鄉林雲頂
均價/坪
27.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+18.7%
平均坪數
62.8 坪
鄉林雲頂 實價登錄行情概況
鄉林雲頂位於台中市西區（向上南路一段166號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 114 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 27.7 萬/坪，平均坪數約 62.8 坪，成交單價介於 16.9 萬至 36.6 萬/坪，近一年單價上漲 18.7%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區向上南路一段１６６號１８樓之３2,770 萬
2025-11-28 · 30.4 萬/坪
- 臺中市西區向上南路一段１６６號１０樓之６2,212 萬
2025-03-19 · 36.6 萬/坪
- 臺中市西區向上南路一段１６６號１７樓之２2,150 萬
2024-09-07 · 31.3 萬/坪
- 臺中市西區向上南路一段１６６號６樓之２2,100 萬
2024-05-29 · 35.1 萬/坪
- 臺中市西區向上南路一段１６６號１１樓之５2,250 萬
2024-03-05 · 29.0 萬/坪
- 臺中市西區向上南路一段１６６號１６樓之５2,680 萬
2023-11-07 · 28.7 萬/坪
- 臺中市西區向上南路一段１６６號１２樓之６1,200 萬
2023-03-30 · 16.9 萬/坪
- 臺中市西區向上南路一段１６６號７樓之６1,824 萬
2023-03-29 · 29.0 萬/坪
- 臺中市西區向上南路一段１６６號７樓之６1,180 萬
2022-03-13 · 18.8 萬/坪
- 臺中市西區向上南路一段１６６號７樓之７1,688 萬
2022-03-13 · 20.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 臺中市西區向上南路一段１６６號１８樓之３ | 2,770 萬 | 30.4 萬/坪 | 77.2 坪 | 十八層/二十一層 |
| 2025-03-19 | 臺中市西區向上南路一段１６６號１０樓之６ | 2,212 萬 | 36.6 萬/坪 | 57.0 坪 | 十層/二十一層 |
| 2024-09-07 | 臺中市西區向上南路一段１６６號１７樓之２ | 2,150 萬 | 31.3 萬/坪 | 54.8 坪 | 十七層/二十一層 |
| 2024-05-29 | 臺中市西區向上南路一段１６６號６樓之２ | 2,100 萬 | 35.1 萬/坪 | 53.6 坪 | 六層/二十一層 |
| 2024-03-05 | 臺中市西區向上南路一段１６６號１１樓之５ | 2,250 萬 | 29.0 萬/坪 | 69.4 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2023-11-07 | 臺中市西區向上南路一段１６６號１６樓之５ | 2,680 萬 | 28.7 萬/坪 | 80.3 坪 | 十六層/二十一層 |
| 2023-03-30 | 臺中市西區向上南路一段１６６號１２樓之６ | 1,200 萬 | 16.9 萬/坪 | 57.0 坪 | 十二層/二十一層 |
| 2023-03-29 | 臺中市西區向上南路一段１６６號７樓之６ | 1,824 萬 | 29.0 萬/坪 | 55.8 坪 | 七層/二十一層 |
| 2022-03-13 | 臺中市西區向上南路一段１６６號７樓之６ | 1,180 萬 | 18.8 萬/坪 | 55.8 坪 | 七層/二十一層 |
| 2022-03-13 | 臺中市西區向上南路一段１６６號７樓之７ | 1,688 萬 | 20.8 萬/坪 | 67.2 坪 | 七層/二十一層 |
鄉林雲頂 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 29%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.7%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 22.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
10 筆成交 ÷ 114 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.7 萬/坪，比西區屋齡相近（1999±5 年）的 42 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 4.0%。
半數成交落在 22.8–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 727 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鄉林雲頂目前社區 | 27.7 萬/坪 | 62.8 坪 | 1999 | 10 | ||
| 全友堤香 | 28.2 萬 | 69.3 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 鄉林麗池 | 29.8 萬 | 59.7 坪 | 1998 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 中港菁英 | 30 萬 | 63.3 坪 | 2003 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年） | 比較 |
| 新心向榮 | 25.4 萬 | 58.6 坪 | 1997 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 黃金映象 | 32 萬 | 63.1 坪 | 2000 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
| 孟居 | 26.6 萬 | 72.5 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鄉林雲頂最新平均成交價是多少？
鄉林雲頂最新實價登錄平均單價約 27.7 萬/坪，平均總價約 1,968 萬，共 10 筆成交紀錄。
鄉林雲頂近期房價走勢如何？
鄉林雲頂近一年單價上漲 18.7%，成交單價介於 16.9 萬至 36.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鄉林雲頂是哪一年的社區？有多少戶？
鄉林雲頂建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 114 戶。
鄉林雲頂位於什麼位置？
鄉林雲頂位於台中市西區向上南路一段166號。
西區有哪些相似社區可比較？
與鄉林雲頂條件最接近的社區包括：全友堤香（28.2 萬/坪）、鄉林麗池（29.8 萬/坪）、中港菁英（30 萬/坪）、新心向榮（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鄉林雲頂比西區行情高還是低？
平均 27.7 萬/坪，比西區屋齡相近（1999±5 年）的 42 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 4.0%。
鄉林雲頂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鄉林雲頂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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