太子吉第
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+4.7%
平均坪數
43.9 坪
太子吉第 實價登錄行情概況
太子吉第位於台中市霧峰區（振德街29巷1號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 197 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 43.9 坪，成交單價介於 20.3 萬至 25.5 萬/坪，近一年單價上漲 4.7%。想了解更多霧峰區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看霧峰區實價登錄- 臺中市霧峰區振德街２９巷３５號六樓1,028 萬
2025-05-04 · 25.2 萬/坪
- 臺中市霧峰區振德街２９巷８號七樓1,038 萬
2024-06-20 · 23.7 萬/坪
- 臺中市霧峰區振德街２９巷３５號八樓920 萬
2024-05-29 · 22.5 萬/坪
- 臺中市霧峰區振德街２９巷３５號十二樓980 萬
2024-02-18 · 24.0 萬/坪
- 臺中市霧峰區振德街２９巷１０號六樓1,080 萬
2023-12-22 · 24.9 萬/坪
- 臺中市霧峰區振德街２９巷１７號十一樓1,199 萬
2023-08-23 · 23.3 萬/坪
- 臺中市霧峰區振德街２９巷２號一樓37 萬
2023-08-23 · 116.5 萬/坪
- 臺中市霧峰區振德街２９巷９號七樓1,128 萬
2023-06-24 · 25.5 萬/坪
- 臺中市霧峰區振德街２９巷１０號二樓1,050 萬
2023-04-25 · 22.0 萬/坪
- 臺中市霧峰區振德街２９巷５號七樓968 萬
2022-10-21 · 24.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-04 | 臺中市霧峰區振德街２９巷３５號六樓 | 1,028 萬 | 25.2 萬/坪 | 40.9 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-06-20 | 臺中市霧峰區振德街２９巷８號七樓 | 1,038 萬 | 23.7 萬/坪 | 43.8 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-05-29 | 臺中市霧峰區振德街２９巷３５號八樓 | 920 萬 | 22.5 萬/坪 | 40.9 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-02-18 | 臺中市霧峰區振德街２９巷３５號十二樓 | 980 萬 | 24.0 萬/坪 | 40.9 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-12-22 | 臺中市霧峰區振德街２９巷１０號六樓 | 1,080 萬 | 24.9 萬/坪 | 43.3 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-08-23 | 臺中市霧峰區振德街２９巷１７號十一樓 | 1,199 萬 | 23.3 萬/坪 | 51.5 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-08-23 | 臺中市霧峰區振德街２９巷２號一樓 | 37 萬 | 116.5 萬/坪 | - | 一層/十三層 |
| 2023-06-24 | 臺中市霧峰區振德街２９巷９號七樓 | 1,128 萬 | 25.5 萬/坪 | 44.3 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-04-25 | 臺中市霧峰區振德街２９巷１０號二樓 | 1,050 萬 | 22.0 萬/坪 | 47.8 坪 | 二層/十三層 |
| 2022-10-21 | 臺中市霧峰區振德街２９巷５號七樓 | 968 萬 | 24.8 萬/坪 | 39.0 坪 | 七層/十三層 |
太子吉第 數據解讀
每一項都對照霧峰區其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
霧峰區有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 45%；中位數 24.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。霧峰區中位數 62.2%。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
13 筆成交 ÷ 197 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在霧峰區 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比霧峰區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 6.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.9–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子吉第目前社區 | 23.1 萬/坪 | 43.9 坪 | 2004 | 13 | ||
| 吾愛吾家 | 16.5 萬 | 48.5 坪 | 1997 | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山水日出 | 24.8 萬 | 27.9 坪 | 2016 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 萬豐第寶 | 29.1 萬 | 52.4 坪 | - | 29 | 同區可比 | 比較 |
| 侑信寓見未來 | 21.3 萬 | 28.8 坪 | 2021 | 120 | 單價相近 | 比較 |
| 亞洲學苑 | 16.1 萬 | 41.2 坪 | 2015 | 16 | 坪數相近 | 比較 |
| 百共淳美述三期 | 34.3 萬 | 47.3 坪 | 2022 | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子吉第最新平均成交價是多少？
太子吉第最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 1,013 萬，共 13 筆成交紀錄。
太子吉第近期房價走勢如何？
太子吉第近一年單價上漲 4.7%，成交單價介於 20.3 萬至 25.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子吉第是哪一年的社區？有多少戶？
太子吉第建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 197 戶。
太子吉第位於什麼位置？
太子吉第位於台中市霧峰區振德街29巷1號。
霧峰區有哪些相似社區可比較？
與太子吉第條件最接近的社區包括：吾愛吾家（16.5 萬/坪）、山水日出（24.8 萬/坪）、萬豐第寶（29.1 萬/坪）、侑信寓見未來（21.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子吉第比霧峰區行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比霧峰區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 6.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
太子吉第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在霧峰區 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子吉第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.9–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。