紳寶樓
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+25.8%
平均坪數
22 坪
紳寶樓 實價登錄行情概況
紳寶樓位於台中市太平區（廣三街58號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 22 坪，成交單價介於 16.6 萬至 37.5 萬/坪，近一年單價上漲 25.8%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區廣三街５８號四樓278 萬
2025-11-16 · 17.7 萬/坪
- 臺中市太平區廣三街５８號三樓之１430 萬
2025-07-17 · 16.6 萬/坪
- 臺中市太平區廣三街４８號七樓720 萬
2024-08-11 · 26.7 萬/坪
- 臺中市太平區廣三街５０號五樓584 萬
2024-06-05 · 37.5 萬/坪
- 臺中市太平區廣三街３６號五樓720 萬
2024-04-09 · 25.2 萬/坪
- 臺中市太平區廣三街５０號五樓418 萬
2024-01-28 · 26.9 萬/坪
- 臺中市太平區廣三街４８號七樓460 萬
2023-04-13 · 17.0 萬/坪
- 臺中市太平區廣三街６０號五樓之１500 萬
2022-06-20 · 18.9 萬/坪
- 臺中市太平區廣三街５８號七樓410 萬
2022-06-11 · 26.1 萬/坪
- 臺中市太平區廣三街５８號四樓之２440 萬
2022-05-22 · 21.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 臺中市太平區廣三街５８號四樓 | 278 萬 | 17.7 萬/坪 | 15.7 坪 | 四層/七層 |
| 2025-07-17 | 臺中市太平區廣三街５８號三樓之１ | 430 萬 | 16.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 三層/七層 |
| 2024-08-11 | 臺中市太平區廣三街４８號七樓 | 720 萬 | 26.7 萬/坪 | 27.0 坪 | 七層/七層 |
| 2024-06-05 | 臺中市太平區廣三街５０號五樓 | 584 萬 | 37.5 萬/坪 | 15.6 坪 | 五層/七層 |
| 2024-04-09 | 臺中市太平區廣三街３６號五樓 | 720 萬 | 25.2 萬/坪 | 28.6 坪 | 五層/七層 |
| 2024-01-28 | 臺中市太平區廣三街５０號五樓 | 418 萬 | 26.9 萬/坪 | 15.6 坪 | 五層/七層 |
| 2023-04-13 | 臺中市太平區廣三街４８號七樓 | 460 萬 | 17.0 萬/坪 | 27.0 坪 | 七層/七層 |
| 2022-06-20 | 臺中市太平區廣三街６０號五樓之１ | 500 萬 | 18.9 萬/坪 | 26.4 坪 | 五層/七層 |
| 2022-06-11 | 臺中市太平區廣三街５８號七樓 | 410 萬 | 26.1 萬/坪 | 15.7 坪 | 七層/七層 |
| 2022-05-22 | 臺中市太平區廣三街５８號四樓之２ | 440 萬 | 21.9 萬/坪 | 20.1 坪 | 四層/七層 |
紳寶樓 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 24%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 80.9%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 24.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
12 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比太平區屋齡相近（1992±5 年）的 32 個社區的中位數 21.1 萬/坪高 9.2%。
半數成交落在 18.6–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2910 公尺至捷運四維國小站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 紳寶樓目前社區 | 23.0 萬/坪 | 22 坪 | 1992 | 12 | ||
| 富貴吉祥富貴區 | 21.1 萬 | 28 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 凡爾賽新都 | 22.7 萬 | 27.8 坪 | 1990 | 19 | 單價相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 慶吉公園大地 | 24.6 萬 | 25.7 坪 | 1991 | 52 | 單價相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 精武國寶 | 23.1 萬 | 29.5 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 泉福藝術一期大樓區 | 21.3 萬 | 24.7 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 皇都大地 | 22.1 萬 | 28.2 坪 | 1992 | 15 | 單價相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
紳寶樓最新平均成交價是多少？
紳寶樓最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 493 萬，共 12 筆成交紀錄。
紳寶樓近期房價走勢如何？
紳寶樓近一年單價上漲 25.8%，成交單價介於 16.6 萬至 37.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
紳寶樓是哪一年的社區？有多少戶？
紳寶樓建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 26 戶。
紳寶樓位於什麼位置？
紳寶樓位於台中市太平區廣三街58號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與紳寶樓條件最接近的社區包括：富貴吉祥富貴區（21.1 萬/坪）、凡爾賽新都（22.7 萬/坪）、慶吉公園大地（24.6 萬/坪）、精武國寶（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
紳寶樓比太平區行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比太平區屋齡相近（1992±5 年）的 32 個社區的中位數 21.1 萬/坪高 9.2%。
紳寶樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
紳寶樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.6–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。