儷豐悦上川
均價/坪
46.2 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+3.4%
平均坪數
28.7 坪
儷豐悦上川 實價登錄行情概況
儷豐悦上川位於台中市南區，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 46.2 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 42.5 萬至 49.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.4%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區高工二街1,470 萬
2026-03-22 · 48.0 萬/坪
- 臺中市南區高工二街1,839 萬
2025-10-02 · 49.0 萬/坪
- 臺中市南區高工二街1,350 萬
2024-12-26 · 45.2 萬/坪
- 臺中市南區高工二街1,610 萬
2024-12-09 · 46.3 萬/坪
- 臺中市南區高工二街1,720 萬
2024-11-30 · 46.8 萬/坪
- 臺中市南區高工二街1,695 萬
2024-10-28 · 48.4 萬/坪
- 臺中市南區高工二街1,645 萬
2024-10-10 · 47.6 萬/坪
- 臺中市南區高工二街1,735 萬
2024-09-13 · 47.1 萬/坪
- 臺中市南區高工二街1,628 萬
2024-08-31 · 47.0 萬/坪
- 臺中市南區高工二街1,575 萬
2024-08-25 · 45.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-22 | 臺中市南區高工二街 | 1,470 萬 | 48.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 四層/9 |
| 2025-10-02 | 臺中市南區高工二街 | 1,839 萬 | 49.0 萬/坪 | 33.2 坪 | 五層/9 |
| 2024-12-26 | 臺中市南區高工二街 | 1,350 萬 | 45.2 萬/坪 | 25.2 坪 | 四層/9 |
| 2024-12-09 | 臺中市南區高工二街 | 1,610 萬 | 46.3 萬/坪 | 30.5 坪 | 四層/9 |
| 2024-11-30 | 臺中市南區高工二街 | 1,720 萬 | 46.8 萬/坪 | 32.3 坪 | 四層/9 |
| 2024-10-28 | 臺中市南區高工二街 | 1,695 萬 | 48.4 萬/坪 | 30.5 坪 | 九層/9 |
| 2024-10-10 | 臺中市南區高工二街 | 1,645 萬 | 47.6 萬/坪 | 30.5 坪 | 七層/9 |
| 2024-09-13 | 臺中市南區高工二街 | 1,735 萬 | 47.1 萬/坪 | 32.3 坪 | 六層/9 |
| 2024-08-31 | 臺中市南區高工二街 | 1,628 萬 | 47.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 五層/9 |
| 2024-08-25 | 臺中市南區高工二街 | 1,575 萬 | 45.5 萬/坪 | 30.5 坪 | 二層/9 |
儷豐悦上川 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 85%；中位數 32.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南區 175 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.2 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 42.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.3–47.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 儷豐悦上川目前社區 | 46.2 萬/坪 | 28.7 坪 | - | 25 | ||
| 美術元越 | 46.5 萬 | 26.5 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富美家家園一期 | 44.2 萬 | 27.9 坪 | 2025 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎義國圖館 | 46.1 萬 | 25.6 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大閱恆好 | 46.3 萬 | 32.5 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 君匯 | 43.8 萬 | 29.3 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昂峰謙禾 | 45.8 萬 | 25.5 坪 | - | 107 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
儷豐悦上川最新平均成交價是多少？
儷豐悦上川最新實價登錄平均單價約 46.2 萬/坪，平均總價約 1,331 萬，共 25 筆成交紀錄。
儷豐悦上川近期房價走勢如何？
儷豐悦上川近一年單價上漲 3.4%，成交單價介於 42.5 萬至 49.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南區有哪些相似社區可比較？
與儷豐悦上川條件最接近的社區包括：美術元越（46.5 萬/坪）、富美家家園一期（44.2 萬/坪）、鼎義國圖館（46.1 萬/坪）、大閱恆好（46.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
儷豐悦上川比南區行情高還是低？
平均 46.2 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 42.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
儷豐悦上川最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南區 175 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
儷豐悦上川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.3–47.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。