大閱恆好
均價/坪
46.3 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
-0.6%
平均坪數
32.5 坪
大閱恆好 實價登錄行情概況
大閱恆好位於台中市南區（復興路近學府路），社區總戶數 44 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 46.3 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 44.6 萬至 47.4 萬/坪，近一年單價下跌 0.6%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區復興路三段1,825 萬
2024-06-26 · 46.5 萬/坪
- 臺中市南區復興路三段1,809 萬
2024-05-26 · 46.2 萬/坪
- 臺中市南區復興路三段1,884 萬
2024-05-25 · 46.4 萬/坪
- 臺中市南區復興路三段1,742 萬
2024-05-09 · 45.0 萬/坪
- 臺中市南區復興路三段1,766 萬
2024-04-30 · 45.7 萬/坪
- 臺中市南區復興路三段1,877 萬
2024-03-23 · 46.3 萬/坪
- 臺中市南區復興路三段1,793 萬
2024-03-01 · 46.3 萬/坪
- 臺中市南區復興路三段2,024 萬
2024-02-29 · 46.2 萬/坪
- 臺中市南區復興路三段1,896 萬
2024-01-13 · 46.8 萬/坪
- 臺中市南區復興路三段1,855 萬
2023-10-03 · 45.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-26 | 臺中市南區復興路三段 | 1,825 萬 | 46.5 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/12 |
| 2024-05-26 | 臺中市南區復興路三段 | 1,809 萬 | 46.2 萬/坪 | 35.4 坪 | 六層/12 |
| 2024-05-25 | 臺中市南區復興路三段 | 1,884 萬 | 46.4 萬/坪 | 36.9 坪 | 二層/12 |
| 2024-05-09 | 臺中市南區復興路三段 | 1,742 萬 | 45.0 萬/坪 | 35.4 坪 | 三層/12 |
| 2024-04-30 | 臺中市南區復興路三段 | 1,766 萬 | 45.7 萬/坪 | 35.4 坪 | 五層/12 |
| 2024-03-23 | 臺中市南區復興路三段 | 1,877 萬 | 46.3 萬/坪 | 36.8 坪 | 七層/12 |
| 2024-03-01 | 臺中市南區復興路三段 | 1,793 萬 | 46.3 萬/坪 | 35.4 坪 | 七層/12 |
| 2024-02-29 | 臺中市南區復興路三段 | 2,024 萬 | 46.2 萬/坪 | 36.8 坪 | 六層/12 |
| 2024-01-13 | 臺中市南區復興路三段 | 1,896 萬 | 46.8 萬/坪 | 36.8 坪 | 十層/12 |
| 2023-10-03 | 臺中市南區復興路三段 | 1,855 萬 | 45.7 萬/坪 | 36.8 坪 | 五層/12 |
大閱恆好 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 86%；中位數 32.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
39 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.3 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 42.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.9–46.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1331 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大閱恆好目前社區 | 46.3 萬/坪 | 32.5 坪 | - | 39 | ||
| 鼎泰森美圖-鼎美 | 47.7 萬 | 31.5 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇上和苑 | 48.6 萬 | 32 坪 | - | 162 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 儷豐悦上川 | 46.2 萬 | 28.7 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 元城上萃 | 44.1 萬 | 30.1 坪 | - | 209 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美術元越 | 46.5 萬 | 26.5 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 君匯 | 43.8 萬 | 29.3 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大閱恆好最新平均成交價是多少？
大閱恆好最新實價登錄平均單價約 46.3 萬/坪，平均總價約 1,504 萬，共 39 筆成交紀錄。
大閱恆好近期房價走勢如何？
大閱恆好近一年單價下跌 0.6%，成交單價介於 44.6 萬至 47.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大閱恆好是哪一年的社區？有多少戶？
大閱恆好社區總戶數 44 戶。
大閱恆好位於什麼位置？
大閱恆好位於台中市南區復興路近學府路。
南區有哪些相似社區可比較？
與大閱恆好條件最接近的社區包括：鼎泰森美圖-鼎美（47.7 萬/坪）、富宇上和苑（48.6 萬/坪）、儷豐悦上川（46.2 萬/坪）、元城上萃（44.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大閱恆好比南區行情高還是低？
平均 46.3 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 42.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大閱恆好最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大閱恆好成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.9–46.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。