- 臺中市東區東英十五街２８６號七樓之一545 萬
2023-04-03 · 14.8 萬/坪
- 臺中市東區東英十五街２８８號十一樓970 萬
2023-02-27 · 24.3 萬/坪
- 臺中市東區東英十五街２８２號七樓之二540 萬
2022-10-11 · 16.2 萬/坪
- 臺中市東區東英十五街２９０號十樓之一420 萬
2022-06-09 · 12.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-18 | 臺中市東區東英十五街２９２號三樓之一 | 1,230 萬 | 23.0 萬/坪 | 53.5 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-01-17 | 臺中市東區東英十五街２８２號八樓之２ | 800 萬 | 24.0 萬/坪 | 33.3 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-11-11 | 臺中市東區東英十五街２９０號六樓之１ | 930 萬 | 26.9 萬/坪 | 34.6 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-10-26 | 臺中市東區東英十五街２８８號十一樓 | 980 萬 | 24.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-09-26 | 臺中市東區東英十五街２８６號七樓之一 | 780 萬 | 21.2 萬/坪 | 36.8 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-08-25 | 臺中市東區東英十五街２８８號十一樓 | 980 萬 | 24.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-04-03 | 臺中市東區東英十五街２８６號七樓之一 | 545 萬 | 14.8 萬/坪 | 36.8 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-02-27 | 臺中市東區東英十五街２８８號十一樓 | 970 萬 | 24.3 萬/坪 | 40.0 坪 | 十一層/十一層 |
| 2022-10-11 | 臺中市東區東英十五街２８２號七樓之二 | 540 萬 | 16.2 萬/坪 | 33.3 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-06-09 | 臺中市東區東英十五街２９０號十樓之一 | 420 萬 | 12.1 萬/坪 | 34.6 坪 | 十層/十一層 |
干城香榭 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 3%；中位數 29.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.7%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 22.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
17 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.1 萬/坪，比東區屋齡相近（1991±5 年）的 10 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 16.0%。
半數成交落在 16.4–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2229 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 干城香榭目前社區 | 20.1 萬/坪 | 37.2 坪 | 1991 | 17 | ||
| 江南天下 | 20.6 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方明珠 | 19.3 萬 | 42.8 坪 | 1992 | 12 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 虎嘯東村國宅 | 21.2 萬 | 43.3 坪 | 1999 | 28 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安居樂業 | 24 萬 | 36 坪 | 1995 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福聯新城丙丁區 | 21 萬 | 45.6 坪 | 2000 | 39 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東宮巨星二期 | 19.6 萬 | 58.9 坪 | 1992 | 15 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
干城香榭最新平均成交價是多少？
干城香榭最新實價登錄平均單價約 20.1 萬/坪，平均總價約 748 萬，共 17 筆成交紀錄。
干城香榭近期房價走勢如何？
干城香榭近一年單價上漲 24.4%，成交單價介於 10.3 萬至 26.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
干城香榭是哪一年的社區？有多少戶？
干城香榭建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 94 戶。
干城香榭位於什麼位置？
干城香榭位於台中市東區東英十五街282號。
東區有哪些相似社區可比較？
與干城香榭條件最接近的社區包括：江南天下（20.6 萬/坪）、東方明珠（19.3 萬/坪）、虎嘯東村國宅（21.2 萬/坪）、安居樂業（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
干城香榭比東區行情高還是低？
平均 20.1 萬/坪，比東區屋齡相近（1991±5 年）的 10 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 16.0%。
干城香榭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
干城香榭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.4–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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