和宜好好
均價/坪
42.9 萬/坪
成交筆數
109 筆
漲跌幅
-4%
平均坪數
29.5 坪
和宜好好 實價登錄行情概況
和宜好好位於台中市西屯區（西屯路二段297之8巷12弄50號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 91 戶，實價登錄共 109 筆成交紀錄，平均單價約 42.9 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 34.5 萬至 57.4 萬/坪，近一年單價下跌 4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷１２弄５０號八樓之３1,970 萬
2025-08-20 · 42.2 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷１２弄５０號三樓之５1,950 萬
2025-03-08 · 41.8 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷１２弄５２號七樓之２1,330 萬
2024-05-01 · 49.9 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷１２弄５０號十二樓之３1,850 萬
2024-04-22 · 39.6 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷１２弄５２號四樓之５1,620 萬
2024-03-19 · 42.9 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷１２弄５２號十一樓之３1,482 萬
2023-12-27 · 39.6 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷１２弄５２號六樓之１1,233 萬
2023-12-26 · 44.6 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷１２弄５０號四樓之１1,410 萬
2023-10-09 · 37.4 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷１２弄５２號三樓之２1,200 萬
2023-10-03 · 45.1 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段297-8巷12弄1,712 萬
2023-08-02 · 43.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷１２弄５０號八樓之３ | 1,970 萬 | 42.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-03-08 | 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷１２弄５０號三樓之５ | 1,950 萬 | 41.8 萬/坪 | 35.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-05-01 | 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷１２弄５２號七樓之２ | 1,330 萬 | 49.9 萬/坪 | 26.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-04-22 | 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷１２弄５０號十二樓之３ | 1,850 萬 | 39.6 萬/坪 | 35.9 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-03-19 | 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷１２弄５２號四樓之５ | 1,620 萬 | 42.9 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-12-27 | 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷１２弄５２號十一樓之３ | 1,482 萬 | 39.6 萬/坪 | 26.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-12-26 | 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷１２弄５２號六樓之１ | 1,233 萬 | 44.6 萬/坪 | 27.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-10-09 | 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷１２弄５０號四樓之１ | 1,410 萬 | 37.4 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-10-03 | 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷１２弄５２號三樓之２ | 1,200 萬 | 45.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-08-02 | 臺中市西屯區西屯路二段297-8巷12弄 | 1,712 萬 | 43.8 萬/坪 | 35.9 坪 | 九層/12 |
和宜好好 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 62%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
109 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.9 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2023±5 年）的 53 個社區的中位數 46.3 萬/坪低 7.5%。
半數成交落在 40.2–44.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 109 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1850 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和宜好好目前社區 | 42.9 萬/坪 | 29.5 坪 | 2023 | 109 | ||
| My勝美 | 44 萬 | 30.9 坪 | 2020 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國聚之悅 | 45.4 萬 | 28.7 坪 | 2020 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 透與璞 | 44 萬 | 27.3 坪 | 2019 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大城仰雲 | 46.3 萬 | 28.6 坪 | 2020 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國聚之幸 | 45.9 萬 | 29.1 坪 | 2018 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國聚之遇 | 42.2 萬 | 32.5 坪 | 2023 | 101 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和宜好好最新平均成交價是多少？
和宜好好最新實價登錄平均單價約 42.9 萬/坪，平均總價約 1,288 萬，共 109 筆成交紀錄。
和宜好好近期房價走勢如何？
和宜好好近一年單價下跌 4%，成交單價介於 34.5 萬至 57.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和宜好好是哪一年的社區？有多少戶？
和宜好好建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 91 戶。
和宜好好位於什麼位置？
和宜好好位於台中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄50號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與和宜好好條件最接近的社區包括：My勝美（44 萬/坪）、國聚之悅（45.4 萬/坪）、透與璞（44 萬/坪）、大城仰雲（46.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和宜好好比西屯區行情高還是低？
平均 42.9 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2023±5 年）的 53 個社區的中位數 46.3 萬/坪低 7.5%。
和宜好好最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和宜好好成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.2–44.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 109 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。