富宇上和苑
均價/坪
48.6 萬/坪
成交筆數
162 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
32 坪
富宇上和苑 實價登錄行情概況
富宇上和苑位於台中市南區（南平路338巷6號），社區總戶數 170 戶，實價登錄共 162 筆成交紀錄，平均單價約 48.6 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 44.8 萬至 64.7 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區南平路與南平路338巷口2,565 萬
2025-06-16 · 52.3 萬/坪
- 臺中市南區南平路與南平路338巷口1,505 萬
2025-06-13 · 48.3 萬/坪
- 臺中市南區南平路與南平路338巷口2,530 萬
2025-03-28 · 51.5 萬/坪
- 臺中市南區南平路與南平路338巷口2,555 萬
2025-03-04 · 52.1 萬/坪
- 臺中市南區南平路與南平路338巷口1,880 萬
2024-09-02 · 53.1 萬/坪
- 臺中市南區南平路與南平路338巷口2,780 萬
2024-08-15 · 51.6 萬/坪
- 臺中市南區南平路與南平路338巷口2,400 萬
2024-08-06 · 58.6 萬/坪
- 臺中市南區南平路與南平路338巷口2,788 萬
2024-08-01 · 51.6 萬/坪
- 臺中市南區南平路與南平路338巷口2,500 萬
2024-07-28 · 53.9 萬/坪
- 臺中市南區南平路與南平路338巷口2,530 萬
2024-07-23 · 54.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 臺中市南區南平路與南平路338巷口 | 2,565 萬 | 52.3 萬/坪 | 44.2 坪 | 七層/15 |
| 2025-06-13 | 臺中市南區南平路與南平路338巷口 | 1,505 萬 | 48.3 萬/坪 | 25.9 坪 | 八層/15 |
| 2025-03-28 | 臺中市南區南平路與南平路338巷口 | 2,530 萬 | 51.5 萬/坪 | 44.2 坪 | 四層/15 |
| 2025-03-04 | 臺中市南區南平路與南平路338巷口 | 2,555 萬 | 52.1 萬/坪 | 44.2 坪 | 六層/15 |
| 2024-09-02 | 臺中市南區南平路與南平路338巷口 | 1,880 萬 | 53.1 萬/坪 | 30.6 坪 | 二層/15 |
| 2024-08-15 | 臺中市南區南平路與南平路338巷口 | 2,780 萬 | 51.6 萬/坪 | 44.2 坪 | 十四層/15 |
| 2024-08-06 | 臺中市南區南平路與南平路338巷口 | 2,400 萬 | 58.6 萬/坪 | 36.4 坪 | 一層/15 |
| 2024-08-01 | 臺中市南區南平路與南平路338巷口 | 2,788 萬 | 51.6 萬/坪 | 44.2 坪 | 十五層/15 |
| 2024-07-28 | 臺中市南區南平路與南平路338巷口 | 2,500 萬 | 53.9 萬/坪 | 37.6 坪 | 十五層/15 |
| 2024-07-23 | 臺中市南區南平路與南平路338巷口 | 2,530 萬 | 54.0 萬/坪 | 37.4 坪 | 十五層/15 |
富宇上和苑 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 89%；中位數 32.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
162 筆成交 ÷ 170 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.6 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 49.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.8–49.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 162 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2077 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇上和苑目前社區 | 48.6 萬/坪 | 32 坪 | - | 162 | ||
| 鼎泰森美圖-鼎美 | 47.7 萬 | 31.5 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大閱恆好 | 46.3 萬 | 32.5 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蒔晴 | 50.2 萬 | 28.7 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 儷豐悦上川 | 46.2 萬 | 28.7 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| U House | 49.5 萬 | 26.4 坪 | - | 48 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 元城上萃 | 44.1 萬 | 30.1 坪 | - | 209 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇上和苑最新平均成交價是多少？
富宇上和苑最新實價登錄平均單價約 48.6 萬/坪，平均總價約 1,559 萬，共 162 筆成交紀錄。
富宇上和苑近期房價走勢如何？
富宇上和苑近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 44.8 萬至 64.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇上和苑是哪一年的社區？有多少戶？
富宇上和苑社區總戶數 170 戶。
富宇上和苑位於什麼位置？
富宇上和苑位於台中市南區南平路338巷6號。
南區有哪些相似社區可比較？
與富宇上和苑條件最接近的社區包括：鼎泰森美圖-鼎美（47.7 萬/坪）、大閱恆好（46.3 萬/坪）、蒔晴（50.2 萬/坪）、儷豐悦上川（46.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇上和苑比南區行情高還是低？
平均 48.6 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 49.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富宇上和苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇上和苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.8–49.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 162 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。