惠宇寬心
均價/坪
43.3 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+3.3%
平均坪數
67 坪
惠宇寬心 實價登錄行情概況
惠宇寬心位於台中市西屯區（黎明路三段177號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 105 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 43.3 萬/坪，平均坪數約 67 坪，成交單價介於 37.1 萬至 49.1 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區黎明路三段１７７號八樓之２3,920 萬
2025-01-09 · 47.5 萬/坪
- 臺中市西屯區黎明路三段１７７號十五樓之８3,720 萬
2024-08-24 · 43.5 萬/坪
- 臺中市西屯區黎明路三段１７７號九樓之９2,790 萬
2024-02-01 · 43.5 萬/坪
- 臺中市西屯區黎明路三段１７７號三樓之６2,888 萬
2024-01-08 · 45.6 萬/坪
- 臺中市西屯區黎明路三段１７７號三樓之２3,310 萬
2023-10-27 · 42.5 萬/坪
- 臺中市西屯區黎明路三段１７７號十二樓之８3,588 萬
2023-10-21 · 47.4 萬/坪
- 臺中市西屯區黎明路三段１７７號十三樓之８3,700 萬
2023-09-14 · 49.1 萬/坪
- 臺中市西屯區黎明路三段１７７號九樓之１3,688 萬
2023-06-11 · 44.3 萬/坪
- 臺中市西屯區黎明路三段１７７號十四樓之８3,660 萬
2023-03-21 · 42.8 萬/坪
- 臺中市西屯區黎明路三段１７７號七樓之３3,038 萬
2022-11-20 · 37.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-09 | 臺中市西屯區黎明路三段１７７號八樓之２ | 3,920 萬 | 47.5 萬/坪 | 74.1 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-08-24 | 臺中市西屯區黎明路三段１７７號十五樓之８ | 3,720 萬 | 43.5 萬/坪 | 68.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-02-01 | 臺中市西屯區黎明路三段１７７號九樓之９ | 2,790 萬 | 43.5 萬/坪 | 55.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-01-08 | 臺中市西屯區黎明路三段１７７號三樓之６ | 2,888 萬 | 45.6 萬/坪 | 56.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-10-27 | 臺中市西屯區黎明路三段１７７號三樓之２ | 3,310 萬 | 42.5 萬/坪 | 74.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-10-21 | 臺中市西屯區黎明路三段１７７號十二樓之８ | 3,588 萬 | 47.4 萬/坪 | 68.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-09-14 | 臺中市西屯區黎明路三段１７７號十三樓之８ | 3,700 萬 | 49.1 萬/坪 | 68.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-06-11 | 臺中市西屯區黎明路三段１７７號九樓之１ | 3,688 萬 | 44.3 萬/坪 | 75.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-03-21 | 臺中市西屯區黎明路三段１７７號十四樓之８ | 3,660 萬 | 42.8 萬/坪 | 68.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-11-20 | 臺中市西屯區黎明路三段１７７號七樓之３ | 3,038 萬 | 37.1 萬/坪 | 65.8 坪 | 七層/十五層 |
惠宇寬心 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 64%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
13 筆成交 ÷ 105 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2013±5 年）的 96 個社區的中位數 38.7 萬/坪高 12.0%。
半數成交落在 41.4–45.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1924 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇寬心目前社區 | 43.3 萬/坪 | 67 坪 | 2013 | 13 | ||
| 華太怡然居二期 | 42.1 萬 | 72.9 坪 | 2012 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家霞飛道 | 43 萬 | 56.3 坪 | 2008 | 11 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇禮仁 | 43.1 萬 | 53.5 坪 | 2016 | 27 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元城文華苑 | 45.2 萬 | 55.4 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新業觀峰 | 40.1 萬 | 71.2 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新業雅砌 | 38.2 萬 | 69.4 坪 | 2014 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇寬心最新平均成交價是多少？
惠宇寬心最新實價登錄平均單價約 43.3 萬/坪，平均總價約 3,165 萬，共 13 筆成交紀錄。
惠宇寬心近期房價走勢如何？
惠宇寬心近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 37.1 萬至 49.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠宇寬心是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇寬心建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 105 戶。
惠宇寬心位於什麼位置？
惠宇寬心位於台中市西屯區黎明路三段177號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與惠宇寬心條件最接近的社區包括：華太怡然居二期（42.1 萬/坪）、親家霞飛道（43 萬/坪）、惠宇禮仁（43.1 萬/坪）、元城文華苑（45.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇寬心比西屯區行情高還是低？
平均 43.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2013±5 年）的 96 個社區的中位數 38.7 萬/坪高 12.0%。
惠宇寬心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇寬心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.4–45.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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