鼎泰森美圖-鼎美
均價/坪
47.7 萬/坪
成交筆數
61 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.5 坪
鼎泰森美圖-鼎美 實價登錄行情概況
鼎泰森美圖-鼎美位於台中市南區，實價登錄共 61 筆成交紀錄，平均單價約 47.7 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 42.9 萬至 53.3 萬/坪。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區復興路三段105號旁1,544 萬
2024-04-08 · 46.2 萬/坪
- 臺中市南區復興路三段105號旁1,678 萬
2024-03-27 · 47.1 萬/坪
- 臺中市南區復興路三段105號旁1,615 萬
2024-03-26 · 51.0 萬/坪
- 臺中市南區復興路三段105號旁1,780 萬
2024-03-16 · 51.7 萬/坪
- 臺中市南區復興路三段105號旁2,908 萬
2024-03-14 · 50.5 萬/坪
- 臺中市南區復興路三段105號旁1,883 萬
2024-03-08 · 53.0 萬/坪
- 臺中市南區復興路三段105號旁1,740 萬
2024-01-27 · 50.4 萬/坪
- 臺中市南區復興路三段105號旁1,732 萬
2024-01-16 · 49.8 萬/坪
- 臺中市南區復興路三段105號旁1,580 萬
2023-12-23 · 50.3 萬/坪
- 臺中市南區復興路三段105號旁1,577 萬
2023-11-26 · 49.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-08 | 臺中市南區復興路三段105號旁 | 1,544 萬 | 46.2 萬/坪 | 29.1 坪 | 十八層/20 |
| 2024-03-27 | 臺中市南區復興路三段105號旁 | 1,678 萬 | 47.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/20 |
| 2024-03-26 | 臺中市南區復興路三段105號旁 | 1,615 萬 | 51.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 十層/20 |
| 2024-03-16 | 臺中市南區復興路三段105號旁 | 1,780 萬 | 51.7 萬/坪 | 30.2 坪 | 十六層/20 |
| 2024-03-14 | 臺中市南區復興路三段105號旁 | 2,908 萬 | 50.5 萬/坪 | 49.3 坪 | 二十層/20 |
| 2024-03-08 | 臺中市南區復興路三段105號旁 | 1,883 萬 | 53.0 萬/坪 | 31.4 坪 | 十六層/20 |
| 2024-01-27 | 臺中市南區復興路三段105號旁 | 1,740 萬 | 50.4 萬/坪 | 30.2 坪 | 十二層/20 |
| 2024-01-16 | 臺中市南區復興路三段105號旁 | 1,732 萬 | 49.8 萬/坪 | 30.2 坪 | 十三層/20 |
| 2023-12-23 | 臺中市南區復興路三段105號旁 | 1,580 萬 | 50.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 十七層/20 |
| 2023-11-26 | 臺中市南區復興路三段105號旁 | 1,577 萬 | 49.3 萬/坪 | 30.2 坪 | 十一層/20 |
鼎泰森美圖-鼎美 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 87%；中位數 32.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.7 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 46.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.7–49.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎泰森美圖-鼎美目前社區 | 47.7 萬/坪 | 31.5 坪 | - | 61 | ||
| 富宇上和苑 | 48.6 萬 | 32 坪 | - | 162 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大閱恆好 | 46.3 萬 | 32.5 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 儷豐悦上川 | 46.2 萬 | 28.7 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蒔晴 | 50.2 萬 | 28.7 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 元城上萃 | 44.1 萬 | 30.1 坪 | - | 209 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美術元越 | 46.5 萬 | 26.5 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎泰森美圖-鼎美最新平均成交價是多少？
鼎泰森美圖-鼎美最新實價登錄平均單價約 47.7 萬/坪，平均總價約 1,506 萬，共 61 筆成交紀錄。
南區有哪些相似社區可比較？
與鼎泰森美圖-鼎美條件最接近的社區包括：富宇上和苑（48.6 萬/坪）、大閱恆好（46.3 萬/坪）、儷豐悦上川（46.2 萬/坪）、蒔晴（50.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎泰森美圖-鼎美比南區行情高還是低？
平均 47.7 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 46.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鼎泰森美圖-鼎美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎泰森美圖-鼎美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.7–49.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。