皇家極光
均價/坪
30.9 萬/坪
成交筆數
81 筆
漲跌幅
+11.1%
平均坪數
31 坪
皇家極光 實價登錄行情概況
皇家極光位於台中市沙鹿區（光華路391巷55號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 90 戶，實價登錄共 81 筆成交紀錄，平均單價約 30.9 萬/坪，平均坪數約 31 坪，成交單價介於 20.7 萬至 50.0 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號六樓之２1,538 萬
2025-05-26 · 33.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號四樓之５1,275 萬
2025-02-17 · 31.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號八樓之２1,482 萬
2025-01-11 · 31.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號二樓之７1,340 萬
2024-07-17 · 37.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號七樓之７802 萬
2024-07-04 · 37.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號二樓之２1,572 萬
2024-06-28 · 39.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號一樓之３1,590 萬
2024-06-25 · 50.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號四樓之３978 萬
2024-06-21 · 36.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號八樓之７982 萬
2024-06-20 · 37.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號六樓之７978 萬
2024-06-17 · 36.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號六樓之２ | 1,538 萬 | 33.2 萬/坪 | 35.7 坪 | 六層/八層 |
| 2025-02-17 | 臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號四樓之５ | 1,275 萬 | 31.3 萬/坪 | 30.1 坪 | 四層/八層 |
| 2025-01-11 | 臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號八樓之２ | 1,482 萬 | 31.7 萬/坪 | 36.2 坪 | 八層/八層 |
| 2024-07-17 | 臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號二樓之７ | 1,340 萬 | 37.9 萬/坪 | 30.6 坪 | 二層/八層 |
| 2024-07-04 | 臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號七樓之７ | 802 萬 | 37.0 萬/坪 | 21.7 坪 | 七層/八層 |
| 2024-06-28 | 臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號二樓之２ | 1,572 萬 | 39.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 二層/八層 |
| 2024-06-25 | 臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號一樓之３ | 1,590 萬 | 50.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 一層/八層 |
| 2024-06-21 | 臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號四樓之３ | 978 萬 | 36.5 萬/坪 | 21.9 坪 | 四層/八層 |
| 2024-06-20 | 臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號八樓之７ | 982 萬 | 37.0 萬/坪 | 21.7 坪 | 八層/八層 |
| 2024-06-17 | 臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號六樓之７ | 978 萬 | 36.8 萬/坪 | 21.7 坪 | 六層/八層 |
皇家極光 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 43%；中位數 32.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。沙鹿區中位數 62.7%。
成交單價的離散程度為 19.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
81 筆成交 ÷ 90 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.9 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2022±5 年）的 45 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 18.1%。
半數成交落在 25.2–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家極光目前社區 | 30.9 萬/坪 | 31 坪 | 2022 | 81 | ||
| 勝美.向上 | 29.9 萬 | 31 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳瓚鹿瓚 | 32 萬 | 30.5 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 凱悅MOMA(華廈) | 29.1 萬 | 32.1 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 侑峰鑫生活 | 33.2 萬 | 29.4 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇豐卉 | 34.6 萬 | 31.2 坪 | 2025 | 77 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏亞里想國 | 29.3 萬 | 35.7 坪 | - | 131 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家極光最新平均成交價是多少？
皇家極光最新實價登錄平均單價約 30.9 萬/坪，平均總價約 971 萬，共 81 筆成交紀錄。
皇家極光近期房價走勢如何？
皇家極光近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 20.7 萬至 50.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇家極光是哪一年的社區？有多少戶？
皇家極光建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 90 戶。
皇家極光位於什麼位置？
皇家極光位於台中市沙鹿區光華路391巷55號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與皇家極光條件最接近的社區包括：勝美.向上（29.9 萬/坪）、佳瓚鹿瓚（32 萬/坪）、凱悅MOMA(華廈)（29.1 萬/坪）、侑峰鑫生活（33.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家極光比沙鹿區行情高還是低？
平均 30.9 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2022±5 年）的 45 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 18.1%。
皇家極光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家極光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。