浪漫都市
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+20.6%
平均坪數
10.2 坪
浪漫都市 實價登錄行情概況
浪漫都市位於台中市太平區（新民路6號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 136 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 10.2 坪，成交單價介於 15.0 萬至 34.1 萬/坪，近一年單價上漲 20.6%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區新民路６號十一樓之１０250 萬
2025-12-05 · 27.0 萬/坪
- 臺中市太平區新民路６號五樓之十228 萬
2025-10-16 · 24.6 萬/坪
- 臺中市太平區新民路６號四樓之１０230 萬
2024-12-06 · 24.8 萬/坪
- 臺中市太平區新民路８號四樓之２590 萬
2024-10-25 · 25.6 萬/坪
- 臺中市太平區新民路６號三樓之７258 萬
2024-08-11 · 34.1 萬/坪
- 臺中市太平區新民路６號十樓之７218 萬
2024-07-21 · 28.8 萬/坪
- 臺中市太平區新民路６號九樓之８250 萬
2024-07-01 · 26.5 萬/坪
- 臺中市太平區新民路６號四樓之１０220 萬
2024-03-21 · 23.7 萬/坪
- 臺中市太平區新民路６號十樓之８220 萬
2023-10-02 · 23.3 萬/坪
- 臺中市太平區新民路６號七樓之９182 萬
2023-04-26 · 23.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 臺中市太平區新民路６號十一樓之１０ | 250 萬 | 27.0 萬/坪 | 9.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-10-16 | 臺中市太平區新民路６號五樓之十 | 228 萬 | 24.6 萬/坪 | 9.3 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-12-06 | 臺中市太平區新民路６號四樓之１０ | 230 萬 | 24.8 萬/坪 | 9.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-10-25 | 臺中市太平區新民路８號四樓之２ | 590 萬 | 25.6 萬/坪 | 23.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-08-11 | 臺中市太平區新民路６號三樓之７ | 258 萬 | 34.1 萬/坪 | 7.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-07-21 | 臺中市太平區新民路６號十樓之７ | 218 萬 | 28.8 萬/坪 | 7.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-07-01 | 臺中市太平區新民路６號九樓之８ | 250 萬 | 26.5 萬/坪 | 9.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-03-21 | 臺中市太平區新民路６號四樓之１０ | 220 萬 | 23.7 萬/坪 | 9.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-10-02 | 臺中市太平區新民路６號十樓之８ | 220 萬 | 23.3 萬/坪 | 9.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-04-26 | 臺中市太平區新民路６號七樓之９ | 182 萬 | 23.7 萬/坪 | 7.7 坪 | 七層/十二層 |
浪漫都市 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 26%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.0%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 19.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
22 筆成交 ÷ 136 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比太平區屋齡相近（1994±5 年）的 35 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 10.0%。
半數成交落在 18.7–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 浪漫都市目前社區 | 23.4 萬/坪 | 10.2 坪 | 1994 | 22 | ||
| 太子三蕃街 | 24.1 萬 | 7.2 坪 | 1999 | 76 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 勞斯萊斯 | 19.4 萬 | 15.6 坪 | 1993 | 20 | 屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 紳寶樓 | 23 萬 | 22 坪 | 1992 | 12 | 單價相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 富貴吉祥富貴區 | 21.1 萬 | 28 坪 | 1994 | 8 | 屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 樹孝傳奇大樓 | 23.2 萬 | 30.1 坪 | 1994 | 26 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 精武國寶 | 23.1 萬 | 29.5 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
浪漫都市最新平均成交價是多少？
浪漫都市最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 233 萬，共 22 筆成交紀錄。
浪漫都市近期房價走勢如何？
浪漫都市近一年單價上漲 20.6%，成交單價介於 15.0 萬至 34.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
浪漫都市是哪一年的社區？有多少戶？
浪漫都市建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 136 戶。
浪漫都市位於什麼位置？
浪漫都市位於台中市太平區新民路6號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與浪漫都市條件最接近的社區包括：太子三蕃街（24.1 萬/坪）、勞斯萊斯（19.4 萬/坪）、紳寶樓（23 萬/坪）、富貴吉祥富貴區（21.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
浪漫都市比太平區行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比太平區屋齡相近（1994±5 年）的 35 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 10.0%。
浪漫都市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
浪漫都市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.7–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。