坤悅心世代
均價/坪
33.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+27.4%
平均坪數
22.6 坪
坤悅心世代 實價登錄行情概況
坤悅心世代位於台中市豐原區（豐原大道四段三0三街8號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 66 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 33.0 萬/坪，平均坪數約 22.6 坪，成交單價介於 27.6 萬至 40.3 萬/坪，近一年單價上漲 27.4%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區豐原大道四段三０三街８號九樓之６975 萬
2025-11-19 · 31.6 萬/坪
- 臺中市豐原區豐原大道四段三０三街８號三樓之７635 萬
2025-10-10 · 36.2 萬/坪
- 臺中市豐原區豐原大道四段三０三街８號五樓之７650 萬
2025-05-13 · 37.1 萬/坪
- 臺中市豐原區豐原大道四段三０三街８號四樓之９950 萬
2024-10-06 · 40.3 萬/坪
- 臺中市豐原區豐原大道四段三０三街８號六樓之７630 萬
2024-09-19 · 35.9 萬/坪
- 臺中市豐原區豐原大道四段三０三街８號四樓之８980 萬
2023-11-20 · 31.6 萬/坪
- 臺中市豐原區豐原大道四段三０三街８號七樓之１770 萬
2023-03-20 · 28.8 萬/坪
- 臺中市豐原區豐原大道四段三０三街８號八樓之８870 萬
2021-12-05 · 28.0 萬/坪
- 臺中市豐原區豐原大道四段三０三街８號九樓之５650 萬
2021-11-20 · 27.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 臺中市豐原區豐原大道四段三０三街８號九樓之６ | 975 萬 | 31.6 萬/坪 | 25.4 坪 | 九層/九層 |
| 2025-10-10 | 臺中市豐原區豐原大道四段三０三街８號三樓之７ | 635 萬 | 36.2 萬/坪 | 17.5 坪 | 三層/九層 |
| 2025-05-13 | 臺中市豐原區豐原大道四段三０三街８號五樓之７ | 650 萬 | 37.1 萬/坪 | 17.5 坪 | 五層/九層 |
| 2024-10-06 | 臺中市豐原區豐原大道四段三０三街８號四樓之９ | 950 萬 | 40.3 萬/坪 | 23.6 坪 | 四層/九層 |
| 2024-09-19 | 臺中市豐原區豐原大道四段三０三街８號六樓之７ | 630 萬 | 35.9 萬/坪 | 17.5 坪 | 六層/九層 |
| 2023-11-20 | 臺中市豐原區豐原大道四段三０三街８號四樓之８ | 980 萬 | 31.6 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/九層 |
| 2023-03-20 | 臺中市豐原區豐原大道四段三０三街８號七樓之１ | 770 萬 | 28.8 萬/坪 | 26.8 坪 | 七層/九層 |
| 2021-12-05 | 臺中市豐原區豐原大道四段三０三街８號八樓之８ | 870 萬 | 28.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 八層/九層 |
| 2021-11-20 | 臺中市豐原區豐原大道四段三０三街８號九樓之５ | 650 萬 | 27.6 萬/坪 | 23.5 坪 | 九層/九層 |
坤悅心世代 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 64%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.8%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
9 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在豐原區 99 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.0 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2021±5 年）的 33 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 14.9%。
半數成交落在 28.8–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 坤悅心世代目前社區 | 33.0 萬/坪 | 22.6 坪 | 2021 | 9 | ||
| 總財向陽A+ | 32.4 萬 | 24.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 贊騰有悅 | 31.5 萬 | 24.9 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐閱聚心 | 30.7 萬 | 27 坪 | - | 49 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昂峰紀凡希 | 31.1 萬 | 30.1 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昂峰媂芬妮 | 31.5 萬 | 30.5 坪 | 2017 | 19 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城市貴族 | 31 萬 | 31.1 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
坤悅心世代最新平均成交價是多少？
坤悅心世代最新實價登錄平均單價約 33.0 萬/坪，平均總價約 790 萬，共 9 筆成交紀錄。
坤悅心世代近期房價走勢如何？
坤悅心世代近一年單價上漲 27.4%，成交單價介於 27.6 萬至 40.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
坤悅心世代是哪一年的社區？有多少戶？
坤悅心世代建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 66 戶。
坤悅心世代位於什麼位置？
坤悅心世代位於台中市豐原區豐原大道四段三0三街8號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與坤悅心世代條件最接近的社區包括：總財向陽A+（32.4 萬/坪）、贊騰有悅（31.5 萬/坪）、豐閱聚心（30.7 萬/坪）、昂峰紀凡希（31.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
坤悅心世代比豐原區行情高還是低？
平均 33.0 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2021±5 年）的 33 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 14.9%。
坤悅心世代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在豐原區 99 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
坤悅心世代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。