國雄新家大樓
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.7 坪
國雄新家大樓 實價登錄行情概況
國雄新家大樓位於台中市南區（文心南路761號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 79 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 18.3 萬至 30.0 萬/坪。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區文心南路７６１號８樓1,110 萬
2025-07-19 · 30.0 萬/坪
- 臺中市南區文心南路７６５號９樓270 萬
2024-09-17 · 18.3 萬/坪
- 臺中市南區文心南路７６５號１３樓850 萬
2024-07-12 · 28.8 萬/坪
- 臺中市南區文心南路７７１號３樓730 萬
2024-04-22 · 25.6 萬/坪
- 臺中市南區文心南路７６３號４樓1,115 萬
2024-04-13 · 28.6 萬/坪
- 臺中市南區文心南路７６５號８樓583 萬
2021-11-07 · 19.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 臺中市南區文心南路７６１號８樓 | 1,110 萬 | 30.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-09-17 | 臺中市南區文心南路７６５號９樓 | 270 萬 | 18.3 萬/坪 | 14.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-07-12 | 臺中市南區文心南路７６５號１３樓 | 850 萬 | 28.8 萬/坪 | 29.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-04-22 | 臺中市南區文心南路７７１號３樓 | 730 萬 | 25.6 萬/坪 | 28.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-04-13 | 臺中市南區文心南路７６３號４樓 | 1,115 萬 | 28.6 萬/坪 | 38.9 坪 | 四層/十四層 |
| 2021-11-07 | 臺中市南區文心南路７６５號８樓 | 583 萬 | 19.7 萬/坪 | 29.6 坪 | 八層/十四層 |
國雄新家大樓 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 24%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.1%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
6 筆成交 ÷ 79 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比南區屋齡相近（1995±5 年）的 60 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 3.7%。
半數成交落在 21.2–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1191 公尺至捷運大慶站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國雄新家大樓目前社區 | 25.2 萬/坪 | 29.7 坪 | 1995 | 6 | ||
| 五權天下 | 25.2 萬 | 33 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 文心及第(文心南路) | 26.9 萬 | 30.2 坪 | 1999 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 興大生活家 | 26.2 萬 | 33.5 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 第一名邸 | 26.1 萬 | 33.3 坪 | 1998 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 居哈佛 | 24.5 萬 | 36.5 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 長億城香榭區綠茵區 | 24.6 萬 | 36.1 坪 | 1997 | 29 | 單價相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國雄新家大樓最新平均成交價是多少？
國雄新家大樓最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 776 萬，共 6 筆成交紀錄。
國雄新家大樓是哪一年的社區？有多少戶？
國雄新家大樓建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 79 戶。
國雄新家大樓位於什麼位置？
國雄新家大樓位於台中市南區文心南路761號。
南區有哪些相似社區可比較？
與國雄新家大樓條件最接近的社區包括：五權天下（25.2 萬/坪）、文心及第(文心南路)（26.9 萬/坪）、興大生活家（26.2 萬/坪）、第一名邸（26.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國雄新家大樓比南區行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比南區屋齡相近（1995±5 年）的 60 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 3.7%。
國雄新家大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國雄新家大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.2–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。