鈺陞馥花園
均價/坪
42.0 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
86.6 坪
鈺陞馥花園 實價登錄行情概況
鈺陞馥花園位於台中市西屯區（安和路19號旁(有google地標)），社區總戶數 14 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 42.0 萬/坪，平均坪數約 86.6 坪，成交單價介於 39.6 萬至 44.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區安和路27-2號旁3,850 萬
2025-04-13 · 44.8 萬/坪
- 臺中市西屯區安和路27-2號旁3,800 萬
2024-03-10 · 44.4 萬/坪
- 臺中市西屯區安和路27-2號旁3,740 萬
2024-02-24 · 43.6 萬/坪
- 臺中市西屯區安和路27-2號旁3,650 萬
2024-01-31 · 42.6 萬/坪
- 臺中市西屯區安和路27-2號旁3,900 萬
2023-12-06 · 44.9 萬/坪
- 臺中市西屯區安和路27-2號旁3,600 萬
2023-12-06 · 41.9 萬/坪
- 臺中市西屯區安和路27-2號旁3,400 萬
2023-10-13 · 39.6 萬/坪
- 臺中市西屯區安和路27-2號旁3,568 萬
2023-10-13 · 41.5 萬/坪
- 臺中市西屯區安和路27-2號旁3,738 萬
2023-10-06 · 41.4 萬/坪
- 臺中市西屯區安和路27-2號旁3,500 萬
2023-10-02 · 40.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-13 | 臺中市西屯區安和路27-2號旁 | 3,850 萬 | 44.8 萬/坪 | 86.0 坪 | 全/4 |
| 2024-03-10 | 臺中市西屯區安和路27-2號旁 | 3,800 萬 | 44.4 萬/坪 | 85.6 坪 | 全/4 |
| 2024-02-24 | 臺中市西屯區安和路27-2號旁 | 3,740 萬 | 43.6 萬/坪 | 85.7 坪 | 全/4 |
| 2024-01-31 | 臺中市西屯區安和路27-2號旁 | 3,650 萬 | 42.6 萬/坪 | 85.6 坪 | 全/4 |
| 2023-12-06 | 臺中市西屯區安和路27-2號旁 | 3,900 萬 | 44.9 萬/坪 | 86.8 坪 | 全/4 |
| 2023-12-06 | 臺中市西屯區安和路27-2號旁 | 3,600 萬 | 41.9 萬/坪 | 85.9 坪 | 全/4 |
| 2023-10-13 | 臺中市西屯區安和路27-2號旁 | 3,400 萬 | 39.6 萬/坪 | 85.9 坪 | 全/4 |
| 2023-10-13 | 臺中市西屯區安和路27-2號旁 | 3,568 萬 | 41.5 萬/坪 | 86.0 坪 | 全/4 |
| 2023-10-06 | 臺中市西屯區安和路27-2號旁 | 3,738 萬 | 41.4 萬/坪 | 90.3 坪 | 全/4 |
| 2023-10-02 | 臺中市西屯區安和路27-2號旁 | 3,500 萬 | 40.9 萬/坪 | 85.6 坪 | 全/4 |
鈺陞馥花園 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 60%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.0 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 10.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.6–43.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鈺陞馥花園目前社區 | 42.0 萬/坪 | 86.6 坪 | - | 14 | ||
| 大城首馥 | 41.8 萬 | 82.8 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 林鼎森邸 | 38 萬 | 89.5 坪 | 2014 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 東方文華 | 39.6 萬 | 75 坪 | 2014 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新業遠見 | 40.9 萬 | 69.5 坪 | 2012 | 12 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 東松大鉅 | 40.8 萬 | 69.7 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新業博觀 | 38.7 萬 | 77.9 坪 | 2012 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鈺陞馥花園最新平均成交價是多少？
鈺陞馥花園最新實價登錄平均單價約 42.0 萬/坪，平均總價約 3,633 萬，共 14 筆成交紀錄。
鈺陞馥花園近期房價走勢如何？
鈺陞馥花園近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 39.6 萬至 44.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鈺陞馥花園是哪一年的社區？有多少戶？
鈺陞馥花園社區總戶數 14 戶。
鈺陞馥花園位於什麼位置？
鈺陞馥花園位於台中市西屯區安和路19號旁(有google地標)。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與鈺陞馥花園條件最接近的社區包括：大城首馥（41.8 萬/坪）、林鼎森邸（38 萬/坪）、東方文華（39.6 萬/坪）、新業遠見（40.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鈺陞馥花園比西屯區行情高還是低？
平均 42.0 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 10.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鈺陞馥花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鈺陞馥花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.6–43.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。