太子西雅圖
均價/坪
38.6 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
32.7 坪
太子西雅圖 實價登錄行情概況
太子西雅圖位於台中市南屯區（黎明路二段80號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 210 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 38.6 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 28.1 萬至 51.1 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區黎明路二段８６之３號七樓1,825 萬
2025-06-26 · 42.2 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路二段８６之８號五樓1,088 萬
2025-05-04 · 46.6 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路二段８６之６號十樓1,968 萬
2025-03-18 · 41.3 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路二段９２號八樓1,380 萬
2024-05-14 · 38.5 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路二段９２號3,236 萬
2024-04-16 · 51.1 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路二段９８號八樓1,555 萬
2024-03-29 · 41.0 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路二段８６之１號十一樓1,290 萬
2024-03-25 · 42.8 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路二段８２號二樓900 萬
2024-02-13 · 39.0 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路二段８６之８號十四樓1,068 萬
2024-01-27 · 45.8 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路二段８６之７號十樓1,750 萬
2023-12-13 · 40.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 臺中市南屯區黎明路二段８６之３號七樓 | 1,825 萬 | 42.2 萬/坪 | 34.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-05-04 | 臺中市南屯區黎明路二段８６之８號五樓 | 1,088 萬 | 46.6 萬/坪 | 23.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-03-18 | 臺中市南屯區黎明路二段８６之６號十樓 | 1,968 萬 | 41.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-05-14 | 臺中市南屯區黎明路二段９２號八樓 | 1,380 萬 | 38.5 萬/坪 | 35.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-04-16 | 臺中市南屯區黎明路二段９２號 | 3,236 萬 | 51.1 萬/坪 | 54.8 坪 | 一層，二層，騎樓/十四層 |
| 2024-03-29 | 臺中市南屯區黎明路二段９８號八樓 | 1,555 萬 | 41.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-03-25 | 臺中市南屯區黎明路二段８６之１號十一樓 | 1,290 萬 | 42.8 萬/坪 | 30.2 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-02-13 | 臺中市南屯區黎明路二段８２號二樓 | 900 萬 | 39.0 萬/坪 | 23.1 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-01-27 | 臺中市南屯區黎明路二段８６之８號十四樓 | 1,068 萬 | 45.8 萬/坪 | 23.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-12-13 | 臺中市南屯區黎明路二段８６之７號十樓 | 1,750 萬 | 40.4 萬/坪 | 34.8 坪 | 十層/十四層 |
太子西雅圖 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 48%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.5%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
24 筆成交 ÷ 210 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.6 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2005±5 年）的 29 個社區的中位數 37.4 萬/坪高 3.2%。
半數成交落在 35.7–41.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 971 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子西雅圖目前社區 | 38.6 萬/坪 | 32.7 坪 | 2005 | 24 | ||
| 太子園野 | 38.3 萬 | 36.9 坪 | 2008 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
| 國聚之見 | 38.7 萬 | 37.7 坪 | - | 100 | 單價相近 | 比較 |
| 勝美琚 | 39.1 萬 | 37.4 坪 | - | 475 | 單價相近 | 比較 |
| 九上登峰御邸 | 37.2 萬 | 37.5 坪 | 2004 | 33 | 單價相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
| 睦唐與樹 | 40.3 萬 | 29.7 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聖揚晴空 | 37.4 萬 | 32.3 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子西雅圖最新平均成交價是多少？
太子西雅圖最新實價登錄平均單價約 38.6 萬/坪，平均總價約 1,407 萬，共 24 筆成交紀錄。
太子西雅圖近期房價走勢如何？
太子西雅圖近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 28.1 萬至 51.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子西雅圖是哪一年的社區？有多少戶？
太子西雅圖建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 210 戶。
太子西雅圖位於什麼位置？
太子西雅圖位於台中市南屯區黎明路二段80號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與太子西雅圖條件最接近的社區包括：太子園野（38.3 萬/坪）、國聚之見（38.7 萬/坪）、勝美琚（39.1 萬/坪）、九上登峰御邸（37.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子西雅圖比南屯區行情高還是低？
平均 38.6 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2005±5 年）的 29 個社區的中位數 37.4 萬/坪高 3.2%。
太子西雅圖最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子西雅圖成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.7–41.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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