所在
均價/坪
40.4 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+15.9%
平均坪數
38.8 坪
所在 實價登錄行情概況
所在位於台中市北屯區，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 40.4 萬/坪，平均坪數約 38.8 坪，成交單價介於 36.3 萬至 52.9 萬/坪，近一年單價上漲 15.9%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區修齊街2,308 萬
2024-03-19 · 52.9 萬/坪
- 臺中市北屯區修齊街2,015 萬
2023-12-16 · 48.0 萬/坪
- 臺中市北屯區修齊街1,728 萬
2023-03-29 · 41.6 萬/坪
- 臺中市北屯區修齊街2,230 萬
2023-03-15 · 42.1 萬/坪
- 臺中市北屯區修齊街1,788 萬
2022-08-31 · 38.4 萬/坪
- 臺中市北屯區修齊街1,650 萬
2022-07-21 · 39.0 萬/坪
- 臺中市北屯區修齊街1,550 萬
2022-03-03 · 36.6 萬/坪
- 臺中市北屯區修齊街1,600 萬
2022-03-03 · 38.2 萬/坪
- 臺中市北屯區修齊街1,578 萬
2022-02-19 · 36.3 萬/坪
- 臺中市北屯區修齊街1,638 萬
2022-02-11 · 38.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-19 | 臺中市北屯區修齊街 | 2,308 萬 | 52.9 萬/坪 | 38.9 坪 | 十一層/12 |
| 2023-12-16 | 臺中市北屯區修齊街 | 2,015 萬 | 48.0 萬/坪 | 38.2 坪 | 十層/12 |
| 2023-03-29 | 臺中市北屯區修齊街 | 1,728 萬 | 41.6 萬/坪 | 37.9 坪 | 九層/12 |
| 2023-03-15 | 臺中市北屯區修齊街 | 2,230 萬 | 42.1 萬/坪 | 44.4 坪 | 九層/12 |
| 2022-08-31 | 臺中市北屯區修齊街 | 1,788 萬 | 38.4 萬/坪 | 38.2 坪 | 五層/12 |
| 2022-07-21 | 臺中市北屯區修齊街 | 1,650 萬 | 39.0 萬/坪 | 38.2 坪 | 十二層/12 |
| 2022-03-03 | 臺中市北屯區修齊街 | 1,550 萬 | 36.6 萬/坪 | 38.2 坪 | 三層/12 |
| 2022-03-03 | 臺中市北屯區修齊街 | 1,600 萬 | 38.2 萬/坪 | 37.9 坪 | 七層/12 |
| 2022-02-19 | 臺中市北屯區修齊街 | 1,578 萬 | 36.3 萬/坪 | 39.3 坪 | 二層/12 |
| 2022-02-11 | 臺中市北屯區修齊街 | 1,638 萬 | 38.2 萬/坪 | 38.2 坪 | 九層/12 |
所在 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 60%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.4 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 14.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.8–41.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 所在目前社區 | 40.4 萬/坪 | 38.8 坪 | - | 12 | ||
| 森美館 | 40.2 萬 | 41 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳嚮未來 | 41.5 萬 | 39.3 坪 | 2024 | 172 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠國熱河泉 | 41.4 萬 | 37.5 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大毅讚幸福 | 40.9 萬 | 36.5 坪 | 2019 | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 深CASA | 41 萬 | 41.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大漁仰昀-大樓區 | 40.8 萬 | 42.3 坪 | 2024 | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
所在最新平均成交價是多少？
所在最新實價登錄平均單價約 40.4 萬/坪，平均總價約 1,568 萬，共 12 筆成交紀錄。
所在近期房價走勢如何？
所在近一年單價上漲 15.9%，成交單價介於 36.3 萬至 52.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與所在條件最接近的社區包括：森美館（40.2 萬/坪）、精銳嚮未來（41.5 萬/坪）、惠國熱河泉（41.4 萬/坪）、大毅讚幸福（40.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
所在比北屯區行情高還是低？
平均 40.4 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 14.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
所在最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
所在成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.8–41.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。