富桂首席
均價/坪
31.2 萬/坪
成交筆數
55 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
33.6 坪
富桂首席 實價登錄行情概況
富桂首席位於台中市神岡區（神清路54巷(神圳國中對面)），社區總戶數 70 戶，實價登錄共 55 筆成交紀錄，平均單價約 31.2 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 27.7 萬至 37.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多神岡區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看神岡區實價登錄- 臺中市神岡區神清路54巷旁1,193 萬
2023-12-02 · 29.3 萬/坪
- 臺中市神岡區神清路54巷旁1,424 萬
2023-10-16 · 33.7 萬/坪
- 臺中市神岡區神清路54巷旁1,255 萬
2023-09-26 · 33.1 萬/坪
- 臺中市神岡區神清路54巷旁1,390 萬
2023-06-14 · 32.5 萬/坪
- 臺中市神岡區神清路54巷旁1,970 萬
2023-04-30 · 37.2 萬/坪
- 臺中市神岡區神清路54巷旁1,393 萬
2023-04-27 · 32.9 萬/坪
- 臺中市神岡區神清路54巷旁1,206 萬
2023-04-27 · 29.2 萬/坪
- 臺中市神岡區神清路54巷旁1,376 萬
2023-04-26 · 32.3 萬/坪
- 臺中市神岡區神清路54巷旁1,283 萬
2023-04-21 · 31.5 萬/坪
- 臺中市神岡區神清路54巷旁1,405 萬
2023-04-20 · 32.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-02 | 臺中市神岡區神清路54巷旁 | 1,193 萬 | 29.3 萬/坪 | 37.7 坪 | 四層/12 |
| 2023-10-16 | 臺中市神岡區神清路54巷旁 | 1,424 萬 | 33.7 萬/坪 | 37.7 坪 | 十層/12 |
| 2023-09-26 | 臺中市神岡區神清路54巷旁 | 1,255 萬 | 33.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 十層/12 |
| 2023-06-14 | 臺中市神岡區神清路54巷旁 | 1,390 萬 | 32.5 萬/坪 | 38.0 坪 | 九層/12 |
| 2023-04-30 | 臺中市神岡區神清路54巷旁 | 1,970 萬 | 37.2 萬/坪 | 52.9 坪 | 全/3 |
| 2023-04-27 | 臺中市神岡區神清路54巷旁 | 1,393 萬 | 32.9 萬/坪 | 37.7 坪 | 九層/12 |
| 2023-04-27 | 臺中市神岡區神清路54巷旁 | 1,206 萬 | 29.2 萬/坪 | 38.0 坪 | 三層/12 |
| 2023-04-26 | 臺中市神岡區神清路54巷旁 | 1,376 萬 | 32.3 萬/坪 | 37.8 坪 | 九層/12 |
| 2023-04-21 | 臺中市神岡區神清路54巷旁 | 1,283 萬 | 31.5 萬/坪 | 37.7 坪 | 六層/12 |
| 2023-04-20 | 臺中市神岡區神清路54巷旁 | 1,405 萬 | 32.9 萬/坪 | 38.0 坪 | 十一層/12 |
富桂首席 數據解讀
每一項都對照神岡區其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
神岡區有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 41%；中位數 33.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
55 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.2 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 40 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 6.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.3–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富桂首席目前社區 | 31.2 萬/坪 | 33.6 坪 | - | 55 | ||
| 瑧璟璞萃 | 33 萬 | 36.8 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立厚菁品 | 32.8 萬 | 38.8 坪 | 2024 | 48 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高威豐璟尊爵 | 33.3 萬 | 29.5 坪 | 2017 | 21 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐豐上 | 33.5 萬 | 39 坪 | - | 79 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良聚知樂 | 32.9 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 39 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 逸築 | 37.9 萬 | 34.4 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富桂首席最新平均成交價是多少？
富桂首席最新實價登錄平均單價約 31.2 萬/坪，平均總價約 1,047 萬，共 55 筆成交紀錄。
富桂首席近期房價走勢如何？
富桂首席近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 27.7 萬至 37.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富桂首席是哪一年的社區？有多少戶？
富桂首席社區總戶數 70 戶。
富桂首席位於什麼位置？
富桂首席位於台中市神岡區神清路54巷(神圳國中對面)。
神岡區有哪些相似社區可比較？
與富桂首席條件最接近的社區包括：瑧璟璞萃（33 萬/坪）、立厚菁品（32.8 萬/坪）、高威豐璟尊爵（33.3 萬/坪）、昌祐豐上（33.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富桂首席比神岡區行情高還是低？
平均 31.2 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 40 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 6.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富桂首席最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富桂首席成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.3–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。