久樘宸陽
均價/坪
37.4 萬/坪
成交筆數
105 筆
漲跌幅
+16.2%
平均坪數
40.5 坪
久樘宸陽 實價登錄行情概況
久樘宸陽位於台中市豐原區（愛國街、近中陽路(中陽段351-0地號)），社區總戶數 110 戶，實價登錄共 105 筆成交紀錄，平均單價約 37.4 萬/坪，平均坪數約 40.5 坪，成交單價介於 33.2 萬至 43.8 萬/坪，近一年單價上漲 16.2%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區愛國街1,822 萬
2023-08-11 · 42.0 萬/坪
- 臺中市豐原區愛國街1,735 萬
2023-08-05 · 42.1 萬/坪
- 臺中市豐原區愛國街1,730 萬
2023-07-25 · 42.1 萬/坪
- 臺中市豐原區愛國街1,792 萬
2023-07-19 · 43.5 萬/坪
- 臺中市豐原區愛國街1,782 萬
2023-04-25 · 43.5 萬/坪
- 臺中市豐原區愛國街1,875 萬
2023-02-24 · 43.5 萬/坪
- 臺中市豐原區愛國街1,740 萬
2022-12-31 · 42.1 萬/坪
- 臺中市豐原區愛國街1,800 萬
2022-12-24 · 42.0 萬/坪
- 臺中市豐原區愛國街1,795 萬
2022-11-05 · 42.0 萬/坪
- 臺中市豐原區愛國街1,740 萬
2022-10-13 · 42.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-11 | 臺中市豐原區愛國街 | 1,822 萬 | 42.0 萬/坪 | 38.8 坪 | 十二層/15 |
| 2023-08-05 | 臺中市豐原區愛國街 | 1,735 萬 | 42.1 萬/坪 | 36.9 坪 | 十二層/15 |
| 2023-07-25 | 臺中市豐原區愛國街 | 1,730 萬 | 42.1 萬/坪 | 36.9 坪 | 十三層/15 |
| 2023-07-19 | 臺中市豐原區愛國街 | 1,792 萬 | 43.5 萬/坪 | 36.8 坪 | 十一層/15 |
| 2023-04-25 | 臺中市豐原區愛國街 | 1,782 萬 | 43.5 萬/坪 | 36.8 坪 | 十三層/15 |
| 2023-02-24 | 臺中市豐原區愛國街 | 1,875 萬 | 43.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 十二層/15 |
| 2022-12-31 | 臺中市豐原區愛國街 | 1,740 萬 | 42.1 萬/坪 | 36.9 坪 | 十三層/15 |
| 2022-12-24 | 臺中市豐原區愛國街 | 1,800 萬 | 42.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 十二層/15 |
| 2022-11-05 | 臺中市豐原區愛國街 | 1,795 萬 | 42.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 十一層/15 |
| 2022-10-13 | 臺中市豐原區愛國街 | 1,740 萬 | 42.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 十四層/15 |
久樘宸陽 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 79%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
105 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.4 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 24.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.3–38.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 105 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久樘宸陽目前社區 | 37.4 萬/坪 | 40.5 坪 | - | 105 | ||
| 馥寓3 | 37 萬 | 39.7 坪 | 2024 | 115 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶山豐南 | 34.8 萬 | 40.4 坪 | 2024 | 74 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤聯富原粹 | 41.4 萬 | 39.1 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南陽敦峰 | 37.5 萬 | 30.2 坪 | - | 61 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐閱聚心No.2 | 36 萬 | 32.5 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和悦澄園 | 37.9 萬 | 55.7 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
久樘宸陽最新平均成交價是多少？
久樘宸陽最新實價登錄平均單價約 37.4 萬/坪，平均總價約 1,516 萬，共 105 筆成交紀錄。
久樘宸陽近期房價走勢如何？
久樘宸陽近一年單價上漲 16.2%，成交單價介於 33.2 萬至 43.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
久樘宸陽是哪一年的社區？有多少戶？
久樘宸陽社區總戶數 110 戶。
久樘宸陽位於什麼位置？
久樘宸陽位於台中市豐原區愛國街、近中陽路(中陽段351-0地號)。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與久樘宸陽條件最接近的社區包括：馥寓3（37 萬/坪）、慶山豐南（34.8 萬/坪）、坤聯富原粹（41.4 萬/坪）、南陽敦峰（37.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
久樘宸陽比豐原區行情高還是低？
平均 37.4 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 24.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
久樘宸陽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
久樘宸陽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.3–38.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 105 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。