公園印象

台中市南屯區文心南六路165號2006 年（屋齡約 20 年）66 戶

均價/坪

34.9 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

+11.5%

平均坪數

45.3 坪

單坪最低30.3 萬/坪

單坪最高37.5 萬/坪

平均總價1,862 萬

公園印象實價登錄行情概況

公園印象位於台中市南屯區（文心南六路165號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 66 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 34.9 萬/坪，平均坪數約 45.3 坪，成交單價介於 30.3 萬至 37.5 萬/坪，近一年單價上漲 11.5%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看南屯區實價登錄

臺中市南屯區文心南六路１７１巷５號六樓
2024-05-22 · 37.5 萬/坪
1,700 萬
臺中市南屯區文心南六路１６５號十一樓
2023-02-28 · 37.4 萬/坪
2,360 萬
臺中市南屯區文心南六路１６７號六樓
2023-01-08 · 33.5 萬/坪
2,100 萬
臺中市南屯區文心南六路１７１巷３號十一樓
2022-08-25 · 35.6 萬/坪
1,700 萬
臺中市南屯區文心南六路１７１巷３號八樓
2021-11-01 · 30.3 萬/坪
1,448 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2024-05-22	臺中市南屯區文心南六路１７１巷５號六樓	1,700 萬	37.5 萬/坪	37.4 坪	六層/十二層
2023-02-28	臺中市南屯區文心南六路１６５號十一樓	2,360 萬	37.4 萬/坪	55.2 坪	十一層/十二層
2023-01-08	臺中市南屯區文心南六路１６７號六樓	2,100 萬	33.5 萬/坪	54.6 坪	六層/十二層
2022-08-25	臺中市南屯區文心南六路１７１巷３號十一樓	1,700 萬	35.6 萬/坪	39.7 坪	十一層/十二層
2021-11-01	臺中市南屯區文心南六路１７１巷３號八樓	1,448 萬	30.3 萬/坪	39.7 坪	八層/十二層

公園印象數據解讀

每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置34.9萬/坪高於 41%

南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 41%；中位數 39.1 萬/坪。

主建物佔比64.3%高於 74%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.3%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。

屋齡20年

建造於 2006 年，屋齡約 20 年。

累計換手率7.6%

5 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-7.3%

平均 34.9 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2006±5 年）的 36 個社區的中位數 37.6 萬/坪低 7.3%。

成交價區間33.5–37.4萬/坪

半數成交落在 33.5–37.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站376公尺

直線距離 376 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
公園印象目前社區	34.9 萬/坪	45.3 坪	2006	5
富暘富墅	33.8 萬	48.9 坪	-	6	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
富暘富墅	33.8 萬	48.9 坪	-	6	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
雙橡園A8特區	37.9 萬	45.9 坪	2006	8	單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主	比較
太子優生活	34.9 萬	49.7 坪	2010	8	單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主	比較
嘉磐雍翠	34.5 萬	45.2 坪	1998	39	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
世紀風華	37 萬	41.4 坪	2006	28	單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台中市南屯區實價登錄行情

查看南屯區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

公園印象最新平均成交價是多少？

公園印象最新實價登錄平均單價約 34.9 萬/坪，平均總價約 1,862 萬，共 5 筆成交紀錄。

公園印象近期房價走勢如何？

公園印象近一年單價上漲 11.5%，成交單價介於 30.3 萬至 37.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

公園印象是哪一年的社區？有多少戶？

公園印象建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 66 戶。

公園印象位於什麼位置？

公園印象位於台中市南屯區文心南六路165號。

南屯區有哪些相似社區可比較？

與公園印象條件最接近的社區包括：富暘富墅（33.8 萬/坪）、富暘富墅（33.8 萬/坪）、雙橡園A8特區（37.9 萬/坪）、太子優生活（34.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

公園印象比南屯區行情高還是低？

平均 34.9 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2006±5 年）的 36 個社區的中位數 37.6 萬/坪低 7.3%。

公園印象最近一年成交多少筆？