打里摺楓堤
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+13%
平均坪數
40.1 坪
打里摺楓堤 實價登錄行情概況
打里摺楓堤位於台中市南屯區（永春東二路66號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 7 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 40.1 坪，成交單價介於 6.5 萬至 36.2 萬/坪，近一年單價上漲 13%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區永春東二路５０之１號二樓之２380 萬
2025-09-12 · 6.5 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東二路５０之１號十一樓之２1,900 萬
2024-10-21 · 36.2 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東二路５０之１號九樓之１1,550 萬
2024-03-25 · 31.3 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東二路５０之１號二樓之５1,360 萬
2023-05-10 · 27.7 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東二路５０之１號十樓之５1,450 萬
2022-09-26 · 24.4 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東二路５０之１號十二樓之５1,318 萬
2022-05-30 · 29.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 臺中市南屯區永春東二路５０之１號二樓之２ | 380 萬 | 6.5 萬/坪 | 42.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-10-21 | 臺中市南屯區永春東二路５０之１號十一樓之２ | 1,900 萬 | 36.2 萬/坪 | 42.2 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-03-25 | 臺中市南屯區永春東二路５０之１號九樓之１ | 1,550 萬 | 31.3 萬/坪 | 39.3 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-05-10 | 臺中市南屯區永春東二路５０之１號二樓之５ | 1,360 萬 | 27.7 萬/坪 | 38.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-09-26 | 臺中市南屯區永春東二路５０之１號十樓之５ | 1,450 萬 | 24.4 萬/坪 | 38.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-05-30 | 臺中市南屯區永春東二路５０之１號十二樓之５ | 1,318 萬 | 29.5 萬/坪 | 38.9 坪 | 十二層/十四層 |
打里摺楓堤 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 8%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
6 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2015±5 年）的 72 個社區的中位數 39.3 萬/坪低 34.0%。
半數成交落在 25.2–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 919 公尺至捷運九德站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 打里摺楓堤目前社區 | 25.9 萬/坪 | 40.1 坪 | 2015 | 6 | ||
| 勝美彩虹城三期 | 26.9 萬 | 45.1 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝林園二期 | 26.5 萬 | 33.2 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白天下 | 23.5 萬 | 41.4 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐邑菁科城 | 25.8 萬 | 34.1 坪 | 2022 | 614 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍之國 | 26.8 萬 | 33 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 理和 時光嶼 | 27 萬 | 44.5 坪 | 2023 | 133 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
打里摺楓堤最新平均成交價是多少？
打里摺楓堤最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 1,326 萬，共 6 筆成交紀錄。
打里摺楓堤近期房價走勢如何？
打里摺楓堤近一年單價上漲 13%，成交單價介於 6.5 萬至 36.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
打里摺楓堤是哪一年的社區？有多少戶？
打里摺楓堤建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 7 戶。
打里摺楓堤位於什麼位置？
打里摺楓堤位於台中市南屯區永春東二路66號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與打里摺楓堤條件最接近的社區包括：勝美彩虹城三期（26.9 萬/坪）、藝林園二期（26.5 萬/坪）、白天下（23.5 萬/坪）、豐邑菁科城（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
打里摺楓堤比南屯區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2015±5 年）的 72 個社區的中位數 39.3 萬/坪低 34.0%。
打里摺楓堤最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
打里摺楓堤成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。