五權天下
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
33 坪
五權天下 實價登錄行情概況
五權天下位於台中市南區（五權南路167號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 242 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 17.9 萬至 31.4 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區五權南路１７５號３樓之１1,020 萬
2026-01-19 · 24.3 萬/坪
- 臺中市南區五權南路１７５號１４樓之３645 萬
2025-09-29 · 29.1 萬/坪
- 臺中市南區五權南路１７５號１６樓之８430 萬
2024-06-21 · 28.8 萬/坪
- 臺中市南區五權南路１７５號１６樓之７432 萬
2024-05-01 · 28.9 萬/坪
- 臺中市南區五權南路１７５號１６樓之８468 萬
2024-03-23 · 31.4 萬/坪
- 臺中市南區五權南路１８５號１１樓之２1,205 萬
2024-03-15 · 26.0 萬/坪
- 臺中市南區五權南路１７５號１３樓之６843 萬
2023-11-26 · 26.6 萬/坪
- 臺中市南區五權南路１６７號１０樓之２1,127 萬
2022-11-20 · 22.4 萬/坪
- 臺中市南區五權南路１８５號７樓之２828 萬
2022-04-10 · 17.9 萬/坪
- 臺中市南區五權南路１７５號９樓之７385 萬
2022-02-28 · 24.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 臺中市南區五權南路１７５號３樓之１ | 1,020 萬 | 24.3 萬/坪 | 42.0 坪 | 三層/十六層 |
| 2025-09-29 | 臺中市南區五權南路１７５號１４樓之３ | 645 萬 | 29.1 萬/坪 | 22.2 坪 | 十四層/十六層 |
| 2024-06-21 | 臺中市南區五權南路１７５號１６樓之８ | 430 萬 | 28.8 萬/坪 | 14.9 坪 | 十六層/十六層 |
| 2024-05-01 | 臺中市南區五權南路１７５號１６樓之７ | 432 萬 | 28.9 萬/坪 | 14.9 坪 | 十六層/十六層 |
| 2024-03-23 | 臺中市南區五權南路１７５號１６樓之８ | 468 萬 | 31.4 萬/坪 | 14.9 坪 | 十六層/十六層 |
| 2024-03-15 | 臺中市南區五權南路１８５號１１樓之２ | 1,205 萬 | 26.0 萬/坪 | 46.3 坪 | 十一層/十六層 |
| 2023-11-26 | 臺中市南區五權南路１７５號１３樓之６ | 843 萬 | 26.6 萬/坪 | 31.8 坪 | 十三層/十六層 |
| 2022-11-20 | 臺中市南區五權南路１６７號１０樓之２ | 1,127 萬 | 22.4 萬/坪 | 50.3 坪 | 十層/十六層 |
| 2022-04-10 | 臺中市南區五權南路１８５號７樓之２ | 828 萬 | 17.9 萬/坪 | 46.3 坪 | 七層/十六層 |
| 2022-02-28 | 臺中市南區五權南路１７５號９樓之７ | 385 萬 | 24.3 萬/坪 | 15.8 坪 | 九層/十六層 |
五權天下 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 25%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.4%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 15.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
12 筆成交 ÷ 242 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南區 175 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比南區屋齡相近（1996±5 年）的 62 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 3.5%。
半數成交落在 23.7–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1975 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五權天下目前社區 | 25.2 萬/坪 | 33 坪 | 1996 | 12 | ||
| 興大生活家 | 26.2 萬 | 33.5 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 第一名邸 | 26.1 萬 | 33.3 坪 | 1998 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 國雄新家大樓 | 25.2 萬 | 29.7 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 長億城香榭區綠茵區 | 24.6 萬 | 36.1 坪 | 1997 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 美術堤香 | 25.7 萬 | 34.9 坪 | 2000 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
| 佛羅里達 | 27 萬 | 33.3 坪 | 1998 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
五權天下最新平均成交價是多少？
五權天下最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 789 萬，共 12 筆成交紀錄。
五權天下近期房價走勢如何？
五權天下近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 17.9 萬至 31.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
五權天下是哪一年的社區？有多少戶？
五權天下建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 242 戶。
五權天下位於什麼位置？
五權天下位於台中市南區五權南路167號。
南區有哪些相似社區可比較？
與五權天下條件最接近的社區包括：興大生活家（26.2 萬/坪）、第一名邸（26.1 萬/坪）、國雄新家大樓（25.2 萬/坪）、長億城香榭區綠茵區（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
五權天下比南區行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比南區屋齡相近（1996±5 年）的 62 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 3.5%。
五權天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南區 175 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
五權天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.7–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。