雙橡園A8特區
均價/坪
37.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+0.1%
平均坪數
45.9 坪
雙橡園A8特區 實價登錄行情概況
雙橡園A8特區位於台中市南屯區（公益路二段485號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 37.9 萬/坪，平均坪數約 45.9 坪，成交單價介於 37.0 萬至 40.3 萬/坪，近一年單價上漲 0.1%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區公益路二段５３３號五樓2,350 萬
2024-04-02 · 40.3 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段５３３號十二樓2,125 萬
2023-07-20 · 37.7 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段５３７號五樓1,738 萬
2023-04-22 · 37.3 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段５２７號十樓1,918 萬
2022-10-22 · 37.7 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段５３５號三樓1,768 萬
2022-08-12 · 37.2 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段５３１號九樓2,350 萬
2022-05-26 · 37.7 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段５２７號九樓1,858 萬
2022-05-25 · 37.0 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段５３７號十一樓1,695 萬
2022-04-09 · 38.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-02 | 臺中市南屯區公益路二段５３３號五樓 | 2,350 萬 | 40.3 萬/坪 | 50.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-07-20 | 臺中市南屯區公益路二段５３３號十二樓 | 2,125 萬 | 37.7 萬/坪 | 50.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-04-22 | 臺中市南屯區公益路二段５３７號五樓 | 1,738 萬 | 37.3 萬/坪 | 38.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-10-22 | 臺中市南屯區公益路二段５２７號十樓 | 1,918 萬 | 37.7 萬/坪 | 44.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-08-12 | 臺中市南屯區公益路二段５３５號三樓 | 1,768 萬 | 37.2 萬/坪 | 43.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-05-26 | 臺中市南屯區公益路二段５３１號九樓 | 2,350 萬 | 37.7 萬/坪 | 56.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-05-25 | 臺中市南屯區公益路二段５２７號九樓 | 1,858 萬 | 37.0 萬/坪 | 44.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-04-09 | 臺中市南屯區公益路二段５３７號十一樓 | 1,695 萬 | 38.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 十一層/十五層 |
雙橡園A8特區 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 46%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
8 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.9 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2006±5 年）的 36 個社區的中位數 37.4 萬/坪高 1.3%。
半數成交落在 37.3–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 898 公尺至捷運水安宮站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙橡園A8特區目前社區 | 37.9 萬/坪 | 45.9 坪 | 2006 | 8 | ||
| 城市遠見 | 39.4 萬 | 45.1 坪 | 2007 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀風華 | 37 萬 | 41.4 坪 | 2006 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園印象 | 34.9 萬 | 45.3 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 發現登陽 | 38.3 萬 | 53.4 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇人本大業 | 40.9 萬 | 50 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 九上登峰御邸 | 37.2 萬 | 37.5 坪 | 2004 | 33 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙橡園A8特區最新平均成交價是多少？
雙橡園A8特區最新實價登錄平均單價約 37.9 萬/坪，平均總價約 1,950 萬，共 8 筆成交紀錄。
雙橡園A8特區近期房價走勢如何？
雙橡園A8特區近一年單價上漲 0.1%，成交單價介於 37.0 萬至 40.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雙橡園A8特區是哪一年的社區？有多少戶？
雙橡園A8特區建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 39 戶。
雙橡園A8特區位於什麼位置？
雙橡園A8特區位於台中市南屯區公益路二段485號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與雙橡園A8特區條件最接近的社區包括：城市遠見（39.4 萬/坪）、世紀風華（37 萬/坪）、公園印象（34.9 萬/坪）、發現登陽（38.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙橡園A8特區比南屯區行情高還是低？
平均 37.9 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2006±5 年）的 36 個社區的中位數 37.4 萬/坪高 1.3%。
雙橡園A8特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙橡園A8特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.3–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。