謙謙太子
均價/坪
39.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
73.5 坪
謙謙太子 實價登錄行情概況
謙謙太子位於台中市西屯區（上安路123號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 71 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 39.1 萬/坪，平均坪數約 73.5 坪，成交單價介於 37.8 萬至 39.7 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區上安路１２３號十七樓之５3,450 萬
2025-07-16 · 39.7 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路１２３號十八樓之３3,458 萬
2024-02-27 · 39.5 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路１２３號十二樓之３3,140 萬
2024-02-03 · 39.5 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路１２３號八樓之５3,320 萬
2023-12-22 · 37.8 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路１２３號七樓之１3,850 萬
2022-11-23 · 39.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-16 | 臺中市西屯區上安路１２３號十七樓之５ | 3,450 萬 | 39.7 萬/坪 | 70.9 坪 | 十七層/十九層 |
| 2024-02-27 | 臺中市西屯區上安路１２３號十八樓之３ | 3,458 萬 | 39.5 萬/坪 | 71.5 坪 | 十八層/十九層 |
| 2024-02-03 | 臺中市西屯區上安路１２３號十二樓之３ | 3,140 萬 | 39.5 萬/坪 | 71.5 坪 | 十二層/十九層 |
| 2023-12-22 | 臺中市西屯區上安路１２３號八樓之５ | 3,320 萬 | 37.8 萬/坪 | 70.9 坪 | 八層/十九層 |
| 2022-11-23 | 臺中市西屯區上安路１２３號七樓之１ | 3,850 萬 | 39.0 萬/坪 | 82.6 坪 | 七層/十九層 |
謙謙太子 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 53%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.5%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
5 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2010±5 年）的 106 個社區的中位數 37.9 萬/坪高 3.2%。
半數成交落在 39.0–39.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1556 公尺至捷運市政府站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 謙謙太子目前社區 | 39.1 萬/坪 | 73.5 坪 | 2010 | 5 | ||
| 中港觀邸 | 38.5 萬 | 71.5 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新業雅砌 | 38.2 萬 | 69.4 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 市政文華 | 36.4 萬 | 71.2 坪 | 2011 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華太怡然居二期 | 42.1 萬 | 72.9 坪 | 2012 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新業觀峰 | 40.1 萬 | 71.2 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳音悅廳 | 38.1 萬 | 83.6 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
謙謙太子最新平均成交價是多少？
謙謙太子最新實價登錄平均單價約 39.1 萬/坪，平均總價約 3,316 萬，共 5 筆成交紀錄。
謙謙太子是哪一年的社區？有多少戶？
謙謙太子建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 71 戶。
謙謙太子位於什麼位置？
謙謙太子位於台中市西屯區上安路123號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與謙謙太子條件最接近的社區包括：中港觀邸（38.5 萬/坪）、新業雅砌（38.2 萬/坪）、市政文華（36.4 萬/坪）、華太怡然居二期（42.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
謙謙太子比西屯區行情高還是低？
平均 39.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2010±5 年）的 106 個社區的中位數 37.9 萬/坪高 3.2%。
謙謙太子最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
謙謙太子成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.0–39.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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