大砌四方
均價/坪
30.2 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
41.4 坪
大砌四方 實價登錄行情概況
大砌四方位於台中市大里區（內新街15號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 279 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 30.2 萬/坪，平均坪數約 41.4 坪，成交單價介於 23.7 萬至 35.6 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區內新街１５號十樓1,405 萬
2025-07-02 · 35.6 萬/坪
- 臺中市大里區內新街１５之３號1,665 萬
2025-02-21 · 34.1 萬/坪
- 臺中市大里區內新街１５之３０號三樓1,660 萬
2025-02-11 · 34.0 萬/坪
- 臺中市大里區內新街１５之２號三樓1,220 萬
2024-10-27 · 33.5 萬/坪
- 臺中市大里區內新街１５之１３號十樓1,650 萬
2024-08-11 · 33.8 萬/坪
- 臺中市大里區內新街１５之１１號九樓980 萬
2024-05-26 · 34.4 萬/坪
- 臺中市大里區內新街１５之５號七樓990 萬
2024-05-26 · 34.7 萬/坪
- 臺中市大里區內新街１５之２號四樓1,200 萬
2024-05-09 · 32.9 萬/坪
- 臺中市大里區內新街１５號十樓1,045 萬
2024-01-15 · 26.5 萬/坪
- 臺中市大里區內新街１５之２號十樓1,118 萬
2023-07-17 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 臺中市大里區內新街１５號十樓 | 1,405 萬 | 35.6 萬/坪 | 39.5 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-02-21 | 臺中市大里區內新街１５之３號 | 1,665 萬 | 34.1 萬/坪 | 48.9 坪 | 一層/十五層 |
| 2025-02-11 | 臺中市大里區內新街１５之３０號三樓 | 1,660 萬 | 34.0 萬/坪 | 48.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-10-27 | 臺中市大里區內新街１５之２號三樓 | 1,220 萬 | 33.5 萬/坪 | 36.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-08-11 | 臺中市大里區內新街１５之１３號十樓 | 1,650 萬 | 33.8 萬/坪 | 48.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-05-26 | 臺中市大里區內新街１５之１１號九樓 | 980 萬 | 34.4 萬/坪 | 28.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-05-26 | 臺中市大里區內新街１５之５號七樓 | 990 萬 | 34.7 萬/坪 | 28.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-05-09 | 臺中市大里區內新街１５之２號四樓 | 1,200 萬 | 32.9 萬/坪 | 36.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-01-15 | 臺中市大里區內新街１５號十樓 | 1,045 萬 | 26.5 萬/坪 | 39.5 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-07-17 | 臺中市大里區內新街１５之２號十樓 | 1,118 萬 | 27.0 萬/坪 | 41.5 坪 | 十層/十五層 |
大砌四方 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 53%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
19 筆成交 ÷ 279 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.2 萬/坪，比大里區屋齡相近（2005±5 年）的 8 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 11.5%。
半數成交落在 27.1–33.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2567 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大砌四方目前社區 | 30.2 萬/坪 | 41.4 坪 | 2005 | 19 | ||
| 佳福御璽 | 30.2 萬 | 42 坪 | 2013 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君大院 | 31.7 萬 | 39.5 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡翠名門 | 27.5 萬 | 40.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大智園道 | 29.6 萬 | 46 坪 | 2012 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首薈 | 30.6 萬 | 45 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠見大樓 | 26.9 萬 | 36.8 坪 | 2005 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大砌四方最新平均成交價是多少？
大砌四方最新實價登錄平均單價約 30.2 萬/坪，平均總價約 1,237 萬，共 19 筆成交紀錄。
大砌四方近期房價走勢如何？
大砌四方近一年單價上漲 10%，成交單價介於 23.7 萬至 35.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大砌四方是哪一年的社區？有多少戶？
大砌四方建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 279 戶。
大砌四方位於什麼位置？
大砌四方位於台中市大里區內新街15號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與大砌四方條件最接近的社區包括：佳福御璽（30.2 萬/坪）、君大院（31.7 萬/坪）、翡翠名門（27.5 萬/坪）、大智園道（29.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大砌四方比大里區行情高還是低？
平均 30.2 萬/坪，比大里區屋齡相近（2005±5 年）的 8 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 11.5%。
大砌四方最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大砌四方成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.1–33.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。