寶園大樓
均價/坪
14.1 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+0.8%
平均坪數
45.7 坪
寶園大樓 實價登錄行情概況
寶園大樓位於台中市霧峰區（育群路111巷2號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 108 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 14.1 萬/坪，平均坪數約 45.7 坪，成交單價介於 7.2 萬至 17.3 萬/坪，近一年單價上漲 0.8%。想了解更多霧峰區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看霧峰區實價登錄- 臺中市霧峰區育群路１１１巷１７號四樓542 萬
2025-09-23 · 15.7 萬/坪
- 臺中市霧峰區育群路１１１巷２號二樓605 萬
2025-03-09 · 17.3 萬/坪
- 臺中市霧峰區育群路１１１巷８號七樓906 萬
2024-11-26 · 13.2 萬/坪
- 臺中市霧峰區育群路１１１巷７號三樓700 萬
2024-03-07 · 14.0 萬/坪
- 臺中市霧峰區育群路１１１巷２號二樓400 萬
2024-02-02 · 11.5 萬/坪
- 臺中市霧峰區育群路１１１巷７號六樓340 萬
2023-12-28 · 14.1 萬/坪
- 臺中市霧峰區育群路１１１巷９號六樓790 萬
2023-09-13 · 16.2 萬/坪
- 臺中市霧峰區育群路１１１巷８號五樓960 萬
2023-07-18 · 13.9 萬/坪
- 臺中市霧峰區育群路１１１巷１７號五樓600 萬
2023-02-21 · 17.3 萬/坪
- 臺中市霧峰區育群路１１１巷１０號四樓660 萬
2023-02-10 · 13.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 臺中市霧峰區育群路１１１巷１７號四樓 | 542 萬 | 15.7 萬/坪 | 34.6 坪 | 四層/七層 |
| 2025-03-09 | 臺中市霧峰區育群路１１１巷２號二樓 | 605 萬 | 17.3 萬/坪 | 34.9 坪 | 二層/七層 |
| 2024-11-26 | 臺中市霧峰區育群路１１１巷８號七樓 | 906 萬 | 13.2 萬/坪 | 68.9 坪 | 七層/七層 |
| 2024-03-07 | 臺中市霧峰區育群路１１１巷７號三樓 | 700 萬 | 14.0 萬/坪 | 49.9 坪 | 三層/七層 |
| 2024-02-02 | 臺中市霧峰區育群路１１１巷２號二樓 | 400 萬 | 11.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 二層/七層 |
| 2023-12-28 | 臺中市霧峰區育群路１１１巷７號六樓 | 340 萬 | 14.1 萬/坪 | 24.2 坪 | 六層/七層 |
| 2023-09-13 | 臺中市霧峰區育群路１１１巷９號六樓 | 790 萬 | 16.2 萬/坪 | 48.8 坪 | 六層/七層 |
| 2023-07-18 | 臺中市霧峰區育群路１１１巷８號五樓 | 960 萬 | 13.9 萬/坪 | 68.9 坪 | 五層/七層 |
| 2023-02-21 | 臺中市霧峰區育群路１１１巷１７號五樓 | 600 萬 | 17.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 五層/七層 |
| 2023-02-10 | 臺中市霧峰區育群路１１１巷１０號四樓 | 660 萬 | 13.5 萬/坪 | 48.9 坪 | 四層/七層 |
寶園大樓 數據解讀
每一項都對照霧峰區其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
霧峰區有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 0%；中位數 24.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。霧峰區中位數 62.2%。
成交單價的離散程度為 17.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
17 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在霧峰區 22 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.1 萬/坪，比霧峰區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 43.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 13.1–15.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶園大樓目前社區 | 14.1 萬/坪 | 45.7 坪 | 1992 | 17 | ||
| 吾愛吾家 | 16.5 萬 | 48.5 坪 | 1997 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 名門世家 | 15.9 萬 | 32.4 坪 | 1989 | 6 | 屋齡相近（37 年） | 比較 |
| 霧峰生活藝術家 | 16.1 萬 | 30.5 坪 | 1993 | 11 | 屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 亞洲學苑 | 16.1 萬 | 41.2 坪 | 2015 | 16 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 太子吉第 | 23.1 萬 | 43.9 坪 | 2004 | 13 | 坪數相近 | 比較 |
| 陽光城市 | 16.1 萬 | 17.7 坪 | 1994 | 11 | 屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶園大樓最新平均成交價是多少？
寶園大樓最新實價登錄平均單價約 14.1 萬/坪，平均總價約 634 萬，共 17 筆成交紀錄。
寶園大樓近期房價走勢如何？
寶園大樓近一年單價上漲 0.8%，成交單價介於 7.2 萬至 17.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶園大樓是哪一年的社區？有多少戶？
寶園大樓建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 108 戶。
寶園大樓位於什麼位置？
寶園大樓位於台中市霧峰區育群路111巷2號。
霧峰區有哪些相似社區可比較？
與寶園大樓條件最接近的社區包括：吾愛吾家（16.5 萬/坪）、名門世家（15.9 萬/坪）、霧峰生活藝術家（16.1 萬/坪）、亞洲學苑（16.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶園大樓比霧峰區行情高還是低？
平均 14.1 萬/坪，比霧峰區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 43.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寶園大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在霧峰區 22 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶園大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.1–15.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。