勞斯萊斯
均價/坪
19.4 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+23.8%
平均坪數
15.6 坪
勞斯萊斯 實價登錄行情概況
勞斯萊斯位於台中市太平區（宜昌路322號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 160 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 19.4 萬/坪，平均坪數約 15.6 坪，成交單價介於 12.7 萬至 27.1 萬/坪，近一年單價上漲 23.8%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區宜昌路３２２號八樓之４185 萬
2025-11-11 · 19.1 萬/坪
- 臺中市太平區宜昌路３３６號十一樓500 萬
2025-10-18 · 19.8 萬/坪
- 臺中市太平區宜昌路３２２號十一樓之２185 萬
2025-06-26 · 19.4 萬/坪
- 臺中市太平區宜昌路３３８號十樓570 萬
2025-05-20 · 19.2 萬/坪
- 臺中市太平區宜昌路３２２號三樓之３205 萬
2024-12-07 · 20.1 萬/坪
- 臺中市太平區宜昌路３３２號十一樓650 萬
2024-07-21 · 22.3 萬/坪
- 臺中市太平區宜昌路３３６號四樓650 萬
2024-06-06 · 25.7 萬/坪
- 臺中市太平區宜昌路３２６號十一樓之一190 萬
2024-06-02 · 19.9 萬/坪
- 臺中市太平區宜昌路３２６號五樓之２205 萬
2024-02-29 · 22.6 萬/坪
- 臺中市太平區宜昌路３２６號五樓200 萬
2024-02-25 · 16.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 臺中市太平區宜昌路３２２號八樓之４ | 185 萬 | 19.1 萬/坪 | 9.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-10-18 | 臺中市太平區宜昌路３３６號十一樓 | 500 萬 | 19.8 萬/坪 | 25.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-06-26 | 臺中市太平區宜昌路３２２號十一樓之２ | 185 萬 | 19.4 萬/坪 | 9.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-05-20 | 臺中市太平區宜昌路３３８號十樓 | 570 萬 | 19.2 萬/坪 | 29.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-12-07 | 臺中市太平區宜昌路３２２號三樓之３ | 205 萬 | 20.1 萬/坪 | 10.2 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-07-21 | 臺中市太平區宜昌路３３２號十一樓 | 650 萬 | 22.3 萬/坪 | 29.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-06-06 | 臺中市太平區宜昌路３３６號四樓 | 650 萬 | 25.7 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-06-02 | 臺中市太平區宜昌路３２６號十一樓之一 | 190 萬 | 19.9 萬/坪 | 9.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-02-29 | 臺中市太平區宜昌路３２６號五樓之２ | 205 萬 | 22.6 萬/坪 | 9.1 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-02-25 | 臺中市太平區宜昌路３２６號五樓 | 200 萬 | 16.3 萬/坪 | 12.2 坪 | 五層/十二層 |
勞斯萊斯 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 6%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.8%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 19.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
20 筆成交 ÷ 160 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.4 萬/坪，比太平區屋齡相近（1993±5 年）的 34 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 9.7%。
半數成交落在 17.0–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2961 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勞斯萊斯目前社區 | 19.4 萬/坪 | 15.6 坪 | 1993 | 20 | ||
| 浪漫都市 | 23.4 萬 | 10.2 坪 | 1994 | 22 | 屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 紳寶樓 | 23 萬 | 22 坪 | 1992 | 12 | 屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 富貴吉祥富貴區 | 21.1 萬 | 28 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 青春列車 | 20.2 萬 | 24.8 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 富貴吉祥吉棟 | 19.3 萬 | 32.5 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 泉福藝術一期大樓區 | 21.3 萬 | 24.7 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勞斯萊斯最新平均成交價是多少？
勞斯萊斯最新實價登錄平均單價約 19.4 萬/坪，平均總價約 318 萬，共 20 筆成交紀錄。
勞斯萊斯近期房價走勢如何？
勞斯萊斯近一年單價上漲 23.8%，成交單價介於 12.7 萬至 27.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勞斯萊斯是哪一年的社區？有多少戶？
勞斯萊斯建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 160 戶。
勞斯萊斯位於什麼位置？
勞斯萊斯位於台中市太平區宜昌路322號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與勞斯萊斯條件最接近的社區包括：浪漫都市（23.4 萬/坪）、紳寶樓（23 萬/坪）、富貴吉祥富貴區（21.1 萬/坪）、青春列車（20.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勞斯萊斯比太平區行情高還是低？
平均 19.4 萬/坪，比太平區屋齡相近（1993±5 年）的 34 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 9.7%。
勞斯萊斯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勞斯萊斯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.0–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。