天地臻好
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+12.6%
平均坪數
41.8 坪
天地臻好 實價登錄行情概況
天地臻好位於台中市太平區（新吉路78號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 4 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 41.8 坪，成交單價介於 25.0 萬至 34.7 萬/坪，近一年單價上漲 12.6%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區新吉路９５號十二樓之１1,950 萬
2025-05-30 · 33.5 萬/坪
- 臺中市太平區新吉路９５號十一樓之１1,818 萬
2024-09-29 · 31.3 萬/坪
- 臺中市太平區新吉路９７號二樓之１1,548 萬
2024-07-08 · 32.9 萬/坪
- 臺中市太平區新吉路９３號八樓之１1,820 萬
2024-07-01 · 34.7 萬/坪
- 臺中市太平區新吉路９５號五樓之２1,880 萬
2024-04-26 · 31.4 萬/坪
- 臺中市太平區新吉路９７號九樓之１1,450 萬
2024-04-05 · 30.8 萬/坪
- 臺中市太平區新吉路９３號十四樓之１1,700 萬
2024-03-21 · 32.4 萬/坪
- 臺中市太平區新吉路９７號二樓之１1,180 萬
2024-01-28 · 25.0 萬/坪
- 臺中市太平區新吉路９７號二樓之３1,450 萬
2023-12-09 · 27.7 萬/坪
- 臺中市太平區新吉路９３號十五樓之３1,480 萬
2023-01-02 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-30 | 臺中市太平區新吉路９５號十二樓之１ | 1,950 萬 | 33.5 萬/坪 | 47.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-09-29 | 臺中市太平區新吉路９５號十一樓之１ | 1,818 萬 | 31.3 萬/坪 | 47.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-07-08 | 臺中市太平區新吉路９７號二樓之１ | 1,548 萬 | 32.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-07-01 | 臺中市太平區新吉路９３號八樓之１ | 1,820 萬 | 34.7 萬/坪 | 41.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-04-26 | 臺中市太平區新吉路９５號五樓之２ | 1,880 萬 | 31.4 萬/坪 | 49.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-04-05 | 臺中市太平區新吉路９７號九樓之１ | 1,450 萬 | 30.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-03-21 | 臺中市太平區新吉路９３號十四樓之１ | 1,700 萬 | 32.4 萬/坪 | 41.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-01-28 | 臺中市太平區新吉路９７號二樓之１ | 1,180 萬 | 25.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-12-09 | 臺中市太平區新吉路９７號二樓之３ | 1,450 萬 | 27.7 萬/坪 | 41.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-01-02 | 臺中市太平區新吉路９３號十五樓之３ | 1,480 萬 | 29.4 萬/坪 | 39.8 坪 | 十五層/十五層 |
天地臻好 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 50%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
14 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比太平區屋齡相近（2020±5 年）的 60 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 1.5%。
半數成交落在 27.9–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天地臻好目前社區 | 30.0 萬/坪 | 41.8 坪 | 2020 | 14 | ||
| 順天璞玥天玥區 | 31.3 萬 | 41.8 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子欣世界 | 29.1 萬 | 45.4 坪 | 2020 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佑崧至臻 | 29.5 萬 | 44.1 坪 | 2017 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐大河戀 | 29 萬 | 43.1 坪 | 2016 | 56 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 溪松行旅 | 32.1 萬 | 39.9 坪 | 2019 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代菁英乙區 | 29.5 萬 | 38.5 坪 | 2016 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天地臻好最新平均成交價是多少？
天地臻好最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 1,573 萬，共 14 筆成交紀錄。
天地臻好近期房價走勢如何？
天地臻好近一年單價上漲 12.6%，成交單價介於 25.0 萬至 34.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天地臻好是哪一年的社區？有多少戶？
天地臻好建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 4 戶。
天地臻好位於什麼位置？
天地臻好位於台中市太平區新吉路78號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與天地臻好條件最接近的社區包括：順天璞玥天玥區（31.3 萬/坪）、太子欣世界（29.1 萬/坪）、佑崧至臻（29.5 萬/坪）、昌祐大河戀（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天地臻好比太平區行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比太平區屋齡相近（2020±5 年）的 60 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 1.5%。
天地臻好最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天地臻好成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.9–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。