太子園野
均價/坪
38.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+9%
平均坪數
36.9 坪
太子園野 實價登錄行情概況
太子園野位於台中市南屯區（河南路四段690巷9號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 113 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 38.3 萬/坪，平均坪數約 36.9 坪，成交單價介於 32.2 萬至 48.2 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區河南路四段６９０巷１３號八樓1,810 萬
2025-09-29 · 45.9 萬/坪
- 臺中市南屯區河南路四段６９０巷１９號八樓2,180 萬
2025-06-08 · 44.1 萬/坪
- 臺中市南屯區河南路四段６９０巷１７號四樓2,150 萬
2025-05-16 · 39.5 萬/坪
- 臺中市南屯區河南路四段６９０巷１３號八樓1,598 萬
2024-07-21 · 48.2 萬/坪
- 臺中市南屯區河南路四段６９０巷１１號三樓1,485 萬
2024-04-26 · 37.6 萬/坪
- 臺中市南屯區河南路四段６９０巷１３號五樓1,500 萬
2023-12-01 · 38.1 萬/坪
- 臺中市南屯區河南路四段６９０巷１３號七樓1,435 萬
2023-09-07 · 36.4 萬/坪
- 臺中市南屯區河南路四段６９０巷２１號三樓2,100 萬
2023-06-02 · 34.0 萬/坪
- 臺中市南屯區河南路四段６９０巷２５號四樓1,665 萬
2022-11-26 · 34.1 萬/坪
- 臺中市南屯區河南路四段６９０巷１１號三樓1,380 萬
2022-11-25 · 35.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 臺中市南屯區河南路四段６９０巷１３號八樓 | 1,810 萬 | 45.9 萬/坪 | 29.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-06-08 | 臺中市南屯區河南路四段６９０巷１９號八樓 | 2,180 萬 | 44.1 萬/坪 | 39.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-05-16 | 臺中市南屯區河南路四段６９０巷１７號四樓 | 2,150 萬 | 39.5 萬/坪 | 44.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-07-21 | 臺中市南屯區河南路四段６９０巷１３號八樓 | 1,598 萬 | 48.2 萬/坪 | 29.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-04-26 | 臺中市南屯區河南路四段６９０巷１１號三樓 | 1,485 萬 | 37.6 萬/坪 | 29.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-12-01 | 臺中市南屯區河南路四段６９０巷１３號五樓 | 1,500 萬 | 38.1 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-09-07 | 臺中市南屯區河南路四段６９０巷１３號七樓 | 1,435 萬 | 36.4 萬/坪 | 39.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-06-02 | 臺中市南屯區河南路四段６９０巷２１號三樓 | 2,100 萬 | 34.0 萬/坪 | 51.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-11-26 | 臺中市南屯區河南路四段６９０巷２５號四樓 | 1,665 萬 | 34.1 萬/坪 | 38.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-11-25 | 臺中市南屯區河南路四段６９０巷１１號三樓 | 1,380 萬 | 35.0 萬/坪 | 29.5 坪 | 三層/十二層 |
太子園野 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 46%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.4%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
12 筆成交 ÷ 113 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.3 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2008±5 年）的 39 個社區的中位數 37.2 萬/坪高 2.9%。
半數成交落在 34.1–40.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 871 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子園野目前社區 | 38.3 萬/坪 | 36.9 坪 | 2008 | 12 | ||
| 國聚之見 | 38.7 萬 | 37.7 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 太子西雅圖 | 38.6 萬 | 32.7 坪 | 2005 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 勝美琚 | 39.1 萬 | 37.4 坪 | - | 475 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聖揚晴空 | 37.4 萬 | 32.3 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九上登峰御邸 | 37.2 萬 | 37.5 坪 | 2004 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
| 睦唐與樹 | 40.3 萬 | 29.7 坪 | - | 51 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子園野最新平均成交價是多少？
太子園野最新實價登錄平均單價約 38.3 萬/坪，平均總價約 1,709 萬，共 12 筆成交紀錄。
太子園野近期房價走勢如何？
太子園野近一年單價上漲 9%，成交單價介於 32.2 萬至 48.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子園野是哪一年的社區？有多少戶？
太子園野建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 113 戶。
太子園野位於什麼位置？
太子園野位於台中市南屯區河南路四段690巷9號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與太子園野條件最接近的社區包括：國聚之見（38.7 萬/坪）、太子西雅圖（38.6 萬/坪）、勝美琚（39.1 萬/坪）、聖揚晴空（37.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子園野比南屯區行情高還是低？
平均 38.3 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2008±5 年）的 39 個社區的中位數 37.2 萬/坪高 2.9%。
太子園野最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子園野成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.1–40.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。