亞洲學苑
均價/坪
16.1 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+4.4%
平均坪數
41.2 坪
亞洲學苑 實價登錄行情概況
亞洲學苑位於台中市霧峰區（新生路5號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 16.1 萬/坪，平均坪數約 41.2 坪，成交單價介於 14.3 萬至 19.3 萬/坪，近一年單價上漲 4.4%。想了解更多霧峰區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看霧峰區實價登錄- 臺中市霧峰區新生路５號二樓之１730 萬
2025-10-16 · 18.0 萬/坪
- 臺中市霧峰區新生路７號十樓之２445 萬
2025-06-01 · 19.3 萬/坪
- 臺中市霧峰區新生路７號六樓之２690 萬
2024-07-07 · 15.1 萬/坪
- 臺中市霧峰區新生路７號五樓之１735 萬
2024-05-04 · 16.1 萬/坪
- 臺中市霧峰區新生路５號七樓之１750 萬
2024-04-26 · 17.0 萬/坪
- 臺中市霧峰區新生路５號五樓之１700 萬
2024-04-14 · 15.9 萬/坪
- 臺中市霧峰區新生路５號五樓之２650 萬
2024-04-12 · 17.2 萬/坪
- 臺中市霧峰區新生路５號二樓之１725 萬
2023-12-28 · 17.9 萬/坪
- 臺中市霧峰區新生路５號二樓之２613 萬
2023-10-19 · 16.2 萬/坪
- 臺中市霧峰區新生路７號七樓之２660 萬
2023-10-12 · 14.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 臺中市霧峰區新生路５號二樓之１ | 730 萬 | 18.0 萬/坪 | 40.5 坪 | 二層/十層 |
| 2025-06-01 | 臺中市霧峰區新生路７號十樓之２ | 445 萬 | 19.3 萬/坪 | 23.0 坪 | 十層/十層 |
| 2024-07-07 | 臺中市霧峰區新生路７號六樓之２ | 690 萬 | 15.1 萬/坪 | 45.6 坪 | 六層/十層 |
| 2024-05-04 | 臺中市霧峰區新生路７號五樓之１ | 735 萬 | 16.1 萬/坪 | 45.6 坪 | 五層/十層 |
| 2024-04-26 | 臺中市霧峰區新生路５號七樓之１ | 750 萬 | 17.0 萬/坪 | 44.1 坪 | 七層/十層 |
| 2024-04-14 | 臺中市霧峰區新生路５號五樓之１ | 700 萬 | 15.9 萬/坪 | 44.1 坪 | 五層/十層 |
| 2024-04-12 | 臺中市霧峰區新生路５號五樓之２ | 650 萬 | 17.2 萬/坪 | 37.9 坪 | 五層/十層 |
| 2023-12-28 | 臺中市霧峰區新生路５號二樓之１ | 725 萬 | 17.9 萬/坪 | 40.5 坪 | 二層/十層 |
| 2023-10-19 | 臺中市霧峰區新生路５號二樓之２ | 613 萬 | 16.2 萬/坪 | 37.9 坪 | 二層/十層 |
| 2023-10-12 | 臺中市霧峰區新生路７號七樓之２ | 660 萬 | 14.5 萬/坪 | 45.6 坪 | 七層/十層 |
亞洲學苑 數據解讀
每一項都對照霧峰區其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
霧峰區有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 18%；中位數 24.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。霧峰區中位數 62.2%。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
16 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在霧峰區 22 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.1 萬/坪，比霧峰區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 34.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 15.1–17.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞洲學苑目前社區 | 16.1 萬/坪 | 41.2 坪 | 2015 | 16 | ||
| 凱格鹿七期 | 18.2 萬 | 27.9 坪 | 2014 | 16 | 屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 吾愛吾家 | 16.5 萬 | 48.5 坪 | 1997 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 寶園大樓 | 14.1 萬 | 45.7 坪 | 1992 | 17 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 霧峰生活藝術家 | 16.1 萬 | 30.5 坪 | 1993 | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 朝陽學苑 | 18.2 萬 | 24.5 坪 | 2019 | 6 | 屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 名門世家 | 15.9 萬 | 32.4 坪 | 1989 | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞洲學苑最新平均成交價是多少？
亞洲學苑最新實價登錄平均單價約 16.1 萬/坪，平均總價約 659 萬，共 16 筆成交紀錄。
亞洲學苑近期房價走勢如何？
亞洲學苑近一年單價上漲 4.4%，成交單價介於 14.3 萬至 19.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亞洲學苑是哪一年的社區？有多少戶？
亞洲學苑建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 39 戶。
亞洲學苑位於什麼位置？
亞洲學苑位於台中市霧峰區新生路5號。
霧峰區有哪些相似社區可比較？
與亞洲學苑條件最接近的社區包括：凱格鹿七期（18.2 萬/坪）、吾愛吾家（16.5 萬/坪）、寶園大樓（14.1 萬/坪）、霧峰生活藝術家（16.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞洲學苑比霧峰區行情高還是低？
平均 16.1 萬/坪，比霧峰區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 34.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
亞洲學苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在霧峰區 22 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞洲學苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.1–17.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。