瑧璟璞萃
均價/坪
33.0 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+2%
平均坪數
36.8 坪
瑧璟璞萃 實價登錄行情概況
瑧璟璞萃位於台中市神岡區（北庄路(林厝段267地號)），社區總戶數 35 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 33.0 萬/坪，平均坪數約 36.8 坪，成交單價介於 31.0 萬至 35.2 萬/坪，近一年單價上漲 2%。想了解更多神岡區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看神岡區實價登錄- 臺中市神岡區北庄路1,410 萬
2026-06-15 · 35.2 萬/坪
- 臺中市神岡區北庄路1,385 萬
2026-05-17 · 31.9 萬/坪
- 臺中市神岡區北庄路1,436 萬
2025-07-15 · 33.5 萬/坪
- 臺中市神岡區北庄路1,342 萬
2025-05-04 · 34.0 萬/坪
- 臺中市神岡區北庄路1,352 萬
2025-04-26 · 34.0 萬/坪
- 臺中市神岡區北庄路1,400 萬
2024-12-26 · 34.7 萬/坪
- 臺中市神岡區北庄路1,335 萬
2024-11-26 · 33.9 萬/坪
- 臺中市神岡區北庄路1,390 萬
2024-10-25 · 34.4 萬/坪
- 臺中市神岡區北庄路1,410 萬
2024-09-29 · 32.8 萬/坪
- 臺中市神岡區北庄路1,335 萬
2024-09-22 · 33.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 臺中市神岡區北庄路 | 1,410 萬 | 35.2 萬/坪 | 35.8 坪 | 十一層/12 |
| 2026-05-17 | 臺中市神岡區北庄路 | 1,385 萬 | 31.9 萬/坪 | 38.4 坪 | 七層/12 |
| 2025-07-15 | 臺中市神岡區北庄路 | 1,436 萬 | 33.5 萬/坪 | 38.4 坪 | 十一層/12 |
| 2025-05-04 | 臺中市神岡區北庄路 | 1,342 萬 | 34.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 十層/12 |
| 2025-04-26 | 臺中市神岡區北庄路 | 1,352 萬 | 34.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 十一層/12 |
| 2024-12-26 | 臺中市神岡區北庄路 | 1,400 萬 | 34.7 萬/坪 | 35.8 坪 | 十層/12 |
| 2024-11-26 | 臺中市神岡區北庄路 | 1,335 萬 | 33.9 萬/坪 | 34.9 坪 | 五層/12 |
| 2024-10-25 | 臺中市神岡區北庄路 | 1,390 萬 | 34.4 萬/坪 | 35.8 坪 | 六層/12 |
| 2024-09-29 | 臺中市神岡區北庄路 | 1,410 萬 | 32.8 萬/坪 | 38.4 坪 | 十層/12 |
| 2024-09-22 | 臺中市神岡區北庄路 | 1,335 萬 | 33.1 萬/坪 | 35.8 坪 | 九層/12 |
瑧璟璞萃 數據解讀
每一項都對照神岡區其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
神岡區有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 49%；中位數 33.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在神岡區 41 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.0 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 40 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 0.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.0–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑧璟璞萃目前社區 | 33.0 萬/坪 | 36.8 坪 | - | 25 | ||
| 立厚菁品 | 32.8 萬 | 38.8 坪 | 2024 | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐豐上 | 33.5 萬 | 39 坪 | - | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富桂首席 | 31.2 萬 | 33.6 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高威豐璟尊爵 | 33.3 萬 | 29.5 坪 | 2017 | 21 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 逸築 | 37.9 萬 | 34.4 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上雋金色朗朗貳期 | 34.8 萬 | 48 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
瑧璟璞萃最新平均成交價是多少？
瑧璟璞萃最新實價登錄平均單價約 33.0 萬/坪，平均總價約 1,213 萬，共 25 筆成交紀錄。
瑧璟璞萃近期房價走勢如何？
瑧璟璞萃近一年單價上漲 2%，成交單價介於 31.0 萬至 35.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
瑧璟璞萃是哪一年的社區？有多少戶？
瑧璟璞萃社區總戶數 35 戶。
瑧璟璞萃位於什麼位置？
瑧璟璞萃位於台中市神岡區北庄路(林厝段267地號)。
神岡區有哪些相似社區可比較？
與瑧璟璞萃條件最接近的社區包括：立厚菁品（32.8 萬/坪）、昌祐豐上（33.5 萬/坪）、富桂首席（31.2 萬/坪）、高威豐璟尊爵（33.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
瑧璟璞萃比神岡區行情高還是低？
平均 33.0 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 40 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 0.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
瑧璟璞萃最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在神岡區 41 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
瑧璟璞萃成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.0–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。