君匯
均價/坪
43.8 萬/坪
成交筆數
49 筆
漲跌幅
-0.1%
平均坪數
29.3 坪
君匯 實價登錄行情概況
君匯位於台中市南區，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 43.8 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 40.4 萬至 50.0 萬/坪，近一年單價下跌 0.1%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區南平路1,880 萬
2023-09-01 · 45.1 萬/坪
- 臺中市南區南平路1,306 萬
2023-07-22 · 42.4 萬/坪
- 臺中市南區南平路1,203 萬
2023-07-17 · 42.9 萬/坪
- 臺中市南區南平路1,188 萬
2023-07-12 · 42.7 萬/坪
- 臺中市南區南平路1,295 萬
2023-07-08 · 43.0 萬/坪
- 臺中市南區南平路1,204 萬
2023-06-22 · 43.1 萬/坪
- 臺中市南區南平路1,220 萬
2023-06-17 · 42.8 萬/坪
- 臺中市南區南平路1,160 萬
2023-05-31 · 41.6 萬/坪
- 臺中市南區南平路1,876 萬
2023-05-28 · 45.7 萬/坪
- 臺中市南區南平路1,888 萬
2023-05-14 · 45.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-01 | 臺中市南區南平路 | 1,880 萬 | 45.1 萬/坪 | 37.3 坪 | 二十層/20 |
| 2023-07-22 | 臺中市南區南平路 | 1,306 萬 | 42.4 萬/坪 | 25.7 坪 | 十五層/20 |
| 2023-07-17 | 臺中市南區南平路 | 1,203 萬 | 42.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 十九層/20 |
| 2023-07-12 | 臺中市南區南平路 | 1,188 萬 | 42.7 萬/坪 | 25.7 坪 | 十九層/20 |
| 2023-07-08 | 臺中市南區南平路 | 1,295 萬 | 43.0 萬/坪 | 25.7 坪 | 十八層/20 |
| 2023-06-22 | 臺中市南區南平路 | 1,204 萬 | 43.1 萬/坪 | 25.7 坪 | 十八層/20 |
| 2023-06-17 | 臺中市南區南平路 | 1,220 萬 | 42.8 萬/坪 | 25.7 坪 | 十七層/20 |
| 2023-05-31 | 臺中市南區南平路 | 1,160 萬 | 41.6 萬/坪 | 25.7 坪 | 十四層/20 |
| 2023-05-28 | 臺中市南區南平路 | 1,876 萬 | 45.7 萬/坪 | 37.3 坪 | 十六層/20 |
| 2023-05-14 | 臺中市南區南平路 | 1,888 萬 | 45.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 十七層/20 |
君匯 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 81%；中位數 32.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.8 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 34.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.1–44.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君匯目前社區 | 43.8 萬/坪 | 29.3 坪 | - | 49 | ||
| 元城上萃 | 44.1 萬 | 30.1 坪 | - | 209 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富美家家園一期 | 44.2 萬 | 27.9 坪 | 2025 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 茵之伴 | 43 萬 | 27 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 儷豐悦上川 | 46.2 萬 | 28.7 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大閱恆好 | 46.3 萬 | 32.5 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美術元越 | 46.5 萬 | 26.5 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
君匯最新平均成交價是多少？
君匯最新實價登錄平均單價約 43.8 萬/坪，平均總價約 1,290 萬，共 49 筆成交紀錄。
君匯近期房價走勢如何？
君匯近一年單價下跌 0.1%，成交單價介於 40.4 萬至 50.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南區有哪些相似社區可比較？
與君匯條件最接近的社區包括：元城上萃（44.1 萬/坪）、富美家家園一期（44.2 萬/坪）、茵之伴（43 萬/坪）、儷豐悦上川（46.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
君匯比南區行情高還是低？
平均 43.8 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 34.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
君匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
君匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.1–44.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。