全友堤香
均價/坪
28.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+30.6%
平均坪數
69.3 坪
全友堤香 實價登錄行情概況
全友堤香位於台中市西區（華美西街一段175號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 122 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 69.3 坪，成交單價介於 22.1 萬至 33.4 萬/坪，近一年單價上漲 30.6%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區華美西街一段１７５號１４樓之７1,850 萬
2025-10-20 · 31.0 萬/坪
- 臺中市西區華美西街一段１７５號１３樓之５1,990 萬
2024-03-24 · 33.4 萬/坪
- 臺中市西區華美西街一段１７５號４樓之７1,320 萬
2023-11-10 · 22.1 萬/坪
- 臺中市西區華美西街一段１７５號１２樓之７1,860 萬
2023-09-13 · 31.2 萬/坪
- 臺中市西區華美西街一段１７５號１２樓之８1,500 萬
2023-05-21 · 31.2 萬/坪
- 臺中市西區華美西街一段１７５號８樓之９2,525 萬
2022-08-03 · 24.7 萬/坪
- 臺中市西區華美西街一段１７５號５樓之２2,288 萬
2022-04-18 · 23.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 臺中市西區華美西街一段１７５號１４樓之７ | 1,850 萬 | 31.0 萬/坪 | 59.6 坪 | 十四層/十六層 |
| 2024-03-24 | 臺中市西區華美西街一段１７５號１３樓之５ | 1,990 萬 | 33.4 萬/坪 | 59.6 坪 | 十三層/十六層 |
| 2023-11-10 | 臺中市西區華美西街一段１７５號４樓之７ | 1,320 萬 | 22.1 萬/坪 | 59.6 坪 | 四層/十六層 |
| 2023-09-13 | 臺中市西區華美西街一段１７５號１２樓之７ | 1,860 萬 | 31.2 萬/坪 | 59.6 坪 | 十二層/十六層 |
| 2023-05-21 | 臺中市西區華美西街一段１７５號１２樓之８ | 1,500 萬 | 31.2 萬/坪 | 48.1 坪 | 十二層/十六層 |
| 2022-08-03 | 臺中市西區華美西街一段１７５號８樓之９ | 2,525 萬 | 24.7 萬/坪 | 102.4 坪 | 八層，九層/十六層 |
| 2022-04-18 | 臺中市西區華美西街一段１７５號５樓之２ | 2,288 萬 | 23.9 萬/坪 | 95.9 坪 | 五層/十六層 |
全友堤香 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 36%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.3%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
7 筆成交 ÷ 122 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.2 萬/坪，比西區屋齡相近（1997±5 年）的 47 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 1.7%。
半數成交落在 24.3–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1235 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 全友堤香目前社區 | 28.2 萬/坪 | 69.3 坪 | 1997 | 7 | ||
| 鄉林雲頂 | 27.7 萬 | 62.8 坪 | 1999 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 鄉林麗池 | 29.8 萬 | 59.7 坪 | 1998 | 14 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中港菁英 | 30 萬 | 63.3 坪 | 2003 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國際鄉園 | 28.6 萬 | 59.4 坪 | 1988 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 孟居 | 26.6 萬 | 72.5 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 天籟美術 | 27.9 萬 | 89.3 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
全友堤香最新平均成交價是多少？
全友堤香最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 1,853 萬，共 7 筆成交紀錄。
全友堤香近期房價走勢如何？
全友堤香近一年單價上漲 30.6%，成交單價介於 22.1 萬至 33.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
全友堤香是哪一年的社區？有多少戶？
全友堤香建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 122 戶。
全友堤香位於什麼位置？
全友堤香位於台中市西區華美西街一段175號。
西區有哪些相似社區可比較？
與全友堤香條件最接近的社區包括：鄉林雲頂（27.7 萬/坪）、鄉林麗池（29.8 萬/坪）、中港菁英（30 萬/坪）、國際鄉園（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
全友堤香比西區行情高還是低？
平均 28.2 萬/坪，比西區屋齡相近（1997±5 年）的 47 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 1.7%。
全友堤香最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
全友堤香成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。