元城上萃
均價/坪
44.1 萬/坪
成交筆數
209 筆
漲跌幅
+20.3%
平均坪數
30.1 坪
元城上萃 實價登錄行情概況
元城上萃位於台中市南區（復興路一段329號），社區總戶數 223 戶，實價登錄共 209 筆成交紀錄，平均單價約 44.1 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 38.2 萬至 62.1 萬/坪，近一年單價上漲 20.3%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區復興路一段2,165 萬
2024-10-14 · 48.9 萬/坪
- 臺中市南區復興路一段2,380 萬
2024-08-08 · 54.3 萬/坪
- 臺中市南區復興路一段2,216 萬
2024-07-14 · 54.6 萬/坪
- 臺中市南區復興路一段2,085 萬
2024-05-29 · 51.5 萬/坪
- 臺中市南區復興路一段2,050 萬
2024-05-21 · 46.0 萬/坪
- 臺中市南區復興路一段2,112 萬
2024-05-15 · 51.4 萬/坪
- 臺中市南區復興路一段2,112 萬
2024-05-05 · 51.1 萬/坪
- 臺中市南區復興路一段2,098 萬
2024-05-04 · 51.0 萬/坪
- 臺中市南區復興路一段2,100 萬
2024-04-26 · 51.2 萬/坪
- 臺中市南區復興路一段1,900 萬
2024-04-08 · 45.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-14 | 臺中市南區復興路一段 | 2,165 萬 | 48.9 萬/坪 | 39.8 坪 | 四層/20 |
| 2024-08-08 | 臺中市南區復興路一段 | 2,380 萬 | 54.3 萬/坪 | 39.8 坪 | 二十層/20 |
| 2024-07-14 | 臺中市南區復興路一段 | 2,216 萬 | 54.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 十九層/20 |
| 2024-05-29 | 臺中市南區復興路一段 | 2,085 萬 | 51.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 十七層/20 |
| 2024-05-21 | 臺中市南區復興路一段 | 2,050 萬 | 46.0 萬/坪 | 39.8 坪 | 三層/20 |
| 2024-05-15 | 臺中市南區復興路一段 | 2,112 萬 | 51.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 十九層/20 |
| 2024-05-05 | 臺中市南區復興路一段 | 2,112 萬 | 51.1 萬/坪 | 37.1 坪 | 十八層/20 |
| 2024-05-04 | 臺中市南區復興路一段 | 2,098 萬 | 51.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 二十層/20 |
| 2024-04-26 | 臺中市南區復興路一段 | 2,100 萬 | 51.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 十六層/20 |
| 2024-04-08 | 臺中市南區復興路一段 | 1,900 萬 | 45.8 萬/坪 | 37.1 坪 | 二層/20 |
元城上萃 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 82%；中位數 32.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
209 筆成交 ÷ 223 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.1 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 35.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.8–46.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 209 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 823 公尺至捷運大慶站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元城上萃目前社區 | 44.1 萬/坪 | 30.1 坪 | - | 209 | ||
| 君匯 | 43.8 萬 | 29.3 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富美家家園一期 | 44.2 萬 | 27.9 坪 | 2025 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 儷豐悦上川 | 46.2 萬 | 28.7 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 茵之伴 | 43 萬 | 27 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大閱恆好 | 46.3 萬 | 32.5 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎泰森美圖-鼎美 | 47.7 萬 | 31.5 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元城上萃最新平均成交價是多少？
元城上萃最新實價登錄平均單價約 44.1 萬/坪，平均總價約 1,329 萬，共 209 筆成交紀錄。
元城上萃近期房價走勢如何？
元城上萃近一年單價上漲 20.3%，成交單價介於 38.2 萬至 62.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
元城上萃是哪一年的社區？有多少戶？
元城上萃社區總戶數 223 戶。
元城上萃位於什麼位置？
元城上萃位於台中市南區復興路一段329號。
南區有哪些相似社區可比較？
與元城上萃條件最接近的社區包括：君匯（43.8 萬/坪）、富美家家園一期（44.2 萬/坪）、儷豐悦上川（46.2 萬/坪）、茵之伴（43 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元城上萃比南區行情高還是低？
平均 44.1 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 35.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
元城上萃最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元城上萃成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.8–46.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 209 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。