凱格鹿七期
均價/坪
18.2 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+4.1%
平均坪數
27.9 坪
凱格鹿七期 實價登錄行情概況
凱格鹿七期位於台中市霧峰區（中正路523號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 18.2 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 17.1 萬至 20.4 萬/坪，近一年單價上漲 4.1%。想了解更多霧峰區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看霧峰區實價登錄- 臺中市霧峰區中正路５２３號四樓之３690 萬
2024-07-27 · 19.5 萬/坪
- 臺中市霧峰區中正路５２３號五樓之９345 萬
2024-03-31 · 19.3 萬/坪
- 臺中市霧峰區中正路５２３號三樓之１０360 萬
2024-01-07 · 20.4 萬/坪
- 臺中市霧峰區中正路５２３號三樓之１２650 萬
2023-09-28 · 18.3 萬/坪
- 臺中市霧峰區中正路５２３號四樓之７616 萬
2023-04-16 · 17.1 萬/坪
- 臺中市霧峰區中正路５２３號三樓之１２645 萬
2022-09-23 · 18.2 萬/坪
- 臺中市霧峰區中正路５２３號九樓之６317 萬
2022-09-09 · 17.4 萬/坪
- 臺中市霧峰區中正路５２３號五樓之９317 萬
2022-08-30 · 17.7 萬/坪
- 臺中市霧峰區中正路５２３號九樓之７655 萬
2022-08-26 · 17.9 萬/坪
- 臺中市霧峰區中正路５２３號四樓之１２636 萬
2022-08-18 · 17.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-27 | 臺中市霧峰區中正路５２３號四樓之３ | 690 萬 | 19.5 萬/坪 | 35.3 坪 | 四層/十層 |
| 2024-03-31 | 臺中市霧峰區中正路５２３號五樓之９ | 345 萬 | 19.3 萬/坪 | 17.9 坪 | 五層/十層 |
| 2024-01-07 | 臺中市霧峰區中正路５２３號三樓之１０ | 360 萬 | 20.4 萬/坪 | 17.6 坪 | 三層/十層 |
| 2023-09-28 | 臺中市霧峰區中正路５２３號三樓之１２ | 650 萬 | 18.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 三層/十層 |
| 2023-04-16 | 臺中市霧峰區中正路５２３號四樓之７ | 616 萬 | 17.1 萬/坪 | 36.1 坪 | 四層/十層 |
| 2022-09-23 | 臺中市霧峰區中正路５２３號三樓之１２ | 645 萬 | 18.2 萬/坪 | 35.5 坪 | 三層/十層 |
| 2022-09-09 | 臺中市霧峰區中正路５２３號九樓之６ | 317 萬 | 17.4 萬/坪 | 18.2 坪 | 九層/十層 |
| 2022-08-30 | 臺中市霧峰區中正路５２３號五樓之９ | 317 萬 | 17.7 萬/坪 | 17.9 坪 | 五層/十層 |
| 2022-08-26 | 臺中市霧峰區中正路５２３號九樓之７ | 655 萬 | 17.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 九層/十層 |
| 2022-08-18 | 臺中市霧峰區中正路５２３號四樓之１２ | 636 萬 | 17.7 萬/坪 | 36.0 坪 | 四層/十層 |
凱格鹿七期 數據解讀
每一項都對照霧峰區其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
霧峰區有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 36%；中位數 24.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.6%，其餘為公設與附屬建物。霧峰區中位數 62.2%。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
16 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在霧峰區 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.2 萬/坪，比霧峰區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 26.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.7–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 凱格鹿七期目前社區 | 18.2 萬/坪 | 27.9 坪 | 2014 | 16 | ||
| 朝陽學苑 | 18.2 萬 | 24.5 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 亞洲學苑 | 16.1 萬 | 41.2 坪 | 2015 | 16 | 屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 侑信寓見未來 | 21.3 萬 | 28.8 坪 | 2021 | 120 | 坪數相近 | 比較 |
| 霧峰生活藝術家 | 16.1 萬 | 30.5 坪 | 1993 | 11 | 坪數相近 | 比較 |
| 山水日出 | 24.8 萬 | 27.9 坪 | 2016 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 大學VIP會館 | 18.1 萬 | 61.4 坪 | 2008 | 16 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
凱格鹿七期最新平均成交價是多少？
凱格鹿七期最新實價登錄平均單價約 18.2 萬/坪，平均總價約 508 萬，共 16 筆成交紀錄。
凱格鹿七期近期房價走勢如何？
凱格鹿七期近一年單價上漲 4.1%，成交單價介於 17.1 萬至 20.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
凱格鹿七期是哪一年的社區？有多少戶？
凱格鹿七期建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 99 戶。
凱格鹿七期位於什麼位置？
凱格鹿七期位於台中市霧峰區中正路523號。
霧峰區有哪些相似社區可比較？
與凱格鹿七期條件最接近的社區包括：朝陽學苑（18.2 萬/坪）、亞洲學苑（16.1 萬/坪）、侑信寓見未來（21.3 萬/坪）、霧峰生活藝術家（16.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
凱格鹿七期比霧峰區行情高還是低？
平均 18.2 萬/坪，比霧峰區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 26.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
凱格鹿七期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在霧峰區 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
凱格鹿七期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.7–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。