立厚菁品
均價/坪
32.8 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
38.8 坪
立厚菁品 實價登錄行情概況
立厚菁品位於台中市神岡區（社口街98號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 32.8 萬/坪，平均坪數約 38.8 坪，成交單價介於 28.6 萬至 34.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多神岡區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看神岡區實價登錄- 臺中市神岡區社口街１００號三樓之１1,410 萬
2025-02-07 · 28.6 萬/坪
- 臺中市神岡區社口街1,512 萬
2024-03-25 · 34.6 萬/坪
- 臺中市神岡區社口街１００號十二樓之２1,512 萬
2024-03-25 · 34.5 萬/坪
- 臺中市神岡區社口街1,500 萬
2024-03-24 · 33.6 萬/坪
- 臺中市神岡區社口街１００號十二樓之１1,500 萬
2024-03-24 · 33.6 萬/坪
- 臺中市神岡區社口街1,500 萬
2024-03-18 · 34.3 萬/坪
- 臺中市神岡區社口街1,400 萬
2024-03-18 · 31.2 萬/坪
- 臺中市神岡區社口街１００號二樓之１1,400 萬
2024-03-18 · 31.1 萬/坪
- 臺中市神岡區社口街１００號十樓之２1,500 萬
2024-03-18 · 34.2 萬/坪
- 臺中市神岡區社口街１００號九樓之２1,475 萬
2024-03-16 · 34.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-07 | 臺中市神岡區社口街１００號三樓之１ | 1,410 萬 | 28.6 萬/坪 | 49.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-03-25 | 臺中市神岡區社口街 | 1,512 萬 | 34.6 萬/坪 | 38.2 坪 | 十二層/12 |
| 2024-03-25 | 臺中市神岡區社口街１００號十二樓之２ | 1,512 萬 | 34.5 萬/坪 | 38.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-03-24 | 臺中市神岡區社口街 | 1,500 萬 | 33.6 萬/坪 | 39.0 坪 | 十二層/12 |
| 2024-03-24 | 臺中市神岡區社口街１００號十二樓之１ | 1,500 萬 | 33.6 萬/坪 | 39.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-03-18 | 臺中市神岡區社口街 | 1,500 萬 | 34.3 萬/坪 | 38.2 坪 | 十層/12 |
| 2024-03-18 | 臺中市神岡區社口街 | 1,400 萬 | 31.2 萬/坪 | 38.8 坪 | 二層/12 |
| 2024-03-18 | 臺中市神岡區社口街１００號二樓之１ | 1,400 萬 | 31.1 萬/坪 | 38.9 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-03-18 | 臺中市神岡區社口街１００號十樓之２ | 1,500 萬 | 34.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-03-16 | 臺中市神岡區社口街１００號九樓之２ | 1,475 萬 | 34.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 九層/十二層 |
立厚菁品 數據解讀
每一項都對照神岡區其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
神岡區有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 44%；中位數 33.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。神岡區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
48 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.8 萬/坪，比神岡區屋齡相近（2024±5 年）的 8 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 20.8%。
半數成交落在 31.6–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立厚菁品目前社區 | 32.8 萬/坪 | 38.8 坪 | 2024 | 48 | ||
| 昌祐豐上 | 33.5 萬 | 39 坪 | - | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瑧璟璞萃 | 33 萬 | 36.8 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富桂首席 | 31.2 萬 | 33.6 坪 | - | 55 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上雋金色朗朗貳期 | 34.8 萬 | 48 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上雋金色朗朗NO.2 | 34.8 萬 | 48 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沐丰華 | 36.9 萬 | 43.2 坪 | - | 29 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
立厚菁品最新平均成交價是多少？
立厚菁品最新實價登錄平均單價約 32.8 萬/坪，平均總價約 1,273 萬，共 48 筆成交紀錄。
立厚菁品近期房價走勢如何？
立厚菁品近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 28.6 萬至 34.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
立厚菁品是哪一年的社區？有多少戶？
立厚菁品建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 26 戶。
立厚菁品位於什麼位置？
立厚菁品位於台中市神岡區社口街98號。
神岡區有哪些相似社區可比較？
與立厚菁品條件最接近的社區包括：昌祐豐上（33.5 萬/坪）、瑧璟璞萃（33 萬/坪）、富桂首席（31.2 萬/坪）、上雋金色朗朗貳期（34.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
立厚菁品比神岡區行情高還是低？
平均 32.8 萬/坪，比神岡區屋齡相近（2024±5 年）的 8 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 20.8%。
立厚菁品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
立厚菁品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.6–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。