大學VIP會館
均價/坪
18.1 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+32.6%
平均坪數
61.4 坪
大學VIP會館 實價登錄行情概況
大學VIP會館位於台中市霧峰區（樹仁五街11號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 18.1 萬/坪，平均坪數約 61.4 坪，成交單價介於 12.8 萬至 23.4 萬/坪，近一年單價上漲 32.6%。想了解更多霧峰區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看霧峰區實價登錄- 臺中市霧峰區樹仁五街１７號九樓1,468 萬
2026-01-12 · 23.2 萬/坪
- 臺中市霧峰區樹仁五街１３號七樓918 萬
2026-01-01 · 18.1 萬/坪
- 臺中市霧峰區樹仁五街１５號七樓1,350 萬
2025-12-09 · 17.8 萬/坪
- 臺中市霧峰區樹仁五街１７號六樓1,403 萬
2025-07-19 · 19.5 萬/坪
- 臺中市霧峰區樹仁五街１７號二樓1,668 萬
2025-02-25 · 23.4 萬/坪
- 臺中市霧峰區樹仁五街１３號二樓1,170 萬
2024-04-09 · 23.1 萬/坪
- 臺中市霧峰區樹仁五街１７號九樓1,425 萬
2023-11-21 · 22.5 萬/坪
- 臺中市霧峰區樹仁五街１１號八樓850 萬
2023-05-03 · 17.2 萬/坪
- 臺中市霧峰區樹仁五街１３號六樓1,060 萬
2023-02-21 · 20.9 萬/坪
- 臺中市霧峰區樹仁五街１３號二樓850 萬
2022-11-27 · 16.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-12 | 臺中市霧峰區樹仁五街１７號九樓 | 1,468 萬 | 23.2 萬/坪 | 63.4 坪 | 九層/九層 |
| 2026-01-01 | 臺中市霧峰區樹仁五街１３號七樓 | 918 萬 | 18.1 萬/坪 | 50.7 坪 | 七層/九層 |
| 2025-12-09 | 臺中市霧峰區樹仁五街１５號七樓 | 1,350 萬 | 17.8 萬/坪 | 76.0 坪 | 七層/九層 |
| 2025-07-19 | 臺中市霧峰區樹仁五街１７號六樓 | 1,403 萬 | 19.5 萬/坪 | 72.0 坪 | 六層/九層 |
| 2025-02-25 | 臺中市霧峰區樹仁五街１７號二樓 | 1,668 萬 | 23.4 萬/坪 | 71.2 坪 | 二層/九層 |
| 2024-04-09 | 臺中市霧峰區樹仁五街１３號二樓 | 1,170 萬 | 23.1 萬/坪 | 50.7 坪 | 二層/九層 |
| 2023-11-21 | 臺中市霧峰區樹仁五街１７號九樓 | 1,425 萬 | 22.5 萬/坪 | 63.4 坪 | 九層/九層 |
| 2023-05-03 | 臺中市霧峰區樹仁五街１１號八樓 | 850 萬 | 17.2 萬/坪 | 49.4 坪 | 八層/九層 |
| 2023-02-21 | 臺中市霧峰區樹仁五街１３號六樓 | 1,060 萬 | 20.9 萬/坪 | 50.7 坪 | 六層/九層 |
| 2022-11-27 | 臺中市霧峰區樹仁五街１３號二樓 | 850 萬 | 16.8 萬/坪 | 50.7 坪 | 二層/九層 |
大學VIP會館 數據解讀
每一項都對照霧峰區其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
霧峰區有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 27%；中位數 24.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。霧峰區中位數 62.2%。
成交單價的離散程度為 19.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
16 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在霧峰區 22 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.1 萬/坪，比霧峰區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 27.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 15.8–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大學VIP會館目前社區 | 18.1 萬/坪 | 61.4 坪 | 2008 | 16 | ||
| 吾愛吾家 | 16.5 萬 | 48.5 坪 | 1997 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 亞洲學苑 | 16.1 萬 | 41.2 坪 | 2015 | 16 | 同區可比 | 比較 |
| 凱格鹿七期 | 18.2 萬 | 27.9 坪 | 2014 | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 太子吉第 | 23.1 萬 | 43.9 坪 | 2004 | 13 | 屋齡相近（22 年） | 比較 |
| 朝陽學苑 | 18.2 萬 | 24.5 坪 | 2019 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 寶園大樓 | 14.1 萬 | 45.7 坪 | 1992 | 17 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大學VIP會館最新平均成交價是多少？
大學VIP會館最新實價登錄平均單價約 18.1 萬/坪，平均總價約 1,112 萬，共 16 筆成交紀錄。
大學VIP會館近期房價走勢如何？
大學VIP會館近一年單價上漲 32.6%，成交單價介於 12.8 萬至 23.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大學VIP會館是哪一年的社區？有多少戶？
大學VIP會館建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 35 戶。
大學VIP會館位於什麼位置？
大學VIP會館位於台中市霧峰區樹仁五街11號。
霧峰區有哪些相似社區可比較？
與大學VIP會館條件最接近的社區包括：吾愛吾家（16.5 萬/坪）、亞洲學苑（16.1 萬/坪）、凱格鹿七期（18.2 萬/坪）、太子吉第（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大學VIP會館比霧峰區行情高還是低？
平均 18.1 萬/坪，比霧峰區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 27.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大學VIP會館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在霧峰區 22 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大學VIP會館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.8–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。