太子三蕃街
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
76 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
7.2 坪
太子三蕃街 實價登錄行情概況
太子三蕃街位於台中市太平區（中山路一段245巷1號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 390 戶，實價登錄共 76 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 7.2 坪，成交單價介於 14.2 萬至 31.1 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區中山路一段２４５巷１８號五樓之１０170 萬
2026-01-11 · 25.0 萬/坪
- 臺中市太平區中山路一段２４５巷１８號五樓之２３158 萬
2025-12-23 · 24.0 萬/坪
- 臺中市太平區中山路一段２４５巷１號六樓之１１160 萬
2025-09-23 · 24.1 萬/坪
- 臺中市太平區中山路一段２４５巷１８號二樓之１147 萬
2025-07-14 · 25.3 萬/坪
- 臺中市太平區中山路一段２４５巷１８號四樓之９168 萬
2025-05-21 · 28.8 萬/坪
- 臺中市太平區中山路一段２４５巷１８號四樓之１１153 萬
2025-03-08 · 26.1 萬/坪
- 臺中市太平區中山路一段２４５巷１８號三樓之１２168 萬
2025-02-19 · 25.1 萬/坪
- 臺中市太平區中山路一段２４５巷１８號三樓之５155 萬
2025-02-16 · 26.9 萬/坪
- 臺中市太平區中山路一段２４５巷１８號八樓之２１168 萬
2025-01-23 · 25.5 萬/坪
- 臺中市太平區中山路一段２４５巷１號十樓之６200 萬
2025-01-19 · 29.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 臺中市太平區中山路一段２４５巷１８號五樓之１０ | 170 萬 | 25.0 萬/坪 | 6.8 坪 | 五層/十層 |
| 2025-12-23 | 臺中市太平區中山路一段２４５巷１８號五樓之２３ | 158 萬 | 24.0 萬/坪 | 6.6 坪 | 五層/十層 |
| 2025-09-23 | 臺中市太平區中山路一段２４５巷１號六樓之１１ | 160 萬 | 24.1 萬/坪 | 6.7 坪 | 六層/十層 |
| 2025-07-14 | 臺中市太平區中山路一段２４５巷１８號二樓之１ | 147 萬 | 25.3 萬/坪 | 5.8 坪 | 二層/十層 |
| 2025-05-21 | 臺中市太平區中山路一段２４５巷１８號四樓之９ | 168 萬 | 28.8 萬/坪 | 5.8 坪 | 四層/十層 |
| 2025-03-08 | 臺中市太平區中山路一段２４５巷１８號四樓之１１ | 153 萬 | 26.1 萬/坪 | 5.9 坪 | 四層/十層 |
| 2025-02-19 | 臺中市太平區中山路一段２４５巷１８號三樓之１２ | 168 萬 | 25.1 萬/坪 | 6.7 坪 | 三層/十層 |
| 2025-02-16 | 臺中市太平區中山路一段２４５巷１８號三樓之５ | 155 萬 | 26.9 萬/坪 | 5.8 坪 | 三層/十層 |
| 2025-01-23 | 臺中市太平區中山路一段２４５巷１８號八樓之２１ | 168 萬 | 25.5 萬/坪 | 6.6 坪 | 八層/十層 |
| 2025-01-19 | 臺中市太平區中山路一段２４５巷１號十樓之６ | 200 萬 | 29.5 萬/坪 | 6.8 坪 | 十層/十層 |
太子三蕃街 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 30%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.6%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
76 筆成交 ÷ 390 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在太平區 158 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比太平區屋齡相近（1999±5 年）的 12 個社區的中位數 21.1 萬/坪高 14.3%。
半數成交落在 22.4–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子三蕃街目前社區 | 24.1 萬/坪 | 7.2 坪 | 1999 | 76 | ||
| 浪漫都市 | 23.4 萬 | 10.2 坪 | 1994 | 22 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 紳寶樓 | 23 萬 | 22 坪 | 1992 | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 勞斯萊斯 | 19.4 萬 | 15.6 坪 | 1993 | 20 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 太子鎮 | 25.4 萬 | 37.2 坪 | 1998 | 21 | 單價相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 富貴吉祥富貴區 | 21.1 萬 | 28 坪 | 1994 | 8 | 屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 華宮庭園 | 23.7 萬 | 36.1 坪 | 1992 | 15 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子三蕃街最新平均成交價是多少？
太子三蕃街最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 165 萬，共 76 筆成交紀錄。
太子三蕃街近期房價走勢如何？
太子三蕃街近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 14.2 萬至 31.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子三蕃街是哪一年的社區？有多少戶？
太子三蕃街建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 390 戶。
太子三蕃街位於什麼位置？
太子三蕃街位於台中市太平區中山路一段245巷1號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與太子三蕃街條件最接近的社區包括：浪漫都市（23.4 萬/坪）、紳寶樓（23 萬/坪）、勞斯萊斯（19.4 萬/坪）、太子鎮（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子三蕃街比太平區行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比太平區屋齡相近（1999±5 年）的 12 個社區的中位數 21.1 萬/坪高 14.3%。
太子三蕃街最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在太平區 158 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子三蕃街成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。